{"id":1574,"date":"2016-07-01T14:17:06","date_gmt":"2016-07-01T14:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1574"},"modified":"2016-08-01T19:55:13","modified_gmt":"2016-08-01T19:55:13","slug":"la-normativa-de-la-fha-empuja-a-los-tasadores-a-inspeccionar-el-territorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/fha-regulations-push-appraisers-home-inspecting-territory\/","title":{"rendered":"La normativa de la FHA empuja a los tasadores al terreno de la inspecci\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"
\"Inspecci\u00f3n

Los tasadores prestan un servicio importante, pero su deber no es para con el comprador.<\/p><\/div>\n

<\/i>Recientes aclaraciones en el proceso de suscripci\u00f3n de la FHA han creado inadvertidamente confusi\u00f3n en otra \u00e1rea. \u00bfSon realmente tan diferentes los tasadores y los inspectores? Ahora es m\u00e1s dif\u00edcil saberlo.<\/p>\n

Tasadores de la FHA est\u00e1n obligados a evaluar el valor de las viviendas, y parte de la evaluaci\u00f3n es una inspecci\u00f3n que golpea los puntos altos. Pero los agentes inmobiliarios, tasadores e inspectores independientes de viviendas insisten en que una inspecci\u00f3n por separado es tan importante como siempre.<\/p>\n

Una aclaraci\u00f3n crea confusi\u00f3n inesperadamente<\/b><\/p>\n

Las revisiones y actualizaciones del Manual de Pol\u00edtica de Vivienda Unifamiliar de la FHA en 2015 ralentizaron el proceso de suscripci\u00f3n y causaron m\u00e1s de un quebradero de cabeza. Pero una vez solucionado esto, quedaba otro problema. El proceso de tasaci\u00f3n tambi\u00e9n hab\u00eda cambiado, al menos ligeramente, y esas revisiones est\u00e1n enturbiando las diferencias entre las tasaciones y las inspecciones.<\/p>\n

Algunos subrayan que las funciones de los tasadores se han aclarado principalmente y que los verdaderos cambios han sido menores. Por ejemplo, Martin Wagar de Wager and Associates, Inc. en Michigan dice Agente inmobiliario<\/a> que el lenguaje es ahora m\u00e1s definitivo. La normativa especifica lo que debe hacer un tasador, como informar sobre si un tejado es aceptable o no. Es una parte importante para determinar el valor de una casa. Pero para un comprador, se parece mucho al trabajo de un inspector.<\/p>\n

Las funciones de tasador e inspector se difuminan<\/b><\/p>\n

Wager explica que las normas de la FHA exigen que los tasadores utilicen los electrodom\u00e9sticos de la vivienda, eval\u00faen el sistema de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado, comprueben si hay una bomba de sumidero y si funciona correctamente e informen sobre si una piscina es peligrosa. Los tasadores tambi\u00e9n deben entrar e inspeccionar los \u00e1ticos y los s\u00f3tanos e informar sobre su estado.<\/p>\n

Si estos puntos le resultan familiares, no es el \u00fanico. Las tasaciones de la FHA cubren algunos de los mismos aspectos que una inspecci\u00f3n de la vivienda, pero con fines diferentes. Los tasadores proporcionan al prestamista informaci\u00f3n sobre el valor en d\u00f3lares de la vivienda. Los inspectores trabajan \u00fanicamente para el comprador o el propietario de la vivienda, sea quien sea el contratante. Los tasadores y los inspectores de viviendas tambi\u00e9n tienen un tipo de formaci\u00f3n diferente. Para ser elegibles para la FHA, los tasadores deben primero estar certificados por el Estado. Los Estados tienen diferentes niveles de requisitos de educaci\u00f3n, muchos de los cuales se centran en gran medida en la determinaci\u00f3n del valor y la preparaci\u00f3n de informes. La formaci\u00f3n de los inspectores profundiza en los sistemas de la vivienda y su funcionamiento.<\/p>\n

\"Inspecci\u00f3n

La confusi\u00f3n puede llevar a un comprador de vivienda desprotegido.<\/p><\/div>\n

<\/i>Los inspectores deben insistir en la importancia de ambas cosas<\/b><\/p>\n

Se requiere una tasaci\u00f3n para pr\u00e1cticamente todas las compras de viviendas financiadas, especialmente las que pasan por la FHA. Pero algunos prestamistas fuera de la red de la FHA no requieren una inspecci\u00f3n. Ah\u00ed es donde los compradores pueden tener problemas. Si creen que la tasaci\u00f3n incluye una inspecci\u00f3n exhaustiva, muchos defectos de la vivienda se pasar\u00e1n por alto y los compradores saldr\u00e1n perjudicados. Desde su punto de vista, no tiene sentido pagar dos veces por el mismo servicio. Desde la suya, hay una clara diferencia. Los tasadores s\u00f3lo inspeccionan unos pocos sistemas, y ese informe se crea para el prestamista, no para el comprador.<\/p>\n

Los inspectores tienen el deber de informar de los defectos una vez contratados. Pero tambi\u00e9n tienen el deber de insistir en la importancia de realizar una inspecci\u00f3n de la vivienda desde el principio. Esto podr\u00eda formar parte de su estrategia de marketing, que podr\u00eda abordar en las redes sociales, su sitio web y otros medios. Cuanto m\u00e1s eduque a los consumidores sobre los servicios que presta, mejor les ir\u00e1. Tambi\u00e9n es bueno para su negocio.<\/p>\n

Es bastante seguro que la FHA no pretend\u00eda crear m\u00e1s confusi\u00f3n de la que aclar\u00f3 con las revisiones de la pol\u00edtica de 2015. Pero el hecho es que donde antes exist\u00eda una separaci\u00f3n razonable, ahora las dos industrias parecen superponerse. No puede contar con la FHA, los tasadores o los agentes inmobiliarios para aclarar la importancia de una inspecci\u00f3n. Ese papel le corresponde a usted. Afortunadamente, las ventajas de una inspecci\u00f3n siguen siendo f\u00e1ciles de demostrar.<\/p>\n

La inspecci\u00f3n de viviendas evita que los compradores financien una casa sin conocer su estado. Es un servicio valioso. Si usted est\u00e1 pensando en un cambio de carrera, es un buen momento para considerar ICA School. Nuestro curso de inspecci\u00f3n de viviendas a su propio ritmo es uno de los m\u00e1s completos del mercado, y tambi\u00e9n es asequible. Inscr\u00edbete ahora<\/a> y emprenda hoy mismo el camino hacia una nueva carrera profesional.
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