{"id":2379,"date":"2017-08-09T08:00:40","date_gmt":"2017-08-09T08:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ica-school.xm0yhtel-liquidwebsites.com\/?p=2379"},"modified":"2017-08-09T13:07:06","modified_gmt":"2017-08-09T13:07:06","slug":"industria-certificada-de-inspeccion-de-viviendas-en-marcha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/certified-home-inspection-industry-going\/","title":{"rendered":"D\u00f3nde ha estado el sector de la inspecci\u00f3n de viviendas certificada y hacia d\u00f3nde se dirige"},"content":{"rendered":"

\"Inspecci\u00f3n<\/p>\n

Si cree que la inspecci\u00f3n de viviendas siempre ha formado parte de la experiencia de comprar una propiedad, quiz\u00e1 le sorprenda saber la verdad. Sin duda, a lo largo de los a\u00f1os, muchos compradores han pedido a un amigo o carpintero experto que inspeccionara la vivienda, por as\u00ed decirlo, antes de hacer una inversi\u00f3n tan grande. Pero hasta la d\u00e9cada de 1970, la inspecci\u00f3n de viviendas tal y como se conoce hoy en d\u00eda no exist\u00eda.<\/p>\n

El sector evoluciona hoy a un ritmo cada vez m\u00e1s r\u00e1pido. Cada vez hay m\u00e1s estados que conceden licencias, los compradores son m\u00e1s inteligentes y la competencia exige a los inspectores de viviendas un esfuerzo adicional. Dentro de 20 a\u00f1os, el sector actual podr\u00eda parecer totalmente anticuado.<\/p>\n

He aqu\u00ed d\u00f3nde ha estado la inspecci\u00f3n de viviendas y hacia d\u00f3nde es probable que se dirija en el futuro.<\/p>\n

Antes de inspeccionar la vivienda, los compradores confiaban en la red de amigos<\/strong><\/p>\n

Los compradores de principios de los a\u00f1os setenta no contaban con un inspector de viviendas que les informara detalladamente de los defectos. En su lugar, las personas que no conoc\u00edan los entresijos de la construcci\u00f3n de una casa entraban en la compra relativamente a ciegas o ped\u00edan a un amigo o familiar que les echara una mano.<\/p>\n

Pedir a un amigo que investigara la propiedad planteaba dos problemas evidentes. En primer lugar, el vendedor podr\u00eda no permitir el acceso. No estaban obligados a dejar entrar a nadie. Eso sigue siendo cierto hoy en d\u00eda, pero los vendedores tienden a conceder el acceso antes que perder la venta. En segundo lugar, no hab\u00eda uniformidad en el sector. Lo que una persona consideraba un defecto pod\u00eda pasar desapercibido para otra.<\/p>\n

Los a\u00f1os setenta trajeron los primeros signos de organizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

A medida que m\u00e1s Baby Boomers se convert\u00edan en propietarios y el mercado inmobiliario se disparaba, la necesidad de inspecciones fiables de las viviendas se hac\u00eda mucho m\u00e1s evidente. Seg\u00fan el inspector John Bowman<\/a>la \"inspecci\u00f3n del contratista\" estaba a la orden del d\u00eda. Al fin y al cabo, \u00bfqui\u00e9n sab\u00eda m\u00e1s de construcci\u00f3n de viviendas que alguien que participaba en su construcci\u00f3n?<\/p>\n

Por desgracia, la inspecci\u00f3n del contratista de principios de los a\u00f1os 70 se centr\u00f3 principalmente en los problemas estructurales. Una casa es mucho m\u00e1s que la estructura. Un tejado nuevo nunca ha sido barato, como tampoco lo ha sido reparar una caldera o la fontaner\u00eda. Bowman explica que la \"inspecci\u00f3n de viviendas\" era la siguiente ola de una industria que estaba evolucionando para abarcar lo que los propietarios realmente necesitaban saber.<\/p>\n

Las asociaciones de inspectores de viviendas transformaron el incipiente sector<\/strong><\/p>\n

A mediados de los 70, los inspectores de viviendas que hab\u00edan trabajado de forma independiente se pusieron de acuerdo e imaginaron una forma mejor. Nacieron la California Real Estate Inspection Association y la American Society of Home Inspectors. Probablemente las conozcas como CREIA y ASHI, y siguen existiendo hoy en d\u00eda.<\/p>\n

Las asociaciones de inspectores de viviendas han trabajado para crear uniformidad en el sector y previsibilidad para los clientes de las inspecciones de viviendas desde mucho antes de que ning\u00fan estado interviniera con normativas. Cuando aparecieron esas normativas, los l\u00edderes de las asociaciones ayudaron a crearlas.<\/p>\n

