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Se dice que los inspectores de viviendas asumen una responsabilidad innecesaria si se pasan de la raya con las recomendaciones. La inspecci\u00f3n de viviendas consiste en dar a los clientes informaci\u00f3n sobre el estado de una casa. Recomiende la sustituci\u00f3n de un sistema o estime los costes y el cliente podr\u00eda tomar una decisi\u00f3n de compra bas\u00e1ndose en su opini\u00f3n.<\/p>\n
Dicho esto, siempre es seguro remitir a los clientes a un experto en sistemas. Puede que usted est\u00e9 totalmente seguro de que un tejado no tiene arreglo. Despu\u00e9s de hablar con un techador, su cliente tambi\u00e9n lo sabr\u00e1, y usted se librar\u00e1 del problema.<\/p>\n
Aqu\u00ed tienes 8 recomendaciones que no deber\u00edas dudar en hacer.<\/p>\n
#1: Hable con un t\u00e9cnico de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado<\/strong><\/p>\n El climatizador est\u00e1 oxidado, el filtro de aire no se ha cambiado en al menos un a\u00f1o y se oye un chirrido malsano cuando se ajusta el termostato para forzar el encendido del sistema. No hay duda de que el sistema de climatizaci\u00f3n necesita atenci\u00f3n lo antes posible. En su opini\u00f3n, probablemente sea necesario sustituirlo. Remita a su cliente a un t\u00e9cnico de HVAC para que realice una evaluaci\u00f3n exhaustiva y, si es necesario, un presupuesto de sustituci\u00f3n.<\/p>\n #2: Deje que un contratista de cubiertas prepare un presupuesto<\/strong><\/p>\n La falta de tejas es una mala se\u00f1al. Si hay agua en el \u00e1tico, ya sabe lo que probablemente ocurrir\u00e1 a continuaci\u00f3n. La casa necesita una sustituci\u00f3n del tejado o, al menos, una reparaci\u00f3n a fondo. Informe a su cliente de los da\u00f1os que ha encontrado y p\u00eddale que hable con un techador. De este modo, usted no ser\u00e1 responsable de un presupuesto alto o bajo, y su cliente tendr\u00e1 una idea m\u00e1s clara de si seguir adelante o echarse atr\u00e1s en la venta.<\/p>\n #3: Haga que un profesional analice el moho<\/strong><\/p>\n Las manchas negras en una pared y la humedad cr\u00f3nica indican que hay moho. Es de color negro, pero \u00bfse trata del famoso moho negro que pone en peligro la salud? La \u00fanica forma de saberlo es mediante pruebas. Registre el moho con una descripci\u00f3n y fotograf\u00edas, y pida a su cliente que lo someta a pruebas cient\u00edficas. Podr\u00eda ser peligroso, pero tambi\u00e9n podr\u00eda no serlo.<\/p>\n #4: Pregunte al ayuntamiento o a la empresa de servicios sobre la responsabilidad en caso de fuga<\/strong><\/p>\n Las fugas en la tuber\u00eda principal de suministro de agua nunca son un descubrimiento feliz. Tampoco lo son las roturas en el alcantarillado. Las ra\u00edces de los \u00e1rboles, el asentamiento del terreno, las condiciones de congelaci\u00f3n y descongelaci\u00f3n y muchos otros factores pueden da\u00f1ar las tuber\u00edas de entrada y salida de una casa. Pero la \u00fanica manera de saber qui\u00e9n es el responsable es la empresa de servicios p\u00fablicos. En un lugar, el comprador de la vivienda puede pagar la factura. En otro, puede que la compa\u00f1\u00eda de servicios asuma la responsabilidad.<\/p>\n Los profesionales de chimeneas limpiar\u00e1n la chimenea y utilizar\u00e1n una c\u00e1mara para ver las condiciones internas.<\/p><\/div>\n #5: Haga que un profesional de chimeneas eval\u00fae los costes de reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n<\/strong><\/p>\n Si hay da\u00f1os en el interior del hogar, falta mortero o la chimenea se est\u00e1 desmoronando y la creosota se filtra entre los ladrillos, es seguro explicar los da\u00f1os a su cliente. Pero un profesional de chimeneas realizar\u00e1 una inspecci\u00f3n en profundidad y ofrecer\u00e1 al comprador una evaluaci\u00f3n realista de los da\u00f1os. Algunas chimeneas son tan inseguras que la \u00fanica soluci\u00f3n es la demolici\u00f3n.<\/p>\n #7: Encuentre un electricista que le cotice actualizaciones o recableado<\/strong><\/p>\n Casi ning\u00fan sistema dom\u00e9stico es tan misterioso como el cableado el\u00e9ctrico. La mayor parte est\u00e1 oculta en el interior de las paredes. Aunque los circuitos defectuosos, la falta de protecci\u00f3n GFCI y las cajas de disyuntores sin etiquetar entran dentro de su \u00e1mbito de trabajo, puede que haya mucho m\u00e1s bajo la superficie. Un electricista informar\u00e1 a su cliente de si la casa necesita unas pocas reparaciones, peque\u00f1as actualizaciones para satisfacer las necesidades de la tecnolog\u00eda moderna o todo un trabajo de recableado.<\/p>\n #8: Hable con una empresa de reducci\u00f3n sobre la eliminaci\u00f3n de materiales peligrosos<\/strong><\/p>\n Usted sabe que el amianto no es peligroso si est\u00e1 sellado o contenido. Pero es posible que tu cliente no quiera saber nada de esta sustancia, sea cual sea su estado. Lo mismo ocurre con la pintura con plomo, y ambas son comunes en casas antiguas. Al menos en muchos mercados, los propietarios pueden eliminar el plomo o el amianto por su cuenta, pero es m\u00e1s seguro que lo haga un profesional.<\/p>\n Algunos inspectores de viviendas no dudan en hablar de reparaciones, sustituciones y los costes que conllevan. Pero si el comprador toma la decisi\u00f3n de comprar la casa o abandonar el trato bas\u00e1ndose en su consejo, podr\u00eda volverse en su contra. Lo m\u00e1s seguro es alertar al cliente del defecto y recomendarle una investigaci\u00f3n en profundidad a cargo de un contratista que conozca el sistema.<\/p>\n![\"Inspectores](\"https:\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/bigstock-Chimney-sweep-standing-on-roof-90935813_6.jpg\")