{"id":1583,"date":"2016-07-11T15:17:13","date_gmt":"2016-07-11T15:17:13","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1583"},"modified":"2016-08-01T19:55:12","modified_gmt":"2016-08-01T19:55:12","slug":"nueva-avenida-ingresos-alquiler-inspecciones-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/new-avenue-revenue-rental-home-inspections\/","title":{"rendered":"Nueva v\u00eda de ingresos: Inspecciones de viviendas de alquiler"},"content":{"rendered":"

\"Inspecciones
\nUna casa es una casa, ya sea alquilada o en propiedad. Los mismos problemas que pueden afectar a los propietarios tambi\u00e9n pueden afectar a los inquilinos. La gran diferencia es la responsabilidad de las reparaciones. Mientras que el propietario suele querer reparaciones que hagan la casa m\u00e1s habitable, la situaci\u00f3n del alquiler puede no ser tan sencilla. Los propietarios pueden oponerse. Pero una inspecci\u00f3n de la vivienda puede ayudar a los inquilinos a tener un poco m\u00e1s de influencia.<\/p>\n

\u00bfNo tienen ya los inquilinos inspecciones de mudanza?<\/b><\/p>\n

Los contratos de alquiler var\u00edan de un estado a otro y seg\u00fan las directrices que quiera seguir el propietario. Algunos son muy estrictos. Y otros pueden no exigir ning\u00fan acuerdo formal. Del mismo modo, la inspecci\u00f3n de la vivienda por parte de un nuevo inquilino var\u00eda en funci\u00f3n de lo importante que sea el estado de la vivienda para el inquilino.<\/p>\n

El problema no es necesariamente que el inquilino tenga la oportunidad de inspeccionar la vivienda, sino que conozca los sistemas de la casa que necesitan una inspecci\u00f3n. Casi todo el mundo se da cuenta de un agujero en la pared. Pero los signos reveladores de una fuga de agua pueden no ser evidentes. Un inspector de viviendas puede inspeccionar lo que es visible y accesible en una vivienda de alquiler igual que en una vivienda que el cliente pretende comprar.<\/p>\n

\"Inspecciones Las inspecciones de alquiler son al menos tan importantes como las de preventa, debido a la posibilidad de que se produzcan da\u00f1os en electrodom\u00e9sticos y otros sistemas.<\/i><\/p>\n

\u00bfPuede un posible inquilino contratar a un inspector?<\/b><\/p>\n

Cualquier inquilino potencial o existente puede contratar a un inspector. La cuesti\u00f3n es si el propietario se someter\u00e1 a \u00e9l o no. Una vez que el inquilino vive en el piso o en la vivienda unifamiliar de alquiler, un inspector puede entrar e inspeccionarla, probablemente sin permiso del propietario. Pero la normativa local puede variar.<\/p>\n

Si el propietario se niega a realizar una inspecci\u00f3n, deber\u00eda ser una se\u00f1al clara para que el posible inquilino busque en otra parte. Y si el propietario informa a un inquilino de que las inspecciones no est\u00e1n permitidas, el inquilino debe investigar los derechos de los inquilinos locales. Pueden variar mucho de una ciudad a otra, incluso dentro del mismo Estado.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de ventaja puede esperar un inquilino?<\/b><\/p>\n

Antes de firmar un contrato de alquiler, una inspecci\u00f3n deficiente da al propietario la oportunidad de hacer reparaciones. Pero los posibles inquilinos no deben contenerse. Una mala inspecci\u00f3n previa a la venta tiene bastante influencia, ya que el propietario quiere vender la vivienda. En el caso de un alquiler, la motivaci\u00f3n puede ser menor, y el informe no tiene autoridad para obligar a hacer las reparaciones necesarias.<\/p>\n

Una inspecci\u00f3n realizada despu\u00e9s de que el inquilino se mude puede ser m\u00e1s ventajosa, al menos en determinados lugares. El inquilino no corre ning\u00fan riesgo antes de mudarse. Despu\u00e9s, las leyes locales sobre propietarios e inquilinos pueden entrar en vigor y obligar al propietario a adecuar la propiedad a las normas de seguridad vigentes.<\/p>\n

La mayor\u00eda de las inspecciones de viviendas se realizan para posibles compradores. Pero con el aumento del n\u00famero de inquilinos y la aparici\u00f3n de nuevas propiedades de alquiler, las inspecciones de propiedades de alquiler son cada vez m\u00e1s populares. Esto es especialmente cierto en las viviendas de alquiler de gama alta y en las que tienen un contrato de arrendamiento prolongado.<\/p>\n

Aunque los inquilinos no se comprometen a pagar una hipoteca durante d\u00e9cadas, en cierto modo se ven atrapados si el piso o la casa resultan ser un desastre. Con una inspecci\u00f3n exhaustiva de la propiedad, m\u00e1s personas pueden tomar decisiones m\u00e1s informadas sobre las viviendas en las que deciden vivir.<\/p>\n

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