{"id":1682,"date":"2016-09-19T11:53:29","date_gmt":"2016-09-19T11:53:29","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1682"},"modified":"2016-09-14T11:58:21","modified_gmt":"2016-09-14T11:58:21","slug":"los-inspectores-de-viviendas-van-al-atico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/home-inspectors-go-attic\/","title":{"rendered":"\u00bfEntran los inspectores de viviendas en un \u00e1tico?"},"content":{"rendered":"
\"Inspectores

Ese discreto panel del techo es la puerta de entrada a una gran cantidad de informaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n

<\/i>Los \u00e1ticos son calientes en verano, fr\u00edos en invierno, polvorientos, sucios y forman parte de una inspecci\u00f3n completa de la vivienda. Los inspectores suelen trabajar con arreglo a una serie de normas. Son las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional, y la mayor\u00eda de las asociaciones de inspectores de viviendas las tienen.<\/p>\n

Independientemente de las normas por las que se rija, puede apostar a que las inspecciones de \u00e1ticos siempre est\u00e1n en la lista. He aqu\u00ed por qu\u00e9:<\/p>\n

Los \u00e1ticos no son s\u00f3lo espacios vac\u00edos<\/b><\/p>\n

Los \u00e1ticos son algo m\u00e1s que un lugar donde guardar los adornos navide\u00f1os y la ropa fuera de temporada. Son una parte importante del sistema general de ventilaci\u00f3n y climatizaci\u00f3n de la casa.<\/p>\n

Los \u00e1ticos inacabados deben estar a la misma temperatura que el exterior en todas las estaciones, seg\u00fan el inspector Mike Holmes, de la Winnipeg Free Press<\/a>. Y necesitan respirar. Por eso es tan importante la ventilaci\u00f3n del \u00e1tico. Si es adecuada, el exceso de calor en verano y la condensaci\u00f3n durante todo el a\u00f1o tendr\u00e1n un lugar por donde escapar. Si no, el \u00e1tico y toda la casa podr\u00edan tener un problema de humedad.<\/p>\n

Las inspecciones de \u00e1ticos comienzan fuera<\/b><\/p>\n

Seg\u00fan Trabajo RE<\/a> revista, las inspecciones de \u00e1ticos empiezan por el tejado. Los inspectores buscan ventilaciones adecuadas, como turbinas, ventilaciones de sofito y ventilaciones de cumbrera. Y lo que es adecuado para una casa puede no serlo para otra.<\/p>\n

Otros problemas, como la pintura descascarillada del sofito y el moho, son indicios de lo que podr\u00eda encontrar en el interior. Si la condensaci\u00f3n y el calor son excesivos en el interior del \u00e1tico, pueden llegar f\u00e1cilmente al exterior de la vivienda. Las rejillas y nidos rotos en el \u00e1tico tambi\u00e9n son indicios de posibles infestaciones de p\u00e1jaros, mapaches u otros animales.<\/p>\n

\"Inspectores

Algunos \u00e1ticos tienen suelos razonablemente acabados, pero muchos no.<\/p><\/div>\n

Las inspecciones requieren acceso<\/b><\/p>\n

Como ocurre con cualquier otra parte de la inspecci\u00f3n de una vivienda, los \u00e1ticos deben ser accesibles. Si no lo son, los inspectores no est\u00e1n obligados a entrar por medios heroicos. Por ejemplo, una reforma anterior podr\u00eda sellar completamente un panel de acceso al \u00e1tico en el techo. O puede que el propietario haya colocado una mesa delante de la puerta del \u00e1tico.<\/p>\n

Algunos inspectores creen que se debe tener acceso, aunque ello signifique cortar un sello de pintura o mover un bur\u00f3. Es una decisi\u00f3n que debe tomar el inspector, ya que la regla de \"visible y accesible\" es constante en casi todas las normas. Tenga siempre en cuenta la posibilidad de da\u00f1ar la vivienda o las pertenencias del propietario en el proceso.<\/p>\n

La humedad del \u00e1tico da pistas sobre la salud del hogar<\/b><\/p>\n

El espacio del \u00e1tico requiere una mirada aguda, y puede arrojar informaci\u00f3n vital sobre el estado de toda la casa. Por ejemplo, la madera oscurecida y el agua en el techo del \u00e1tico pueden indicar que las tejas est\u00e1n estropeadas y que hay una gotera en el tejado. Pero el tejado puede estar en peligro de otra forma si el verdadero problema es la condensaci\u00f3n que se abre paso hacia arriba y no encuentra salida a trav\u00e9s de los conductos de ventilaci\u00f3n adecuados.<\/p>\n

El aislamiento es un problema com\u00fan, sobre todo en las casas m\u00e1s antiguas. Muchas tienen muy poco y les vendr\u00eda muy bien tener m\u00e1s. Pero algunos propietarios bienintencionados instalan la barrera de vapor del aislamiento en el lado equivocado o a\u00f1aden aislamiento nuevo sobre el viejo con una segunda barrera de vapor colocada. Ambos problemas son perjudiciales para la condensaci\u00f3n y la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

El \u00e1tico es una parte vibrante y llena de vida de cualquier casa. Eso es cierto, incluso si el \u00fanico momento en que se accede a \u00e9l es peri\u00f3dicamente por el propietario y con menos frecuencia durante una inspecci\u00f3n.<\/p>\n

El armaz\u00f3n del \u00e1tico puede estar arqueado, hundido o agrietado. Tambi\u00e9n puede contener informaci\u00f3n importante sobre un incendio anterior. Las fugas en las chimeneas, los conductos de ventilaci\u00f3n inadecuados de los aparatos de gas y la fontaner\u00eda, y un temido hogar para murci\u00e9lagos caprichosos pueden estar presentes en cualquier \u00e1tico que inspeccione.<\/p>\n

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