{"id":1354,"date":"2016-03-31T03:28:29","date_gmt":"2016-03-31T03:28:29","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1354"},"modified":"2019-02-08T18:34:31","modified_gmt":"2019-02-09T00:34:31","slug":"inspecciones-de-viviendas-no-son-necesarios-aqui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/2016\/03\/31\/inspecciones-de-viviendas-no-son-necesarios-aqui\/","title":{"rendered":"Las inspecciones de viviendas no son obligatorias, pero por eso deber\u00edan serlo"},"content":{"rendered":"
\"Inspecciones

Cada casa es mucho m\u00e1s que lo que parece a simple vista.<\/p><\/div>\n

<\/i>Hay excepciones, pero en muchos casos nadie obligar\u00e1 a un comprador a someterse a una inspecci\u00f3n para obtener financiaci\u00f3n. No es barato, y muchos compradores no entienden la diferencia entre una inspecci\u00f3n y una tasaci\u00f3n. As\u00ed que es l\u00f3gico que mucha gente se salte la inspecci\u00f3n, aunque no sea una buena idea.<\/p>\n

Toda casa necesita una inspecci\u00f3n, tanto si es nueva como si tiene 100 a\u00f1os. Protege al comprador de invertir en algo que podr\u00eda convertirse en un pozo de dinero. Realtor.com<\/a> dice que para algunos compradores es tentador saltarse la inspecci\u00f3n. Pero si lo hacen, se est\u00e1n buscando problemas.<\/p>\n

Incluso las casas nuevas tienen defectos<\/b><\/p>\n

La mayor\u00eda de la gente se imagina que una casa nueva, con paredes y electrodom\u00e9sticos a estrenar, tiene que estar en perfectas condiciones. Al fin y al cabo, nadie ha vivido all\u00ed antes. Pero los defectos no solo tienen que ver con el desgaste y los problemas relacionados con la edad.<\/p>\n

Pr\u00e1cticamente cualquier cosa de una casa puede estar defectuosa a estrenar. Un techador puede haberse olvidado de instalar los tapajuntas, o un calentador de agua puede no calentar el agua. Que sea nueva no significa que est\u00e9 libre de problemas, pero una inspecci\u00f3n puede descubrirlos.<\/p>\n

Las casas antiguas pueden ser inseguras<\/b><\/p>\n

En una casa antigua, casi todo es potencialmente defectuoso. Una caja de disyuntores nueva no indica necesariamente que el cableado de toda la casa sea nuevo. Y una tuber\u00eda de PVC visible en el ba\u00f1o o bajo el fregadero de la cocina no significa que no haya tuber\u00edas galvanizadas corro\u00eddas en el s\u00f3tano.<\/p>\n

En una casa antigua, las inspecciones son fundamentales. Pueden revelar un aislamiento deficiente, una unidad de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado que apenas funciona o problemas en el tejado u otro sistema importante. Omitir una inspecci\u00f3n en una casa antigua es correr un gran riesgo.<\/p>\n

\"Inspecciones

A menos que el comprador sea un experto, lo m\u00e1s probable es que no pueda evaluar una vivienda tan a fondo como un inspector.<\/p><\/div>\n

<\/i>Algunos defectos no son evidentes<\/b><\/p>\n

Algunos compradores de viviendas creen que si hay defectos, no ser\u00e1 dif\u00edcil encontrarlos. Las tejas que faltan y los cimientos agrietados saltan a la vista, y si el grifo no produce agua caliente es evidente que hay un problema.<\/p>\n

Pero por cada defecto evidente, hay muchos otros que los posibles compradores no pueden ver o no sabr\u00edan buscar. Una inspecci\u00f3n de la vivienda entra en los detalles m\u00e1s sutiles y descubre problemas o posibles problemas para proteger al comprador de una mala inversi\u00f3n. Y, por otro lado, puede ofrecer tranquilidad para seguir adelante.<\/p>\n

Un tasador podr\u00eda anular la venta<\/b><\/p>\n

A veces, un comprador quiere una casa independientemente de sus defectos. Esto es habitual cuando se adquiere una propiedad hist\u00f3rica o muy antigua con mucho car\u00e1cter. Pero con el car\u00e1cter tambi\u00e9n puede venir el moho, las renovaciones inseguras del pasado y una serie de otros defectos. Si un comprador decide saltarse la inspecci\u00f3n porque sabe que hay problemas, el tasador podr\u00eda anular la venta de todos modos.<\/p>\n

Los tasadores trabajan para el prestamista. Investigan la propiedad de arriba abajo, buscan propiedades comparables en la zona y, en \u00faltima instancia, llegan a un valor de mercado para la vivienda. Pero si el valor de tasaci\u00f3n es inferior al precio de venta, es poco probable que el prestamista conceda financiaci\u00f3n, al menos sin un pago inicial considerable. Con una inspecci\u00f3n, el comprador se entera de los problemas antes de invertir demasiado en la propiedad.<\/p>\n

Una inspecci\u00f3n de la vivienda nunca es mala idea. Incluso cuando un comprador conoce la propiedad, una inspecci\u00f3n puede desenterrar defectos o confirmar el buen estado de la casa, a veces para sorpresa de todos.<\/p>\n

El servicio que prestan los inspectores de viviendas no es barato, pero es uno de los pasos m\u00e1s importantes a la hora de comprar una casa. Investopedia<\/a> dice que tambi\u00e9n es un buen \"curso intensivo de mantenimiento del hogar\". Algunas zonas o prestamistas pueden exigirlo. Muchos no. Pero, independientemente de las regulaciones o de la norma local, es una de las mejores inversiones que podr\u00eda hacer cualquiera que est\u00e9 en el mercado para comprar una casa.<\/p>\n

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