{"id":17663,"date":"2021-05-12T13:25:53","date_gmt":"2021-05-12T18:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.com\/?p=17663"},"modified":"2024-07-27T12:53:22","modified_gmt":"2024-07-27T17:53:22","slug":"como-afecta-el-actual-mercado-inmobiliario-a-los-inspectores-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/how-the-current-real-estate-market-is-affecting-home-inspectors\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afecta el actual mercado inmobiliario a los inspectores de viviendas"},"content":{"rendered":"

C\u00f3mo afecta el actual mercado inmobiliario a los inspectores de viviendas <\/strong><\/p>\n

Las casas est\u00e1n volando del mercado a un ritmo incre\u00edble, vendi\u00e9ndose a las pocas horas de ser anunciadas. Los compradores ofrecen miles de euros m\u00e1s de lo que piden y renuncian a las condiciones de inspecci\u00f3n para conseguir la casa que desean. Pero, \u00bfse arriesgan demasiado estos ansiosos compradores? \u00bfY c\u00f3mo afecta la competitividad del mercado inmobiliario a los inspectores de viviendas?<\/p>\n

Con un stock limitado de viviendas disponibles, los compradores se enfrentan a guerras de ofertas, y muchos optan por renunciar a la contingencia de inspecci\u00f3n de la vivienda para que sus ofertas destaquen. Aunque esta t\u00e1ctica puede ayudar a un comprador a superar otras ofertas, le deja en una situaci\u00f3n vulnerable a la hora de solucionar por su cuenta problemas estructurales importantes.<\/p>\n

Una contingencia de inspecci\u00f3n de la vivienda permitir\u00eda al comprador negociar con el vendedor la realizaci\u00f3n de reparaciones, conceder un cr\u00e9dito para realizar las reparaciones \u00e9l mismo o renunciar a la venta. Si alguien opta por renunciar a la contingencia de inspecci\u00f3n, todav\u00eda puede obtener una inspecci\u00f3n realizada, pero no tendr\u00eda ning\u00fan impacto en la venta.<\/p>\n

Una inspecci\u00f3n de la vivienda permite al comprador sentirse seguro del estado de la propiedad antes de firmar el contrato de compra. Comprar una casa es probablemente la mayor inversi\u00f3n que har\u00e1 una persona, por lo que es importante saber que est\u00e1 en buen estado. Usted no comprar\u00eda un coche sin averiguar si tiene problemas importantes, como una transmisi\u00f3n averiada, as\u00ed que \u00bfpor qu\u00e9 hacer lo mismo con una casa?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa el mercado actual para los inspectores de viviendas?<\/strong><\/p>\n

Los inspectores de viviendas est\u00e1n muy ocupados ahora que las casas se venden tan r\u00e1pido, y la mayor\u00eda tienen reservas para dentro de varias semanas, aunque algunos contratos pueden estipular que la inspecci\u00f3n debe realizarse en un plazo de 7 d\u00edas. En este momento, la elecci\u00f3n parece estar entre renunciar a la contingencia de la inspecci\u00f3n de la vivienda o perder la casa.<\/p>\n

Los compradores siguen optando por una inspecci\u00f3n, pero \u00e9sta se realiza a posteriori y no afecta a la venta real de la casa. Y con lo r\u00e1pido que se venden las casas, los inspectores est\u00e1n m\u00e1s ocupados que nunca.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante una inspecci\u00f3n de la vivienda?<\/strong><\/p>\n

La inspecci\u00f3n de una vivienda es importante por muchas razones:<\/p>\n

    \n
  1. Protege la inversi\u00f3n.<\/strong> Si durante la inspecci\u00f3n encuentra da\u00f1os estructurales cuya reparaci\u00f3n costar\u00e1 varios miles de d\u00f3lares, es probable que el comprador cambie de opini\u00f3n sobre si quiere comprar esa casa o sobre la cantidad que est\u00e1 dispuesto a pagar.<\/li>\n
  2. Descubre peligros invisibles.<\/strong> Las inspecciones de viviendas son extremadamente minuciosas y revelan problemas que una persona normal no detectar\u00eda con un simple vistazo, como cables en mal estado, sistemas de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado poco seguros o problemas estructurales.<\/li>\n
  3. Es un peque\u00f1o coste inicial para mayor tranquilidad. <\/strong>Una inspecci\u00f3n de la vivienda s\u00f3lo cuesta unos cientos de d\u00f3lares, y puede ahorrar decenas de miles de d\u00f3lares en el futuro por una reparaci\u00f3n importante que podr\u00eda haberse detectado antes de la venta.<\/li>\n<\/ol>\n

    Otra opci\u00f3n que tienen los compradores ser\u00eda incluir una contingencia de inspecci\u00f3n de la vivienda, pero especificando la cantidad que estar\u00edan dispuestos a gastar ellos mismos en reparaciones. Si las reparaciones superaran esa cantidad, podr\u00edan negociar con el vendedor para cubrir los costes adicionales de las reparaciones, o el comprador podr\u00eda echarse atr\u00e1s en ese momento. De este modo, ambas partes saldr\u00edan ganando, ya que el comprador seguir\u00eda contando con la contingencia de la inspecci\u00f3n de la vivienda, pero el vendedor no tendr\u00eda que preocuparse de que le cobren por peque\u00f1as reparaciones.<\/p>\n

    Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n

    Puede ser arriesgado para un comprador saltarse una inspecci\u00f3n de la vivienda. Como inspector de viviendas profesional, podr\u00e1 descubrir muchos problemas ocultos que pueden dar lugar a reparaciones y gastos importantes en el futuro. Su trabajo consiste en peinar la casa de arriba abajo, por dentro y por fuera, para descubrir cualquier problema y dar tranquilidad al propietario o al posible comprador. Lo que usted hace como inspector de viviendas es fundamental para la salud de una casa, y uno de los pasos m\u00e1s importantes en la compra de una casa.<\/p>\n

    Y si est\u00e1 listo para lanzarse a una carrera como inspector de viviendas, siendo su propio jefe y estableciendo su propio horario, \u00a1h\u00e1ganoslo saber! Nos encantar\u00eda ayudarle a empezar. Puede visitar www.icaschool.com<\/a> para m\u00e1s informaci\u00f3n, o p\u00f3ngase en contacto con nosotros en support@icaschool.com<\/a> o al 888-374-4096.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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