{"id":1107,"date":"2015-11-20T20:25:01","date_gmt":"2015-11-20T20:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1107"},"modified":"2022-12-06T05:47:43","modified_gmt":"2022-12-06T11:47:43","slug":"los-mayores-errores-de-inspeccion-que-cometen-los-compradores-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/2015\/11\/20\/los-mayores-errores-de-inspeccion-que-cometen-los-compradores-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Los mayores errores de inspecci\u00f3n que cometen los compradores de viviendas"},"content":{"rendered":"
\"Errores

Es f\u00e1cil enamorarse del aspecto de una casa, pero una inspecci\u00f3n revela mucho m\u00e1s.<\/p><\/div>\n

Los clientes de las inspecciones de viviendas no son los encargados de inspeccionar, pero s\u00ed de decidir qui\u00e9n hace el trabajo y qu\u00e9 ocurre despu\u00e9s con esa informaci\u00f3n. Este paso en la compra de una casa es una rica mina de detalles que el comprador probablemente no conocer\u00eda de otro modo.<\/p>\n

Las inspecciones son importantes para cualquier casa, y depende del comprador aprovechar la oportunidad sabiamente. He aqu\u00ed 5 errores comunes en las inspecciones que el Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas<\/a> y c\u00f3mo evitarlos:<\/p>\n

#1: Saltarse una inspecci\u00f3n en una obra nueva<\/b><\/p>\n

Una construcci\u00f3n nueva no puede tener problemas porque es nueva, \u00bfverdad? Lamentablemente, no. Puede haber defectos en cualquier vivienda, del mismo modo que se puede comprar un producto defectuoso nada m\u00e1s sacarlo de la caja. Una inspecci\u00f3n encuentra defectos en la estructura, los sistemas de la casa, los interiores y los exteriores, y eso es mucho terreno que cubrir para que todo est\u00e9 perfecto.<\/p>\n

La inspecci\u00f3n de una vivienda es tan importante en una construcci\u00f3n nueva en la que nunca se ha vivido como en una casa antigua en la que los sistemas pueden estar empezando a averiarse. Todas las casas necesitan una inspecci\u00f3n antes de finalizar la compra.<\/p>\n

#2: Alejarse de la inspecci\u00f3n<\/b><\/p>\n

Los inspectores suelen trabajar solos, pero el cliente tiene derecho a estar presente en la inspecci\u00f3n. Aunque no es buena idea pisarle los talones al inspector, s\u00ed lo es estar cerca para poder discutir los defectos mientras est\u00e1n frescos en la mente de todos y mientras existe la oportunidad de ver de primera mano cu\u00e1l es el defecto.<\/p>\n

Las fotos son importantes y pueden acompa\u00f1ar al informe de inspecci\u00f3n como parte de ese registro permanente. Pero tambi\u00e9n es importante hablar con el inspector. Eso ayuda a aliviar la confusi\u00f3n que puede venir de s\u00f3lo tener palabras escritas, y hace que los compradores mucho m\u00e1s informados acerca de la casa.<\/p>\n

#3: Elegir al inspector de viviendas equivocado<\/b><\/p>\n

La mayor\u00eda de los inspectores de viviendas hacen un trabajo bueno y s\u00f3lido para los clientes. Con un mal historial, un inspector no puede esperar conseguir referencias. Y si eso sucede, no pasar\u00e1 mucho tiempo antes de que est\u00e9 fuera del negocio por completo. Pero no todos los inspectores son adecuados para usted.<\/p>\n

No todos los estados conceden licencias a los inspectores, pero muchos s\u00ed. Las licencias y otras credenciales son f\u00e1ciles de comprobar. Y cuando un inspector es miembro de alguna asociaci\u00f3n nacional o estatal de inspecci\u00f3n, est\u00e1 comprometido con un c\u00f3digo \u00e9tico y de integridad profesional. Un buen inspector es aquel cuyas cualificaciones son s\u00f3lidas. Si la informaci\u00f3n es imprecisa o no est\u00e1 disponible, lo mejor es buscar otro.<\/p>\n

#4: Esperando que el Inspector sea Ps\u00edquico<\/b><\/p>\n

Los inspectores de viviendas inspeccionan lo que es visible y accesible en el momento de la inspecci\u00f3n de la vivienda. No s\u00f3lo eso, a menudo se requieren inspecciones separadas para las termitas y otros problemas como el moho peligroso. Si un inspector ve indicios de defectos en la casa, esa informaci\u00f3n se incluye en el informe. Pero ning\u00fan inspector puede ver a trav\u00e9s de paredes y suelos, y no es probable que ninguno pueda saber qu\u00e9 ocurrir\u00e1 despu\u00e9s de comprar la casa.<\/p>\n

Las habilidades ps\u00edquicas no forman parte de la formaci\u00f3n de un inspector de viviendas. Revisa la casa por dentro y por fuera, de arriba abajo. Pero lo que se esconde en el interior de una pared no puede saberse sin retirar los paneles de yeso. Y a menos que una unidad de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado muestre signos de deterioro en el momento de la inspecci\u00f3n, el inspector no puede saber si se averiar\u00e1 o cu\u00e1ndo.<\/p>\n

\"Errores

El informe de inspecci\u00f3n requiere tanta atenci\u00f3n como el contrato de compraventa.<\/p><\/div>\n

#5: Ignorar el informe de inspecci\u00f3n<\/b><\/p>\n

Con demasiada frecuencia, los compradores ven la inspecci\u00f3n como un obst\u00e1culo m\u00e1s en el proceso de compra de una vivienda. Pero la inspecci\u00f3n es una informaci\u00f3n vital. No sirve de nada si se guarda en el expediente y no se vuelve a consultar a menos que algo vaya mal.<\/p>\n

Cuando un inspector de viviendas encuentra defectos, la informaci\u00f3n est\u00e1 pensada para ayudar al cliente a hacer reparaciones, tomar una decisi\u00f3n sobre si comprar o no o considerar si est\u00e1 justificada una oferta diferente por la casa. Pasar por alto los detalles del informe significa que el cliente pag\u00f3 un dinero perfectamente bueno por un servicio no utilizado o infrautilizado.<\/p>\n

Una inspecci\u00f3n de vivienda no es una formalidad. Es una oportunidad. Cuando un comprador se adentra en ella con la mentalidad adecuada, hay mucho que aprender sobre la propiedad. Puede ser un momento estresante, ya que lo desconocido no siempre es agradable. Pero el conocimiento es poder, y este conocimiento puede ayudar a los compradores a tomar las mejores decisiones sobre una enorme inversi\u00f3n financiera.<\/p>\n

Los inspectores de viviendas tienen mucha responsabilidad, y la formaci\u00f3n de ICA School prepara a los estudiantes para ello cada d\u00eda. Nuestro programa cubre lo que entra en una inspecci\u00f3n de la casa y la forma de determinar los defectos, adem\u00e1s de que cubre el lado del negocio de la industria. Si esto suena como la oportunidad que has estado buscando, inscr\u00edbete ahora<\/a> y empiece hoy mismo a trabajar en su nueva carrera. \"\"<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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