{"id":1678,"date":"2016-09-14T14:41:01","date_gmt":"2016-09-14T14:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1678"},"modified":"2016-09-07T14:44:12","modified_gmt":"2016-09-07T14:44:12","slug":"las-inspecciones-de-viviendas-historicas-no-son-mas-dificiles-solo-ligeramente-diferentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/historic-home-inspections-not-harder-just-slightly-different\/","title":{"rendered":"Inspecciones de viviendas hist\u00f3ricas. No m\u00e1s dif\u00edcil, s\u00f3lo ligeramente diferente"},"content":{"rendered":"
\"Inspecciones

Incluso las damas elegantes a veces guardan muchos secretos.<\/p><\/div>\n

<\/i>El atractivo de una casa hist\u00f3rica, o de una que tenga la misma fecha de nacimiento sin la designaci\u00f3n especial, es el material de los sue\u00f1os de mucha gente. Hay algo en una casa victoriana o en una robusta casa artesanal que hace vibrar los corazones. Sin embargo, las propiedades m\u00e1s antiguas pueden presentar un sinf\u00edn de defectos.<\/p>\n

Inspeccionar una casa antigua no es necesariamente m\u00e1s dif\u00edcil que inspeccionar una que tenga menos arrugas. Pero puede ser un poco diferente. Esto es lo que te puedes encontrar en el trabajo.<\/p>\n

La condici\u00f3n de monumento podr\u00eda afectar al propietario<\/b><\/p>\n

Los monumentos hist\u00f3ricos suelen estar sujetos a normas estrictas de conservaci\u00f3n y renovaci\u00f3n. Si su cliente quiere comprar la casa y restaurarla o modernizarla, las sociedades locales o federales de conservaci\u00f3n hist\u00f3rica pueden tener algo que decir.<\/p>\n

Aunque usted no regula los bienes inmuebles hist\u00f3ricos, podr\u00eda informar al posible comprador recomend\u00e1ndole que se ponga en contacto con el organismo local que regula los bienes inmuebles hist\u00f3ricos. \u00bfQu\u00e9 decepci\u00f3n se llevar\u00edan los compradores si, despu\u00e9s del cierre, se enteraran de que la conservaci\u00f3n o reforma con la que so\u00f1aban no est\u00e1 permitida por la normativa local o est\u00e1 prohibida por las ordenanzas locales sobre bienes inmuebles hist\u00f3ricos?<\/p>\n

Legal frente a seguro (frente a correcto)<\/b><\/p>\n

En realidad, el c\u00f3digo vigente no influye mucho en la legalidad de una casa antigua y sus sistemas, al menos hasta que se lleva a cabo una reforma. Entonces suele entrar en juego el c\u00f3digo, salvo en determinadas circunstancias que tienen que ver con la conservaci\u00f3n hist\u00f3rica. Pero la seguridad es otra cosa.<\/p>\n

El hecho de que en 1890 la separaci\u00f3n entre balaustres fuera mayor y las barandillas bajas fueran la norma no significa que fueran seguras, por lo que podr\u00edan aparecer en su informe como un problema. Y si los compradores planean arreglar la escalera, puede que se enfrenten a una actualizaci\u00f3n total que arruine el atractivo hist\u00f3rico o puede que se queden con una barandilla baja que parezca de calidad pero que no sea segura.<\/p>\n

\"Inspecciones

Las tuber\u00edas viejas pueden acarrear una serie de problemas que no son f\u00e1cilmente visibles.<\/p><\/div>\n

<\/i>Partes de una casa antigua que necesitan m\u00e1s atenci\u00f3n<\/b><\/p>\n

En algunos casos, una casa hist\u00f3rica supera a una nueva construcci\u00f3n en casi todos los aspectos. Pero no siempre es as\u00ed. Por ejemplo, los cimientos han soportado el peso de la casa durante mucho tiempo. Es probable que sea la primera zona en mostrar signos de deterioro y da\u00f1os.<\/p>\n

Si el tejado y las ventanas son originales, puede que no cumplan la normativa. Pero la sustituci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00eda poner al nuevo propietario en apuros con el comit\u00e9 hist\u00f3rico. Estas son otras \u00e1reas en las que necesitar\u00e1s un ojo de lince:<\/p>\n