{"id":1392,"date":"2016-04-29T16:39:41","date_gmt":"2016-04-29T16:39:41","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1392"},"modified":"2019-02-08T18:43:18","modified_gmt":"2019-02-09T00:43:18","slug":"peligro-antiguo-todavia-peligro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/grandfathered-hazard-still-hazard\/","title":{"rendered":"Un peligro protegido sigue siendo un peligro"},"content":{"rendered":"
\"Peligro

Por fuera parece bonito, pero puede albergar algunos peligros que sus clientes deben conocer.<\/p><\/div>\n

<\/i>El c\u00f3digo de construcci\u00f3n cambia con los tiempos, pero eso no significa que las casas m\u00e1s antiguas tengan que cumplirlo. En una nueva ampliaci\u00f3n o reforma, el contratista se atiene a la normativa m\u00e1s reciente. Pero cuando una casa es original, o lo es en su mayor parte, puedes encontrarte con algunos peligros \"heredados\" interesantes.<\/p>\n

Informar o no de un peligro no depende de su legalidad en el momento en que se construy\u00f3 la vivienda. Una barandilla de escalera extra\u00f1amente baja, por ejemplo, podr\u00eda poner en peligro a una familia, aunque fuera perfectamente normal cuando se construy\u00f3 la casa. Un riesgo antiguo sigue siendo un riesgo, y su cliente debe saberlo.<\/p>\n

La seguridad es el verdadero problema<\/b><\/p>\n

La legalidad de cualquier cosa, desde los materiales del suelo hasta el cableado el\u00e9ctrico, pasa a un segundo plano si es seguro o no. Tener derechos adquiridos significa que, por mucho que el c\u00f3digo haya cambiado y mejorado con el tiempo, la casa estaba protegida frente a actualizaciones obligatorias. Pero legal no equivale a seguro si una escalera es demasiado empinada o los balaustres est\u00e1n demasiado separados.<\/p>\n

El informe de inspecci\u00f3n de la vivienda debe incluir los peligros conocidos, no s\u00f3lo las infracciones de las normas. No es una infracci\u00f3n que una casa construida en 1800 tenga los balaustres de la escalera lo suficientemente anchos como para que pase un ni\u00f1o. Pero como un ni\u00f1o puede pasar, usted debe se\u00f1alar el peligro a sus clientes.<\/p>\n

Las infracciones protegidas no siempre son peligrosas<\/b><\/p>\n

Por otro lado, una situaci\u00f3n de derechos adquiridos que ahora ser\u00eda una violaci\u00f3n del c\u00f3digo no siempre pone a su cliente en riesgo. Home inspector, Reuben Saltzman, explica en su Star Tribune<\/a> columna que ciertas infracciones de fontaner\u00eda son un buen ejemplo.<\/p>\n

La superficie del suelo de una ducha no ser\u00e1 un problema de vida o muerte para su cliente, aunque la ducha existente sea m\u00e1s peque\u00f1a de lo que exigen las \u00faltimas actualizaciones de los c\u00f3digos. Y lo m\u00e1s probable es que tampoco lo sea el di\u00e1metro de una tuber\u00eda de desag\u00fce. Si ve azulejos de amianto rotos en el techo, eso es harina de otro costal.<\/p>\n

\"Peligro

Puede que los detectores de humo no sean necesarios en una vivienda antigua, pero los nuevos propietarios deben saber que su ausencia les pone en peligro.<\/p><\/div>\n

<\/i>Precauci\u00f3n al referirse al c\u00f3digo<\/b><\/p>\n

Los inspectores de viviendas no son ejecutores de c\u00f3digos. Est\u00e1n all\u00ed para informar sobre defectos conocidos y peligros obvios, pero no para medir si alguna parte de la vivienda o sus sistemas infringe el c\u00f3digo. Saltzman advierte contra el uso del c\u00f3digo vigente como raz\u00f3n para mencionar un peligro. En su lugar, s\u00f3lo lo utiliza como respaldo cuando es necesario.<\/p>\n

La cuesti\u00f3n fundamental con respecto a las infracciones antiguas es si ponen o no a su cliente en peligro o si suponen un desastre para la estructura de la vivienda. Si la respuesta es afirmativa, el informe de inspecci\u00f3n debe indicar la naturaleza del peligro. Pero si no es as\u00ed, entonces es realmente su decisi\u00f3n.<\/p>\n

Los inspectores de viviendas se dedican a ayudar a los compradores a tomar una decisi\u00f3n mejor informada y a advertirles de defectos y peligros que pueden resultar costosos, peligrosos o ambas cosas. Es mucha responsabilidad y requiere mucho buen juicio. Por eso ICA School prepara a los estudiantes para las realidades de la inspecci\u00f3n de viviendas. Inscr\u00edbete ahora<\/a> si est\u00e1s listo para dar el salto a una nueva carrera.<\/p>\n

\"\"<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las normas de construcci\u00f3n cambian con los tiempos, pero eso no significa que las casas m\u00e1s antiguas tengan que cumplirlas. En una nueva ampliaci\u00f3n o reforma, el contratista se atiene a la normativa m\u00e1s reciente. Pero cuando una casa es original, o lo es en su mayor parte, puede encontrarse con algunos peligros \"heredados\" interesantes. Informar o no de un peligro...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-1392","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-home-inspection-training","category-8","description-off"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t