![\"Inspector](\"\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/home-inspector-2.jpg\")
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Defectos y defectos materiales no son necesariamente lo mismo para un inspector de viviendas certificado. Por lo general, los inspectores se centran en localizar defectos materiales. Pero, \u00bfcu\u00e1l es la diferencia y qu\u00e9 importancia tiene?<\/p>\n
Los defectos significan que algo no es como deber\u00eda ser. Est\u00e1 roto. Est\u00e1 da\u00f1ado. Es defectuoso. Pero un defecto material lleva la idea un paso m\u00e1s all\u00e1. Se refiere a un defecto que altera negativamente la forma en que se utiliza un sistema dom\u00e9stico, pone en peligro al propietario o requiere una reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n inmediata. Los defectos materiales son defectos importantes. Esto es lo que hay que saber sobre ellos.<\/p>\n
La ley define los defectos materiales<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan 15 USCS \u00a7 6602 (4), [T\u00edtulo 15. Comercio y Comercio; Cap\u00edtulo 92, un defecto material se define de esta manera:<\/p>\n \"Un defecto en cualquier art\u00edculo, tangible o intangible, o en la prestaci\u00f3n de un servicio, que impida sustancialmente que el art\u00edculo o servicio opere o funcione seg\u00fan lo dise\u00f1ado o de acuerdo con sus especificaciones.\"<\/p><\/blockquote>\n Para un inspector de viviendas, los defectos de material pueden hacer que un sistema dom\u00e9stico funcione mal o no funcione en absoluto, al menos no de la forma prevista. Por ejemplo, un defecto de material en la cubierta de un patio trasero puede hacer que la estructura corra el riesgo de derrumbarse. En el caso de un aparato de aire acondicionado, el sistema podr\u00eda no enfriar el aire o no encenderse en absoluto.<\/p>\n Un defecto corriente puede desmerecer la est\u00e9tica o impedir que un sistema funcione con la m\u00e1xima eficiencia, pero probablemente no causar\u00e1 da\u00f1os a nadie.<\/p>\n Los inspectores de viviendas no suelen diferenciar entre defectos y defectos materiales<\/strong><\/p>\n Para un inspector de viviendas certificado, un defecto suele ser un defecto material. No es habitual utilizar \"material\" en el informe. No hay ninguna norma que proh\u00edba informar de los defectos ordinarios, pero los inspectores se centran en los que paralizan el funcionamiento del elemento inspeccionado, causan da\u00f1os econ\u00f3micos o f\u00edsicos, o ambas cosas.<\/p>\n La ley establece que si un defecto tiene un efecto insignificante en el sistema o s\u00f3lo afecta a una parte del mismo sin da\u00f1ar su funci\u00f3n, no es un defecto material. Por ejemplo, un papel pintado rasgado o una alfombra sucia tienen mal aspecto, pero no afectan a la integridad de las paredes y el suelo. Sin embargo, es probable que afecten a la impresi\u00f3n que el comprador tenga de la casa.<\/p>\n Los defectos materiales deben notificarse; los defectos ordinarios pueden notificarse. Para ir sobre seguro, es mejor incluir cualquier defecto evidente, material o de otro tipo, que encuentre. Si incluye los defectos corrientes en su informe, puede protegerse de las acusaciones de inspecci\u00f3n incompleta.<\/p>\n El informe de inspecci\u00f3n de vivienda m\u00e1s seguro es el exhaustivo.<\/p><\/div>\n A veces, es un acto de equilibrio<\/strong><\/p>\n Si solo informa de los defectos materiales, un d\u00eda se encontrar\u00e1 con un cliente malhumorado que pensar\u00e1 que no ha hecho un trabajo minucioso. Si da la misma importancia a todos los defectos, ya sean materiales u ordinarios, puede confundir a los clientes o provocarles una ansiedad innecesaria. Parte del trabajo de un inspector de viviendas consiste en juzgar lo que importa y lo que no. Aun as\u00ed, es f\u00e1cil inclinarse demasiado en una direcci\u00f3n u otra. Una apuesta segura es informar de lo que se ve.<\/p>\n Inspecciones a elecci\u00f3n del comprador<\/a> dice que, en \u00faltima instancia, el comprador de la vivienda es la persona cuya opini\u00f3n m\u00e1s importa. A falta de una bola de cristal, no hay forma de saber lo que importa y lo que no.<\/p>\n Explican que un comprador puede asustarse ante la idea de una reparaci\u00f3n el\u00e9ctrica poco costosa. Al mismo tiempo, es posible que no se preocupe por un defecto material que pueda causar da\u00f1os importantes en la vivienda. Todo depende de la percepci\u00f3n, as\u00ed que al comprador y al inspector les interesa informar de todos los defectos que observen.<\/p>\n Un defecto no siempre es s\u00f3lo un defecto. Los defectos materiales, por definici\u00f3n, ponen en peligro un sistema dom\u00e9stico, la vivienda o al propietario ahora o podr\u00edan ponerlo en peligro en el futuro. Los defectos ordinarios suelen ser m\u00e1s bien molestias. Cuando realice una inspecci\u00f3n, piense que es como pintar un cuadro. El cliente s\u00f3lo puede ver lo que usted escribe en su informe. Si algo le parece defectuoso, lo m\u00e1s probable es que el cliente piense lo mismo cuando se instale en la vivienda.<\/p>\n Si los defectos y defectos materiales suenan complicados, ICA School puede aclarar las aguas turbias. Nuestro programa de educaci\u00f3n le ense\u00f1a c\u00f3mo detectar defectos en la vivienda, redactar informes y muchos otros aspectos de ser un inspector de viviendas certificado. Inscr\u00edbete ahora<\/a> y empiece hoy mismo a informarse sobre esto y mucho m\u00e1s.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Defectos y defectos materiales no son necesariamente lo mismo para un inspector de viviendas certificado. Por lo general, los inspectores se centran en localizar defectos materiales. Pero, \u00bfcu\u00e1l es la diferencia y qu\u00e9 importancia tiene? Los defectos significan que algo no es como deber\u00eda ser. Est\u00e1 roto. Est\u00e1 da\u00f1ado. Es defectuoso. Pero un defecto material lleva la idea un paso m\u00e1s all\u00e1. 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