![\"Inspectores](\"https:\/\/mediashower.com\/img\/081C5420-2EF0-11E7-97C7-97E423C90C00\/bigstock-Handyman-Showing-Thumbs-Up-Sig-74149075_600x.jpg\")
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\u00bfNo ser\u00eda estupendo que un inspector pudiera inspeccionar una vivienda y luego ayudar al cliente haciendo algunas de las reparaciones? En teor\u00eda, con un servicio as\u00ed todos saldr\u00edamos ganando. Atraer\u00eda mucho negocio para los inspectores, y los clientes podr\u00edan matar dos p\u00e1jaros de un tiro contratando al inspector para hacer ambos trabajos. Por desgracia, eso se considera poco \u00e9tico en el mundo de la inspecci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
Dependiendo del estado y de la pertenencia a la asociaci\u00f3n profesional del inspector, los inspectores de viviendas no pueden ofrecerse a reparar los defectos que encuentren durante la inspecci\u00f3n. Incluso en lugares donde los requisitos de licencia o los c\u00f3digos estatales no proh\u00edben a los inspectores hacer reparaciones para los clientes, todav\u00eda se considera un conflicto de intereses y una violaci\u00f3n \u00e9tica.<\/p>\n
Aunque al principio pueda parecer inofensivo, hacer reparaciones para los clientes puede meter a los inspectores de viviendas en un buen l\u00edo. Uno de los rasgos m\u00e1s importantes de un inspector de viviendas profesional es su capacidad para abordar cada trabajo con objetividad. Lea lo que dice un art\u00edculo publicado en Lista de Angie<\/em><\/a> sobre la situaci\u00f3n.<\/p>\n Si existe la posibilidad de ganar m\u00e1s dinero reparando los defectos descubiertos durante la inspecci\u00f3n, es muy probable que el buen juicio del inspector se vea empa\u00f1ado. Para un inspector poco \u00e9tico, supone una oportunidad de aprovecharse de clientes desprevenidos que quiz\u00e1 no sepan distinguir entre un defecto leg\u00edtimo y otro exagerado o incluso fabricado.<\/p>\n Muchas asociaciones nacionales de inspecci\u00f3n de viviendas, incluida la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas<\/a> (ASHI) y la Asociaci\u00f3n Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados<\/a> (InterNACHI) consideran que hacer reparaciones por su cuenta constituye una violaci\u00f3n de sus c\u00f3digos deontol\u00f3gicos. Seg\u00fan la ASHI, \"Los inspectores no reparar\u00e1n, sustituir\u00e1n ni mejorar\u00e1n, a cambio de una remuneraci\u00f3n, los sistemas o componentes cubiertos por las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional de la ASHI, durante el a\u00f1o siguiente a la inspecci\u00f3n.\" Algunos estados, entre ellos California, tienen leyes que proh\u00edben a los inspectores de viviendas realizar trabajos de reparaci\u00f3n para sus clientes durante el mismo periodo de 12 meses.<\/p>\n De acuerdo, usted sabe que no debe hacer trabajos de reparaci\u00f3n por cuenta ajena para sus clientes, pero \u00bfqu\u00e9 hace un inspector de viviendas cuando est\u00e1 en condiciones de recomendar a un profesional cualificado para que realice el trabajo? A veces, los inspectores de viviendas se debaten entre recomendar o no recomendar contratistas a sus clientes. Desde un punto de vista, las recomendaciones tienen sentido. Los inspectores de viviendas que llevan tiempo en el negocio probablemente conozcan a gente de confianza que hace un buen trabajo a precios razonables. Por otro lado, las referencias pueden poner en peligro al inspector. Si el contratista hace un trabajo de mala calidad o el trabajo acaba costando m\u00e1s de lo estimado, el inspector podr\u00eda ser considerado personalmente responsable de los sobrecostes o acabar pagando la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os.<\/p>\n Para evitar infracciones \u00e9ticas y legales, at\u00e9ngase estrictamente a los hechos. Es responsabilidad de un inspector de viviendas incluir todos los defectos encontrados en el informe de inspecci\u00f3n que se entrega al cliente. Por ejemplo, si descubre que faltan algunas tejas en el tejado y que se filtra agua al \u00e1tico cuando llueve, ind\u00edquelo en su informe. Sin embargo, para protegerse, evite calcular el coste de la reparaci\u00f3n o proponer la realizaci\u00f3n del trabajo.