Los a\u00f1os 80 trajeron cambios radicales y nuevas responsabilidades<\/strong><\/p>\n

En 1984, todo volvi\u00f3 a cambiar. En el caso civil de California, Easton vs. Strassberger, el tribunal decidi\u00f3 que los agentes inmobiliarios ten\u00edan la obligaci\u00f3n de inspeccionar los inmuebles residenciales en venta. Los agentes se apresuraron a protegerse contra los litigios y promovieron la legislaci\u00f3n que trasladaba la responsabilidad de la informaci\u00f3n al vendedor. Los vendedores no estaban contentos y los agentes tampoco, as\u00ed que naci\u00f3 una nueva versi\u00f3n de un antiguo contrato que volv\u00eda a trasladar la responsabilidad, esta vez al comprador.<\/p>\n

California es responsable de instituir una disposici\u00f3n para que los compradores de vivienda contraten a un inspector independiente. Varios estados estuvieron de acuerdo con la disposici\u00f3n californiana y adoptaron sus propias versiones. Con los compradores responsables de contratar a un inspector para proteger sus intereses, surgieron los inspectores de viviendas en todo el pa\u00eds. En 1985, Texas empez\u00f3 a regular el sector, y eso se ha extendido tambi\u00e9n por todo el pa\u00eds. Virginia ha sido la \u00faltima en exigir la licencia de inspector de viviendas.<\/p>\n

\"Inspecci\u00f3n

Las nuevas tecnolog\u00edas han convertido la simple inspecci\u00f3n de viviendas en una aut\u00e9ntica investigaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n

El futuro lleva la inspecci\u00f3n de viviendas a nuevas cotas<\/strong><\/p>\n

Hoy en d\u00eda, los compradores son m\u00e1s conscientes de los riesgos que corren al comprar un inmueble. Y aunque puede que no entiendan todas las partes de una casa, saben que alguien s\u00ed lo hace. Ese \"alguien\" es un inspector de viviendas certificado. Cada a\u00f1o se incorporan m\u00e1s inspectores al sector. Esto genera competencia, lo que empuja a la inspecci\u00f3n de viviendas a evolucionar una vez m\u00e1s.<\/p>\n

Las nuevas tecnolog\u00edas son el futuro. Todav\u00eda es posible realizar una inspecci\u00f3n de una vivienda con poco m\u00e1s que una linterna, un formulario de inspecci\u00f3n y un bol\u00edgrafo, pero los inspectores con visi\u00f3n de futuro aprovechan la tecnolog\u00eda para mejorar el valor de sus inspecciones. Las im\u00e1genes t\u00e9rmicas pueden detectar fugas de energ\u00eda e infiltraciones de agua Los drones simplifican y hacen m\u00e1s seguras las inspecciones de tejados. Los veh\u00edculos controlados por radio entran en los espacios de acceso restringido, incluso a poca profundidad. Hoy en d\u00eda, la inspecci\u00f3n de viviendas est\u00e1 impulsada por la competencia, y eso es bueno para todos los implicados.<\/p>\n

El sector de la inspecci\u00f3n de viviendas tiene unos or\u00edgenes humildes, pero no tan lejanos en la historia como cabr\u00eda pensar. Desde hace poco m\u00e1s de 40 a\u00f1os, la gente se ha organizado para ofrecer informaci\u00f3n valiosa a los compradores de bienes inmuebles. Imag\u00ednese lo que nos deparar\u00e1n los pr\u00f3ximos 40.<\/p>\n

Si ha pensado en convertirse en un inspector de viviendas certificado, no hay mejor momento que ahora. Tampoco hay mejor lugar para aprender que con ICA School. Inscr\u00edbete ahora<\/a> y empiece a hacerse un hueco en pocas semanas.<\/p>\n

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Si cree que la inspecci\u00f3n de viviendas siempre ha formado parte de la experiencia de comprar una propiedad, quiz\u00e1 le sorprenda saber la verdad. Sin duda, a lo largo de los a\u00f1os, muchos compradores han pedido a un amigo o carpintero experto que inspeccionara la vivienda, por as\u00ed decirlo, antes de hacer una inversi\u00f3n tan grande. Pero hasta la d\u00e9cada de 1970, la inspecci\u00f3n de viviendas como...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_angie_page":false,"content-type":"","page_builder":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-2379","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-home-inspection-licensing","category-7","description-off"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2379\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}