{"id":1689,"date":"2016-09-26T19:43:06","date_gmt":"2016-09-26T19:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=1689"},"modified":"2016-09-21T19:46:43","modified_gmt":"2016-09-21T19:46:43","slug":"los-inspectores-de-viviendas-inspeccionan-las-dependencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/home-inspectors-inspect-outbuildings\/","title":{"rendered":"\u00bfInspeccionan los inspectores de viviendas las dependencias?"},"content":{"rendered":"
\"Inspectores

Las dependencias pueden ser peque\u00f1os cobertizos o grandes talleres, pero no forman parte de una inspecci\u00f3n general de la vivienda.<\/p><\/div>\n

<\/i>Los inspectores de viviendas inspeccionan lo que es visible y accesible dentro y fuera de la vivienda. Eso es lo que dicen pr\u00e1cticamente todas las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional. Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 no incluye las dependencias?<\/p>\n

Los cobertizos, dependencias y otras estructuras independientes forman parte de la propiedad, y es posible que su compa\u00f1\u00eda de seguros las incluya. Pero en cuanto a las inspecciones del hogar, entran dentro de una categor\u00eda. A menos que la normativa local disponga lo contrario, puede inspeccionarlos o rechazarlos, seg\u00fan le convenga.<\/p>\n

\"Inspectores

Si tiene este aspecto, probablemente sea un garaje.<\/p><\/div>\n

<\/i>Los garajes son el factor determinante<\/b><\/p>\n

No todos los edificios independientes en la propiedad obtiene un pase. Los garajes se incluyen en las inspecciones. Seg\u00fan la ASHI<\/a>'s Standards of Practice, section 4.2, E \"The inspector is not required to inspect outbuildings other than garages and carports\".<\/p>\n

\u00c9sa es la principal diferencia. Si una dependencia se clasifica como garaje, forma parte de una inspecci\u00f3n completa de la vivienda, aunque sea un edificio independiente. Si no es un garaje, no est\u00e1 obligado a inspeccionarlo.<\/p>\n

No hay muchos razonamientos formales y publicados sobre por qu\u00e9 las dependencias no pasan el corte. Quiz\u00e1 sea porque no suelen tener electricidad ni fontaner\u00eda. Y tal vez porque no son una estructura que los residentes visiten a menudo.<\/p>\n

Inspeccionar o no una dependencia<\/b><\/p>\n

Algunos inspectores de viviendas ofrecen la inspecci\u00f3n de dependencias como servicio auxiliar y otros la incluyen en la inspecci\u00f3n de la vivienda aunque no sea obligatorio. Eso depende totalmente de usted y del lugar donde trabaje. Si la normativa local exige una inspecci\u00f3n de todos los edificios de la propiedad, debe seguir esas normas e incluirla en la inspecci\u00f3n de la vivienda. Es poco probable, pero es posible.<\/p>\n

Si no, usted decide. Si inspecciona dependencias, tendr\u00e1 que elaborar sus propias normas o modificar las existentes para adaptarlas a la estructura. Por ejemplo, si la dependencia tiene un tejado de tejas, inspeccionar\u00e1 los materiales del tejado y tambi\u00e9n comprobar\u00e1 si hay fugas en el interior. Si hay servicio el\u00e9ctrico en el interior del edificio, tambi\u00e9n deber\u00e1 inspeccionarlo.<\/p>\n

La presencia de servicio el\u00e9ctrico en el edificio puede ser un factor determinante para usted. Esto es especialmente cierto si su servicio proviene de un subpanel fuera del centro de carga principal. Pero, de nuevo, no es obligatorio. Si ofrece inspecciones de edificios anexos como un servicio independiente, deber\u00e1 comentar los detalles con sus clientes.<\/p>\n

Cuanto m\u00e1s acabada est\u00e9 la dependencia, m\u00e1s se inclinar\u00e1 por incluirla u ofrecer una inspecci\u00f3n aparte para ella. Pero tenga en cuenta que los elementos adicionales tambi\u00e9n pueden suponer un riesgo adicional. Consulte a su compa\u00f1\u00eda de seguros para estar seguro. Otros grandes recursos son los compa\u00f1eros de su asociaci\u00f3n local. Si la mayor\u00eda de ellos inspeccionan edificios anexos, sabr\u00e1n muy bien c\u00f3mo lo hacen. Y si la mayor\u00eda de ellos evitan las estructuras independientes, puede que t\u00fa tambi\u00e9n decidas pasar de ellas.<\/p>\n

Las inspecciones de viviendas abarcan tantas cosas que a veces sorprende enterarse de lo que no se incluye. Incluso en el interior de la vivienda, no es obligatorio inspeccionar cada cent\u00edmetro cuadrado. En cuanto a las dependencias, en realidad depende de usted. Las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional de la ASHI son muy claras al respecto. Pero eso no significa que tenga prohibido asumir esa obligaci\u00f3n adicional.<\/p>\n

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