![\"Inspecci\u00f3n](\"\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/home-inspector-2.jpg\")
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\u00bfAs\u00ed que est\u00e1s pensando en convertirte en inspector de viviendas certificado? Eso es estupendo. Tambi\u00e9n significa que hay mucho que aprender. Incluso para los contratistas con a\u00f1os de experiencia en la construcci\u00f3n y renovaci\u00f3n de casas, la inspecci\u00f3n de viviendas es diferente.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n le explicamos qu\u00e9 es y qu\u00e9 no es la inspecci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
Las inspecciones de viviendas y las tasaciones son diferentes<\/strong><\/p>\n Muchos propietarios confunden a los tasadores con los inspectores de viviendas, o al menos piensan que son trabajos similares. En algunos aspectos, lo son. Por ejemplo, Lista de Angie<\/a> dice que tanto los inspectores de viviendas como los tasadores investigan los sistemas interiores y exteriores de la casa, como el tejado y la calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado. Pero estos dos sectores tienen objetivos diferentes. He aqu\u00ed algunas de las diferencias.<\/p>\n Inspectores de viviendas<\/u><\/p>\n Tasadores inmobiliarios<\/u><\/p>\n Los inspectores proporcionan al comprador informaci\u00f3n que le ayuda a tomar una decisi\u00f3n informada sobre el estado de la propiedad. Los tasadores dan al prestamista informaci\u00f3n que le ayuda a saber cu\u00e1nto prestar por la propiedad.<\/p>\n Una inspecci\u00f3n no cubre todo lo que hay dentro y alrededor de una casa<\/strong><\/p>\n Las inspecciones de viviendas son exhaustivas, pero tienen sus l\u00edmites. Una de las primeras cosas que aprender\u00e1 sobre el trabajo es que los inspectores inspeccionan lo que es visible y accesible. Si el s\u00f3tano est\u00e1 inundado o hay un sof\u00e1 bloqueando una toma de corriente, el inspector no est\u00e1 obligado a nadar o llamar a una empresa de mudanzas.<\/p>\n Aparte de las cuestiones de accesibilidad, una inspecci\u00f3n de vivienda tambi\u00e9n excluye, por regla general, determinados sistemas. Por ejemplo, las inspecciones de moho y rad\u00f3n suelen considerarse servicios auxiliares. Las termitas suelen ser realizadas por un experto en infestaciones de plagas. Los inspectores de viviendas pueden realizar servicios auxiliares, pero no suelen estar incluidos en la inspecci\u00f3n general de la vivienda.<\/p>\n Los inspectores de viviendas no tienen la misi\u00f3n de predecir el futuro<\/strong><\/p>\n Los inspectores de viviendas pueden ver defectos materiales, examinarlos, fotografiarlos y redactar un informe sobre ellos. Probablemente tengan una buena idea de la vida \u00fatil de un sistema dom\u00e9stico, como el tejado o el calentador de agua, o de cu\u00e1nto costar\u00eda reparar o sustituir algo que est\u00e9 da\u00f1ado o haya superado su vida \u00fatil. Sin embargo, los juicios de valor suelen quedar fuera del \u00e1mbito de una inspecci\u00f3n profesional de viviendas.<\/p>\n Los inspectores de viviendas no suelen entrar en el terreno de la predicci\u00f3n o el asesoramiento. Su trabajo s\u00f3lo proporciona informaci\u00f3n sobre el estado de la casa en el momento de la inspecci\u00f3n. Los clientes pueden pedir opiniones o consejos, pero eso es mejor dej\u00e1rselo a especialistas, como instaladores de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado o techadores. Si un inspector le dice a un cliente que el aire acondicionado debe durar otros cinco a\u00f1os o que el tejado costar\u00e1 $10.000 cambiarlo, puede ser responsable de un mal consejo si el cliente se entera de lo contrario m\u00e1s tarde.<\/p>\n Varios Estados<\/strong>\u00a0No tienen requisitos para obtener la licencia de inspector de viviendas<\/strong><\/p>\n Si investiga un poco sobre el sector, es posible que encuentre art\u00edculos de prensa sobre inspectores de viviendas fraudulentos que trabajan sin licencia. Probablemente tambi\u00e9n encontrar\u00e1 muchos blogs y art\u00edculos escritos por compradores de vivienda bienintencionados e incluso por agentes inmobiliarios que aconsejan a los nuevos compradores de vivienda que contraten a un inspector con licencia. Pero varios estados no ofrecen la licencia como una opci\u00f3n.<\/p>\n Si tu estado autoriza a los inspectores de viviendas, tendr\u00e1s ciertos requisitos previos a la obtenci\u00f3n de la licencia, como cu\u00e1nta formaci\u00f3n necesitas y d\u00f3nde obtenerla. Es probable que te presentes al examen nacional de inspecci\u00f3n de viviendas o a uno estatal. Si tu estado no autoriza ni regula a los inspectores, puedes elegir si quieres formarte o no en este trabajo.