{"id":2395,"date":"2017-08-15T08:00:05","date_gmt":"2017-08-15T08:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ica-school.xm0yhtel-liquidwebsites.com\/?p=2395"},"modified":"2017-08-14T15:53:50","modified_gmt":"2017-08-14T15:53:50","slug":"comprension-de-la-licencia-de-inspector-de-viviendas-de-ambito-completo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/understanding-full-scope-home-inspector-licensing\/","title":{"rendered":"Comprender todo el alcance de la licencia de inspector de viviendas"},"content":{"rendered":"

\"Licencia<\/p>\n

No hace mucho tiempo que la licencia de inspector de viviendas era lo m\u00e1s alejado de la imaginaci\u00f3n de cualquiera. El sector no se ha organizado hasta la d\u00e9cada de 1970. Los estados han tardado en establecer cualquier tipo de normativa. Pero ahora, m\u00e1s estados se est\u00e1n uniendo a los pioneros y exigen formaci\u00f3n y licencias para ofrecer servicios de inspecci\u00f3n de viviendas al p\u00fablico.<\/p>\n

Como cabe imaginar, no todo el mundo est\u00e1 de acuerdo con la concesi\u00f3n de licencias. Algunos inspectores creen que el resultado a largo plazo ser\u00e1 una reducci\u00f3n de las normas y de la calidad del trabajo. Pero otros creen que la concesi\u00f3n de licencias protege a los consumidores con normas en las que pueden confiar.<\/p>\n

Le guste o no, cada vez son m\u00e1s los estados que exigen la obtenci\u00f3n de una licencia. He aqu\u00ed algunos de los pros y los contras que conlleva.<\/p>\n

Las licencias ayudan a mantener alejados del negocio a los inspectores de viviendas sin escr\u00fapulos<\/strong><\/p>\n

El argumento m\u00e1s destacado a favor de la autorizaci\u00f3n es la seguridad del consumidor. Sin normas, cualquiera puede colgar una tablilla y trabajar como inspector de viviendas. Como la mayor\u00eda de la gente, al menos los que no son inversores, s\u00f3lo compran unas pocas casas en su vida, hay poco tiempo para desarrollar una relaci\u00f3n. Es m\u00e1s f\u00e1cil contratar a un inspector de una sola vez por recomendaci\u00f3n o a trav\u00e9s de una consulta ordinaria en Google que hacer una investigaci\u00f3n intensiva.<\/p>\n

En Kansas, Kerry Parham, veterano con 35 a\u00f1os de experiencia en la inspecci\u00f3n de viviendas, particip\u00f3 en su d\u00eda activamente en la elaboraci\u00f3n de la legislaci\u00f3n estatal sobre licencias. Explica a Trabajo RE<\/a>\u00a0 que las normativas estatales ayudan a mantener alejados a los inspectores no cualificados. Pero cuando los estados regulan un sector, los resultados no siempre son los mejores para todos los implicados. Por ejemplo, Parham fue fundamental para rechazar un proyecto de ley que habr\u00eda eliminado la protecci\u00f3n de los inspectores.<\/p>\n

Los legisladores no siempre son inspectores de viviendas<\/strong><\/p>\n

Es una desafortunada realidad que, en el Derecho estadounidense, quienes dictan las normas no siempre dominan la materia. Es posible que un inspector de viviendas se convierta en legislador. Pero la experiencia no es un requisito. La incorporaci\u00f3n de inspectores, como Parham, ayuda. Por desgracia, los consejos reguladores tampoco tienen siempre experiencia en inspecci\u00f3n de viviendas. En Florida, el organismo que regula a los inspectores es la Junta de Regulaci\u00f3n Empresarial y Profesional, un tanto gen\u00e9rica. No tiene ning\u00fan representante de inspecci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n

Working RE tambi\u00e9n sugiere que las licencias estatales dan a los consumidores una falsa sensaci\u00f3n de seguridad. El hecho de que dos estados tengan normas de formaci\u00f3n y concesi\u00f3n de licencias no significa que sean iguales. Adem\u00e1s, los grupos de presi\u00f3n pueden tener diferentes motivos para apoyar la regulaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Licencia

La concesi\u00f3n de licencias no puede hacer que todos los inspectores de viviendas sean id\u00e9nticos.<\/p><\/div>\n

Algunos inspectores se preguntan por qu\u00e9 los agentes son tan defensores<\/strong><\/p>\n

A primera vista, el apoyo de la comunidad de agencias inmobiliarias parece positivo para los consumidores. Pero algunos inspectores se preguntan por qu\u00e9 tantos agentes est\u00e1n de acuerdo. \u00bfSe trata de una medida de protecci\u00f3n para los consumidores? \u00bfO la motivaci\u00f3n dominante es m\u00e1s bien una salvaguarda para los agentes inmobiliarios?<\/p>\n

A mediados de los ochenta, un tribunal de California dictamin\u00f3 que los agentes tienen la \"obligaci\u00f3n afirmativa\" de inspeccionar las casas que venden y revelar los problemas a los compradores. El sector reaccion\u00f3 modificando los contratos inmobiliarios para incluir una cl\u00e1usula que permitiera a los compradores contratar a su propio inspector. Fue entonces cuando la inspecci\u00f3n de viviendas empez\u00f3 a constituirse como sector. Tambi\u00e9n fue entonces cuando empezaron a tomar forma los primeros indicios de regulaci\u00f3n, fuertemente respaldados por el sector inmobiliario.<\/p>\n

Independientemente del bando en el que te encuentres, el pa\u00eds avanza lentamente hacia la regulaci\u00f3n de todos los inspectores de viviendas. Mientras que Kansas desregul\u00f3 la industria en 2013, Virginia recientemente instituy\u00f3 regulaciones de licencias. En el mejor de los casos, la concesi\u00f3n de licencias mantiene la profesionalidad del sector y ofrece protecci\u00f3n a los consumidores sin exponer indebidamente a los inspectores a un alto riesgo de responsabilidad.<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n hay margen para que los estados se equivoquen al conceder licencias. Parham cree que los inspectores de viviendas con m\u00e1s experiencia deben participar en la elaboraci\u00f3n de la legislaci\u00f3n. Con defensores a nivel estatal, hay m\u00e1s posibilidades de llegar a una legislaci\u00f3n que sea justa para todas las partes.<\/p>\n

La inspecci\u00f3n de viviendas es un sector en r\u00e1pido crecimiento. En muchos sentidos, acaba de empezar. Si usted est\u00e1 listo para hacer su parte, inscribirse ahora con la Escuela de ACI y obtener su certificaci\u00f3n a su propio ritmo.<\/p>\n

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