{"id":1203,"date":"2016-01-08T15:07:14","date_gmt":"2016-01-08T15:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1203"},"modified":"2022-12-06T06:39:32","modified_gmt":"2022-12-06T12:39:32","slug":"puede-un-vendedor-demandar-a-un-inspector-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/can-a-seller-sue-a-home-inspector\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede un vendedor demandar a un inspector de viviendas?"},"content":{"rendered":"
\"Inspector

Los pleitos ocurren, pero no siempre acaban mal para los inspectores de viviendas.<\/p><\/div>\n

Es un hecho desafortunado que vivamos en una sociedad litigiosa, y los inspectores de viviendas no son inmunes. En general, las inspecciones se realizan sin problemas. Pero de vez en cuando, algo sale mal.<\/p>\n

En esos casos, suele ser el comprador quien intenta demandar al inspector por haber pasado por alto un problema. Pero a veces un vendedor puede demandar a un inspector. No es frecuente, pero ocurre. He aqu\u00ed c\u00f3mo evitarlo.<\/p>\n

Por qu\u00e9 los vendedores demandan a los inspectores<\/b><\/p>\n

En el negocio de la inspecci\u00f3n, la obligaci\u00f3n contractual suele recaer en el comprador. La inspecci\u00f3n revela defectos que el comprador debe conocer, lo que le ayuda en el proceso de toma de decisiones. En una vivienda con defectos costosos o peligrosos, el comprador puede echarse atr\u00e1s antes de comprometerse a la compra y evitar un futuro de reparaciones y sustituciones.<\/p>\n

Desde la perspectiva del vendedor, un comprador que se echa atr\u00e1s es dinero perdido. Los inspectores pueden pensar que una venta perdida no es su problema, ya que la inspecci\u00f3n consiste en informar de los defectos. Pero los vendedores no suelen estar de acuerdo si el comprador se echa atr\u00e1s por el contenido del informe de inspecci\u00f3n. A menudo, las reclamaciones del vendedor contra un inspector son fr\u00edvolas. Pero a veces no lo son.<\/p>\n

Un vendedor puede tener una reclamaci\u00f3n si el informe de inspecci\u00f3n es enga\u00f1oso o si el inspector hace afirmaciones de hecho cuando en realidad son s\u00f3lo opiniones. Por ejemplo, si un comprador est\u00e1 presente en la inspecci\u00f3n y el inspector utiliza un lenguaje persuasivo para convencerle de que no merece la pena comprar la casa, el vendedor podr\u00eda tener una reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

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Una opini\u00f3n dada en una r\u00e1pida llamada telef\u00f3nica puede tener un efecto duradero en un comprador.<\/p><\/div>\n

C\u00f3mo pueden protegerse los inspectores<\/b><\/p>\n

A veces, la reclamaci\u00f3n de un vendedor se basa en el lenguaje y en su efecto persuasivo sobre el comprador. Trabajo RE<\/a> dice que las conclusiones de un inspector deben exponerse siempre como hechos y observaciones, no s\u00f3lo como hechos. Es una distinci\u00f3n sutil pero importante.<\/p>\n

Si un inspector observa que un horno no funciona o que hace tiempo que pas\u00f3 su mejor momento, el informe debe indicar el estado espec\u00edfico observado del horno, incluida su antig\u00fcedad y lo que est\u00e1 defectuoso. Pero probablemente sea mejor evitar comentarios adicionales de que el horno est\u00e1 en p\u00e9simo estado y que costar\u00e1 una fortuna sustituirlo.<\/p>\n

Seg\u00fan First Indemnity Group Insurance, los inspectores tienen varias formas de protegerse contra demandas fr\u00edvolas. Una de las m\u00e1s importantes es mantener excelentes registros con amplias fotograf\u00edas de la propiedad. Tambi\u00e9n es \u00fatil registrar todas las comunicaciones con el comprador y el vendedor. Esto no puede evitar que alguien presente una demanda, pero ayudar\u00e1 a defenderse de ella.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda hay pleitos a montones, y a veces surgen de lugares insospechados. Incluso cuando un demandado tiene toda la raz\u00f3n, un juez puede fallar a favor del demandante si no hay suficientes hechos demostrables que apoyen la defensa. No parece justo, pero ocurre.<\/p>\n

Los mejores m\u00e9todos de protecci\u00f3n son llevar un registro detallado de cada inspecci\u00f3n, declarar los hechos como tales y tener claro cu\u00e1ndo una observaci\u00f3n es s\u00f3lo una opini\u00f3n. De vez en cuando aparecen vendedores descontentos. Con una protecci\u00f3n bien documentada, las reclamaciones fr\u00edvolas son m\u00e1s f\u00e1ciles de reconocer y desestimar por un juez.<\/p>\n

Trabajar como inspector de viviendas tiene mucho m\u00e1s de bueno que de malo. Pero, como en cualquier sector, merece la pena prepararse para lo peor en caso de que un d\u00eda suceda. Eso forma parte de nuestra formaci\u00f3n. Demostraci\u00f3n gratuita del curso<\/a> hoy mismo y compruebe por qu\u00e9 ICA School es mucho mejor a la hora de preparar a los estudiantes para una carrera en la inspecci\u00f3n de viviendas. \"\"<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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