<\/p>\n Algunos Estados exigen que la educaci\u00f3n se imparta en el aula<\/strong><\/p>\n La educaci\u00f3n en l\u00ednea es cada vez m\u00e1s com\u00fan para muchas industrias, incluyendo la inspecci\u00f3n de viviendas. Algunos estados requieren inspectores de viviendas para aprender en un aula tradicional, pero muchos estados no lo hacen. Tome este enlace<\/a> y haga clic en su estado para encontrar m\u00e1s detalles sobre qu\u00e9 itinerario educativo necesita (si es que necesita alguno).<\/p>\n Aunque algunas personas piensan que es dif\u00edcil aprender un trabajo pr\u00e1ctico a trav\u00e9s de cursos en l\u00ednea, no siempre es as\u00ed. Usted puede aprender acerca de la inspecci\u00f3n de viviendas en l\u00ednea. ICA School tiene lecciones de v\u00eddeo dirigidas por un instructor que le permiten presenciar los elementos de una inspecci\u00f3n en acci\u00f3n. Despu\u00e9s de que usted est\u00e1 certificado a trav\u00e9s de un curso en l\u00ednea, lo que significa que ha pasado el programa, usted tiene la oportunidad de obtener experiencia del mundo real a trav\u00e9s de paseos y supervis\u00f3 las inspecciones.<\/p>\n La formaci\u00f3n no siempre prepara a los inspectores para el aspecto comercial del sector<\/strong><\/p>\n \u00bfSab\u00eda que el 96% de las nuevas empresas fracasan en los 10 primeros a\u00f1os de funcionamiento? Eso es lo que Inc.<\/a> dice la revista. Otras fuentes pueden ser m\u00e1s o menos optimistas, pero el consenso es el mismo: el dinero, o la falta de \u00e9l, es la causa del fracaso de la mayor\u00eda de las empresas. Los conocimientos empresariales y de marketing te ayudar\u00e1n a gestionar la parte financiera de tu negocio y a conseguir clientes de forma m\u00e1s eficaz.<\/p>\n La mayor\u00eda de los programas de formaci\u00f3n de inspectores de viviendas ense\u00f1an a los estudiantes los pormenores del desempe\u00f1o de su trabajo. Por desgracia, algunos de ellos carecen de formaci\u00f3n empresarial. Usted necesita una buena comprensi\u00f3n de las cuestiones fiscales, mantenimiento de registros de negocios, marketing para atraer m\u00e1s negocios y muchas otras habilidades relacionadas con la empresa para mantener una nueva empresa de inspecci\u00f3n de viviendas a flote.<\/p>\n La formaci\u00f3n continua suele formar parte de la afiliaci\u00f3n a una asociaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n Los inspectores de viviendas pueden afiliarse a varias asociaciones del sector a nivel nacional y estatal. Si decide afiliarse, es de esperar que los requisitos de formaci\u00f3n continua sean una condici\u00f3n para la afiliaci\u00f3n. Esto es as\u00ed, independientemente de que su estado otorgue o no licencias a los inspectores o exija alg\u00fan tipo de educaci\u00f3n formal antes de convertirse en inspector.<\/p>\n La Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI) existe desde los primeros a\u00f1os del sector. CREIA, que es una asociaci\u00f3n a nivel estatal en California, tambi\u00e9n. Estas y la mayor\u00eda de las dem\u00e1s asociaciones exigen que los inspectores obtengan cr\u00e9ditos de educaci\u00f3n continua con regularidad, pero tambi\u00e9n ofrecen oportunidades para obtenerlos a trav\u00e9s de reuniones, seminarios y otras v\u00edas. Tambi\u00e9n puede obtener cr\u00e9ditos a trav\u00e9s de proveedores de educaci\u00f3n continua, tales como Grupo de Educaci\u00f3n de Calidad<\/a>.<\/p>\n La inspecci\u00f3n de viviendas sigue siendo un sector en expansi\u00f3n. En algunos mercados, los inspectores est\u00e1n tan ocupados que apenas dan abasto. En otros, los inspectores se dedican al trabajo como actividad secundaria mientras construyen poco a poco su negocio con el tiempo. Sea cual sea su enfoque, el trabajo de un inspector es importante. Proporciona informaci\u00f3n a los compradores de viviendas, lo que les permite tomar una decisi\u00f3n informada sobre la propiedad que van a financiar.<\/p>\n Si eso suena como el trabajo para usted, ICA School puede prepararle para ello. Adem\u00e1s, podr\u00e1s trabajar a tu ritmo desde cualquier lugar con conexi\u00f3n a Internet. Inscr\u00edbete ahora<\/a> y empiece hoy mismo.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfAs\u00ed que est\u00e1s pensando en convertirte en inspector de viviendas certificado? Eso es estupendo. Tambi\u00e9n significa que hay mucho que aprender. 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