{"id":1543,"date":"2016-06-01T02:26:47","date_gmt":"2016-06-01T02:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1543"},"modified":"2016-05-26T02:29:39","modified_gmt":"2016-05-26T02:29:39","slug":"florida-casa-inspectores-theres-estuco-desastre-aumento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/florida-home-inspectors-theres-stucco-disaster-rise\/","title":{"rendered":"Inspectores de Viviendas de Florida: Hay un desastre de estuco en aumento"},"content":{"rendered":"
\"Inspectores

A veces la belleza es s\u00f3lo superficial.<\/p><\/div>\n

<\/i>El estuco es uno de los materiales de revestimiento de viviendas m\u00e1s comunes en el estado de Florida. Su aspecto uniforme cubre ciertos elementos arquitect\u00f3nicos, paredes individuales o la mayor parte del exterior, y confiere a una vivienda el aspecto cl\u00e1sico por el que el estuco es tan famoso. Pero en Florida hay un desastre del estuco que est\u00e1 empezando a arraigar.<\/p>\n

Todo se debe a la falta de trabajadores cualificados. El estuco parece simple y relativamente sencillo. No lo es, al menos no sin la formaci\u00f3n, las herramientas y los materiales adecuados. La falta de esos elementos hace que la cosecha de casas de Florida construidas entre 2005 y 2010 est\u00e9 particularmente en riesgo. Esto es lo que necesita saber para detectar e informar de los da\u00f1os.<\/p>\n

Por qu\u00e9 falla ahora el estuco<\/b><\/p>\n

Bien hecho, el estuco es un material de revestimiento duradero y resistente. Resiste las condiciones clim\u00e1ticas extremas de Florida y puede repararse si un hurac\u00e1n lanza un objeto en su direcci\u00f3n. Lo que no puede hacer es proteger una casa si la instalaci\u00f3n es incorrecta.<\/p>\n

Periodista de ASHI<\/a>'s Mark Cramer explica que el auge de la construcci\u00f3n que se produjo en Florida entre 2005 y 2010 estuvo marcado por un grave problema: la falta de trabajadores competentes, cualificados y con una supervisi\u00f3n adecuada.<\/p>\n

Para ser tan digno de elogio como sus antepasados, el estuco requiere tiempo suficiente para aprender y tiempo para instalarlo correctamente. La falta de trabajadores cualificados en estuco durante el auge de la construcci\u00f3n hizo que m\u00e1s personas con menos conocimientos aplicaran un material que no entend\u00edan a casas familiares de todo el estado. Esa es una receta para el desastre. Las medidas de ahorro combinadas con la falta de formaci\u00f3n y materiales adecuados est\u00e1n saliendo caras a los propietarios de Florida.<\/p>\n

\"Inspectores

El estuco es en parte ciencia y en parte arte, y requiere una formaci\u00f3n considerable.<\/p><\/div>\n

<\/i>Problemas asociados a los fallos actuales del estuco<\/b><\/p>\n

Todos los estucos pueden sufrir da\u00f1os con el tiempo. Pero normalmente se puede reparar. Desafortunadamente, las casas construidas en Florida alrededor de ese per\u00edodo de 5 a\u00f1os tienen mucho m\u00e1s que da\u00f1os ordinarios. Muchos de ellos han fallado estuco que est\u00e1 arruinando la integridad de la casa de adentro hacia afuera.<\/p>\n

La falta de un drenaje adecuado es una de las principales causas. La falta de soleras de drenaje y cordones de revestimiento permite que el agua se filtre por detr\u00e1s del estuco, donde puede pudrir los elementos de la estructura. Y cuando el estuco se aplica demasiado fino, es f\u00e1cil que aparezcan grietas, que tambi\u00e9n dejan entrar el agua.<\/p>\n

El agua es el enemigo de las casas de madera. Aunque muchas casas de un solo piso en Florida siguen siendo de bloques de hormig\u00f3n, las casas de dos pisos suelen tener un piso superior de madera. Uno de los problemas m\u00e1s importantes, adem\u00e1s de una mala instalaci\u00f3n, es el hecho de que los da\u00f1os causados por el agua tardan alg\u00fan tiempo en aparecer. Los propietarios pueden notar una peque\u00f1a mancha de agua en una pared o una grieta y separaci\u00f3n en el estuco y no darle importancia. Pero para entonces, es posible que ya se haya instalado una podredumbre estructural grave.<\/p>\n

Los inspectores de viviendas de Florida se enfrentan al reto tanto de la dificultad de identificar un estuco en mal estado como del volumen de viviendas afectadas por \u00e9l. Se puede detectar la falta de una rejilla de drenaje. Pero encontrar la intrusi\u00f3n de agua es un trabajo destructivo e invasivo que requiere perforar o romper el estuco da\u00f1ado cuando hay una indicaci\u00f3n de da\u00f1o extremo debajo. A muchos propietarios no les gusta la idea de la destrucci\u00f3n, aunque la detecci\u00f3n puede ayudar a salvar su casa.<\/p>\n

Cramer explica que los problemas con el estuco no se limitan a Florida, como tampoco los hay con otros materiales similares. Las casas con revestimiento de piedra, por ejemplo, corren peligro. Con una instalaci\u00f3n inadecuada y un drenaje deficiente, cada chubasco deja que se infiltre m\u00e1s agua y descompone lentamente una casa hasta que el da\u00f1o es integral.<\/p>\n

La formaci\u00f3n en la instalaci\u00f3n de estuco y los defectos m\u00e1s comunes ayuda a los inspectores de viviendas a identificar los problemas de infiltraci\u00f3n de agua para los clientes. Eso puede suponer la diferencia entre que el propietario pase por alto un problema hasta que sea demasiado tarde o consiga reparar los da\u00f1os a tiempo. Tambi\u00e9n puede ayudar a m\u00e1s compradores a entender por qu\u00e9 una casa puede parecer una ganga cuando en realidad es un pozo de dinero.<\/p>\n

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