<\/p>\n Aunque pueda parecer una pareja perfecta, las inspecciones de viviendas y los trabajos de reparaci\u00f3n no van de la mano. Uno de los rasgos personales m\u00e1s importantes que puede tener un inspector profesional es un s\u00f3lido c\u00f3digo \u00e9tico. Proponer la reparaci\u00f3n de defectos que ha descubierto puede comprometer ese c\u00f3digo, aunque no sea consciente de los sutiles cambios de criterio que sirven para beneficiarle a usted y no a su cliente.<\/p>\n Mucha gente cree err\u00f3neamente que los inspectores de edificios y los inspectores de viviendas son lo mismo, pero en realidad no lo son. Una de las principales diferencias es que, a diferencia de los inspectores de edificios, los inspectores de viviendas no est\u00e1n afiliados a organismos gubernamentales.<\/p>\n Las responsabilidades de un inspector de viviendas incluyen evaluar el estado f\u00edsico de una vivienda en la fecha de la inspecci\u00f3n e informar de los resultados al cliente. Entre otros, los clientes del inspector pueden ser propietarios, compradores y vendedores de viviendas, agentes inmobiliarios e instituciones de cr\u00e9dito.<\/p>\n Lo que inspecciona un inspector de viviendas abarca todos los componentes interiores y exteriores razonablemente accesibles de una casa, desde los cimientos hasta el tejado y todo lo que hay entre medias. Esto incluye los sistemas de fontaner\u00eda, electricidad, calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, los patios y porches, las entradas de veh\u00edculos y los caminos, as\u00ed como los posibles riesgos para la seguridad tanto dentro como fuera de la vivienda. Aunque los informes de los inspectores de viviendas pueden incluir infracciones de las normas de construcci\u00f3n que encuentren, no tienen autoridad ni responsabilidad para hacerlas cumplir.<\/p>\n La mayor\u00eda de los inspectores de edificios trabajan para organismos p\u00fablicos como los departamentos de edificios de las ciudades o condados. Inspeccionan tanto propiedades comerciales como residenciales, a diferencia de los inspectores de viviendas, que se dedican casi exclusivamente a las inspecciones residenciales.<\/p>\n El trabajo de los inspectores de edificios consiste en asegurarse de que los inmuebles que inspeccionan cumplen los c\u00f3digos de edificaci\u00f3n locales. Los inspectores de edificios se ocupan sobre todo de la solidez estructural y de cuestiones relacionadas con la seguridad, como los sistemas de rociadores contra incendios, las alarmas de humo, el n\u00famero y la ubicaci\u00f3n de las salidas de emergencia y las conexiones el\u00e9ctricas y de gas. A diferencia de los inspectores de viviendas, los inspectores de edificios no eval\u00faan el estado general de los interiores y exteriores de un edificio.<\/p>\n Convertirse en inspector de viviendas profesional es r\u00e1pido, f\u00e1cil y asequible si eliges Asociados de certificaci\u00f3n de inspecciones<\/a>\u00a0 para su formaci\u00f3n y certificaci\u00f3n de inspector de viviendas. Inscr\u00edbete hoy<\/a> y estar\u00e1 en el camino hacia una nueva carrera emocionante y gratificante como inspector de viviendas certificado.<\/p>\n Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo convertirse en inspector de viviendas profesional, contactar con la ACI en l\u00ednea<\/a> o ll\u00e1menos al 888-374-4096 para hablar con uno de nuestros especialistas en formaci\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n Recursos adicionales:<\/p>\nUn conflicto de intereses vulnera los c\u00f3digos deontol\u00f3gicos y las leyes de algunos Estados <\/strong><\/h2>\n
Los presupuestos de reparaci\u00f3n y las remisiones pueden plantear dilemas \u00e9ticos<\/strong><\/h2>\n
Ve sobre seguro ci\u00f1\u00e9ndote a los hechos<\/strong><\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un inspector de edificios y un inspector de viviendas?<\/strong><\/h2>\n
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\u00bfHa pensado en convertirse en inspector de viviendas?<\/strong><\/h2>\n