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Los agentes inmobiliarios tienen el potencial de atraer mucho negocio hacia los inspectores de viviendas. Es una tradici\u00f3n arraigada llevar golosinas cuando los inspectores visitan a los agentes, pero hay una delgada l\u00ednea entre las golosinas y un dilema \u00e9tico y legal.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo puede tratar a los agentes con amabilidad y evitar un problema involuntario con la RESPA? Esto es lo que debe saber.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es la RESPA y por qu\u00e9 es importante?<\/strong><\/p>\n La Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n Inmobiliaria o RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act) se cre\u00f3 para proteger y ayudar a educar a los compradores de viviendas. Regula el sector inmobiliario mediante directrices que deben seguir prestamistas, agentes inmobiliarios, agentes hipotecarios y otros profesionales.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 regulado?<\/p>\n Seg\u00fan Investopedia<\/a>La RESPA se aprob\u00f3 originalmente en 1974, y las \u00faltimas actualizaciones entraron en vigor en 2010. Antes de que se aprobara la RESPA, los prestamistas pod\u00edan incurrir en conductas poco escrupulosas, como conceder pr\u00e9stamos a un tipo de inter\u00e9s superior al que el prestatario pod\u00eda obtener y dar la diferencia a otra parte como prebenda o comisi\u00f3n.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo corren los inspectores de viviendas el riesgo de infringir la RESPA?<\/strong><\/p>\n En general, las gratificaciones a cambio de beneficios est\u00e1n prohibidas. Un inspector de viviendas no puede llevar regalos a un agente inmobiliario a cambio de que \u00e9ste le haga m\u00e1s negocios. Sin embargo, el inspector puede invitar a comer a toda la oficina como parte de un \"almuerzo y aprendizaje\".<\/p>\n En Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios<\/a>\u00ae pone este ejemplo:<\/p>\n Prohibido<\/u><\/p>\n Permisible\u00a0<\/u><\/p>\n La precaria l\u00ednea que separa lo correcto de lo incorrecto, o lo aceptable de lo inaceptable, es el intercambio expl\u00edcito de una cosa de valor por m\u00e1s negocio.<\/p>\n Lleve caf\u00e9 a un acto educativo, pero no reparta tarjetas de Starbuck's en una cesta de regalo y salga corriendo por la puerta.<\/p><\/div>\n \u00bfC\u00f3mo evitan los inspectores de viviendas la temida infracci\u00f3n de la RESPA?<\/strong><\/p>\n RESPA no es un asunto menor. Si alguien, incluido un inspector de viviendas, infringe la ley, el castigo puede ser tan peque\u00f1o como una multa o tan grande como una pena de prisi\u00f3n. Evitarlo es la clave, pero no es dif\u00edcil.<\/p>\n Usted quiere fomentar una buena relaci\u00f3n con los agentes, lo cual es comprensible. Lo importante es mantener la transparencia.<\/p>\n Lleve el almuerzo a la oficina, pero s\u00f3lo como parte de un evento de aprendizaje que eduque a los agentes sobre los servicios de inspecci\u00f3n de viviendas. D\u00e9 a los agentes obsequios, como bol\u00edgrafos, pero s\u00f3lo si llevan su nombre o el de su empresa de inspecci\u00f3n claramente visible. Y reparta material educativo con ellos.<\/p>\n No es dif\u00edcil mantenerse en el lado correcto y legal de la Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n Inmobiliaria. Considere si sus acciones podr\u00edan resultar en favoritismo y si el cliente inmobiliario podr\u00eda verse perjudicado como consecuencia de ello.<\/p>\n Una cena puede parecer un peque\u00f1o \"gracias\" a cambio de m\u00e1s negocios de inspecci\u00f3n de viviendas. Sin embargo, el cliente sale perjudicado si el agente antepone su relaci\u00f3n a sus intereses. Mantente en el lado correcto de la ley y todos saldremos ganando.<\/p>\n \u00bfEst\u00e1 pensando en convertirse en inspector de viviendas certificado? Est\u00e1s en el lugar adecuado para aprender el sector, la \u00e9tica y la legislaci\u00f3n que lo rodea. Inscr\u00edbete ahora<\/a> y emprenda su nueva carrera a su propio ritmo.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los agentes inmobiliarios tienen el potencial de atraer mucho negocio hacia los inspectores de viviendas. Es una antigua tradici\u00f3n llevar regalos cuando los inspectores visitan a los agentes, pero hay una delgada l\u00ednea entre los regalos y un dilema \u00e9tico y legal. \u00bfC\u00f3mo se puede tratar a los agentes con amabilidad y evitar un inconveniente involuntario con la RESPA? Esto es lo que...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2032","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-continuing-education","category-10","description-off"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n
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