{"id":1541,"date":"2016-05-30T02:24:37","date_gmt":"2016-05-30T02:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1541"},"modified":"2016-05-26T02:29:29","modified_gmt":"2016-05-26T02:29:29","slug":"el-contrato-de-inspeccion-importa-heres-write","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/inspection-contract-matters-heres-write\/","title":{"rendered":"Su contrato de inspecci\u00f3n es importante y as\u00ed es como debe redactarse"},"content":{"rendered":"
\"Contrato

Un buen contrato ayuda a aclarar el alcance de tu trabajo y a proteger tus derechos legales, lo que te ahorra muchos quebraderos de cabeza.<\/p><\/div>\n

<\/i>La raz\u00f3n principal por la que existen los contratos es establecer en t\u00e9rminos claros el alcance de un acuerdo. Eso ayuda a todas las partes implicadas a entender exactamente en qu\u00e9 se est\u00e1n metiendo. Sin sorpresas, el inspector y el cliente est\u00e1n m\u00e1s satisfechos, y eso siempre es bueno.<\/p>\n

Su contrato de inspecci\u00f3n de vivienda le ayudar\u00e1 a evitar posibles cables cruzados, malas interpretaciones y plumas erizadas, e incluso puede ayudarle a evitar un pleito. Cuando est\u00e9 listo para redactar un contrato vinculante, deber\u00eda contar con el asesoramiento y la ayuda de un abogado. Estos son algunos de los elementos que deber\u00edas tener en cuenta.<\/p>\n

Alcance de la inspecci\u00f3n<\/b><\/p>\n

Basta con hacer una r\u00e1pida b\u00fasqueda en Google para saber cu\u00e1ntos compradores y propietarios de viviendas malinterpretan lo que hacen los inspectores de viviendas. Algunos interponen una demanda porque se descubre amianto m\u00e1s tarde, durante una demolici\u00f3n. Algunos afirman p\u00fablicamente que un inspector no realiz\u00f3 su trabajo porque el sistema de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado abandon\u00f3 su fantasma un mes despu\u00e9s de que la venta fuera definitiva. Esas reclamaciones pueden da\u00f1ar la reputaci\u00f3n de un inspector en muy poco tiempo.<\/p>\n

El contrato de inspecci\u00f3n de la vivienda debe explicar claramente lo que se puede y lo que no se puede hacer. Por ejemplo, sin la visi\u00f3n de rayos X de Superman, no hay forma de saber si hay amianto debajo del suelo de vinilo de una cocina. Al menos, no a menos que destruyas el vinilo para averiguarlo. Y como no tienes una bola de cristal, no puedes (ni debes) predecir cu\u00e1ndo puede fallar un electrodom\u00e9stico.<\/p>\n

Algunos clientes esperan que los inspectores sepan lo que no saben. Pero como la mayor\u00eda de ellos no son expertos, es posible que nunca se les hubiera ocurrido sin ver la redacci\u00f3n de su contrato. Defina el alcance de su trabajo de forma clara, sucinta y sin demasiadas palabras. Que sea sencillo, pero que cubra todas las bases.<\/p>\n

Declaraciones exculpatorias<\/b><\/p>\n

Parte de la cobertura de todas las bases incluye una secci\u00f3n exculpatoria incorporada al contrato. Tambi\u00e9n se conoce como secci\u00f3n de responsabilidad limitada, y su prop\u00f3sito es protegerte frente a reclamaciones injustas e irrazonables. Tambi\u00e9n se conoce como \"cl\u00e1usula de exenci\u00f3n de responsabilidad\".<\/p>\n

Es importante saber de antemano que las cl\u00e1usulas exculpatorias no siempre funcionan. ASHI Reporter explica: \"Durante d\u00e9cadas, los tribunales estatales han luchado con cuestiones relacionadas con la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas exculpatorias. En algunos estados, pero no en todos, dependiendo de las circunstancias particulares, las cl\u00e1usulas exculpatorias pueden aplicarse siempre que el lenguaje sea claro e inequ\u00edvoco\". No son infalibles. Pero tampoco pueden funcionar si no existen.<\/p>\n

Su abogado puede ayudarle a redactar cl\u00e1usulas de exenci\u00f3n de responsabilidad que sean razonables y aplicables. Por ejemplo, un intento de eludir toda responsabilidad probablemente no ser\u00e1 v\u00e1lido, por muy claro que est\u00e9 escrito. Y en algunos tribunales, los jueces no ven con buenos ojos las cl\u00e1usulas exculpatorias.<\/p>\n

\"Contrato

Con un contrato s\u00f3lido en la mano, los clientes tienen unas expectativas mucho m\u00e1s razonables.<\/p><\/div>\n

<\/i>Otras secciones a incluir<\/b><\/p>\n

Adem\u00e1s del alcance del trabajo y las cl\u00e1usulas exculpatorias, ASHI Reporter afirma que su acuerdo de inspecci\u00f3n podr\u00eda incluir alguna o todas las secciones siguientes:<\/p>\n