{"id":1532,"date":"2016-05-27T01:14:27","date_gmt":"2016-05-27T01:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1532"},"modified":"2024-07-26T12:42:11","modified_gmt":"2024-07-26T17:42:11","slug":"roto-comprado-paga-se-producen-danos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/broke-bought-pays-damage-occurs\/","title":{"rendered":"\u00bfLo rompi\u00f3 usted? \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os?"},"content":{"rendered":"
\"Qui\u00e9n

Jarrones rotos, escaleras volcadas y defectos pasados por alto. Los inspectores de viviendas lo han hecho todo y han mantenido su negocio intacto.<\/p><\/div>\n

<\/i>Tarde o temprano ocurrir\u00e1. No importa lo cuidadoso que seas, alg\u00fan d\u00eda, de alguna manera, probablemente romper\u00e1s algo en el transcurso de la inspecci\u00f3n de una vivienda. La gesti\u00f3n de la responsabilidad es un \"gran problema para los inspectores de viviendas\", afirma Trabajo RE<\/a> revista. Tanto es as\u00ed que los seguros no son opcionales, y el m\u00e1ximo cuidado forma parte de las operaciones diarias.<\/p>\n

Las situaciones var\u00edan y existen algunas zonas grises. La conclusi\u00f3n es que, en la mayor\u00eda de los casos, el inspector de viviendas puede ser considerado responsable de cualquier cosa, desde da\u00f1os accidentales hasta da\u00f1os causados por negligencia del propietario. Con el nivel adecuado de protecci\u00f3n, probablemente no tendr\u00e1 que pagar de su bolsillo los da\u00f1os u omisiones que se produzcan en el desempe\u00f1o de su trabajo.<\/p>\n

Pasos para evitar responsabilidades<\/b><\/p>\n

Los acuerdos previos a la inspecci\u00f3n con una cl\u00e1usula de limitaci\u00f3n de responsabilidad contribuyen en gran medida a evitar responsabilidades, afirma Working RE. Pero tenga en cuenta que a\u00f1adir una cl\u00e1usula no significa que sea legal, aunque el cliente la haya firmado. Sea razonable a la hora de limitar la responsabilidad, y le ir\u00e1 mejor si alguna vez se encuentra en la desafortunada situaci\u00f3n de ser demandado por da\u00f1os y perjuicios.<\/p>\n

Practicar m\u00e9todos seguros de inspecci\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n ayuda considerablemente. Recuerde sus Normas de Pr\u00e1ctica Profesional. Nunca est\u00e1 obligado a inspeccionar o entrar en una zona inaccesible de una vivienda. Si alguna vez se encuentra en la misma situaci\u00f3n que la pobre alma que ese inspector de viviendas Hugh Cairns<\/a> describe en su respuesta a una pregunta sobre responsabilidad, tome la ruta segura y no ponga la escalera para acceder a un \u00e1tico que tenga obst\u00e1culos en el camino.<\/p>\n

Por supuesto, eso no es una garant\u00eda, porque los inspectores tambi\u00e9n pueden ser demandados por no inspeccionar partes de una casa que son inaccesibles. Un buen contrato previo a la inspecci\u00f3n y una conversaci\u00f3n sincera con el cliente pueden ayudar a aclarar qu\u00e9 se puede y qu\u00e9 no se puede hacer y d\u00f3nde se puede y d\u00f3nde no se puede entrar en una inspecci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

\"Qui\u00e9n

Los seguros pueden convertir un fracaso \u00e9pico en una victoria para todos.<\/p><\/div>\n

Contratar el seguro adecuado<\/b><\/p>\n

Adem\u00e1s de tener mucho cuidado, necesitar\u00e1s dos tipos de seguro, aunque pueden venir los dos en una sola p\u00f3liza. La responsabilidad civil no lo cubre todo, y si eso es todo lo que tiene, podr\u00eda tener problemas. El seguro de responsabilidad civil general le cubre frente a reclamaciones por da\u00f1os o lesiones en la vivienda que est\u00e1 inspeccionando, y tambi\u00e9n cubre las lesiones que pueda sufrir en el ejercicio de su profesi\u00f3n. Lo que no cubre es un cliente insatisfecho que encuentre un defecto que usted no encontr\u00f3.<\/p>\n

El seguro de Errores y Omisiones (E&O) lo cubre. Si pasas por alto un conducto de humos defectuoso, una escalera inclinada, una caldera defectuosa u otro defecto, E&O es lo que interviene para responder a la reclamaci\u00f3n y efectuar el pago si es necesario.<\/p>\n

Otro elemento importante es la cobertura en caso de siniestro. Incluida en muchas p\u00f3lizas de seguro de empresas de inspecci\u00f3n de viviendas, aunque no en todas, la cobertura de siniestros cubre actos anteriores siempre que el seguro no caduque. Si un cliente compra una casa bas\u00e1ndose en su inspecci\u00f3n y m\u00e1s tarde se lesiona por algo que usted no denunci\u00f3, est\u00e1 cubierto.<\/p>\n

Las buenas pr\u00e1cticas y los buenos seguros forman parte de la columna vertebral del negocio de un inspector de viviendas. Las buenas pr\u00e1cticas ayudan a minimizar la posibilidad de que se produzcan da\u00f1os en la vivienda o lesiones a las personas que se encuentran en ella. Un buen seguro le protege contra graves p\u00e9rdidas econ\u00f3micas si los da\u00f1os u omisiones son realmente culpa suya.<\/p>\n

Todo el mundo comete errores, incluso los grandes inspectores de viviendas, los clientes estupendos y los propietarios maravillosos. No hay una forma infalible de evitar la responsabilidad. Pero con un enfoque concienzudo y una buena dosis de seguro, estar\u00e1 preparado para enfrentarse a otro d\u00eda de trabajo. Inscr\u00edbase ahora en ICA School<\/a> y prep\u00e1rate para comenzar tu nueva carrera como inspector de viviendas. \"\"<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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