{"id":3568,"date":"2018-06-29T08:00:06","date_gmt":"2018-06-29T13:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ica-school.xm0yhtel-liquidwebsites.com\/?p=3568"},"modified":"2022-03-16T13:21:57","modified_gmt":"2022-03-16T18:21:57","slug":"como-realizar-las-inspecciones-de-viviendas-del-hud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/2018\/06\/29\/como-realizar-las-inspecciones-de-viviendas-del-hud\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo completar las inspecciones de viviendas del HUD"},"content":{"rendered":"
\"Casa

Las casas del HUD pueden ser feas, pero siguen estando en buen estado.<\/p><\/div>\n

La venta de casas a trav\u00e9s del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es un poco diferente de las casas que venden los agentes inmobiliarios. Las viviendas del HUD son casas cuyos anteriores propietarios no pudieron pagar la hipoteca y acabaron en ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

Las viviendas del HUD suelen considerarse gangas porque el Gobierno quiere deshacerse de ellas y recuperar su dinero lo antes posible. No aguantan unos cuantos miles de d\u00f3lares m\u00e1s. De hecho, venden las casas a trav\u00e9s de un proceso de licitaci\u00f3n. Gana la oferta m\u00e1s alta.<\/p>\n

Caveat Emptor<\/strong><\/p>\n

Esto puede ser estupendo para un comprador de vivienda, pero deben tener cuidado<\/a>dice Realtor.com. Estas viviendas se venden tal cual. Es probable que los propietarios que han sufrido una ejecuci\u00f3n hipotecaria no dispongan de liquidez y no hayan tenido dinero para hacer las reparaciones necesarias y el mantenimiento habitual.<\/p>\n

Y como ya no est\u00e1n en la vivienda, no pueden revelar datos importantes a los posibles compradores, como si la casa tiene goteras, termitas, problemas estructurales o de otro tipo. Corresponde al comprador potencial detectar cualquier problema mediante una inspecci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Pr\u00e1cticas diferentes<\/strong><\/p>\n

El sector de la inspecci\u00f3n de viviendas no est\u00e1 regulado, por lo que no existen verdaderas normas de inspecci\u00f3n. Algunas organizaciones como la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas<\/a> tienen directrices, pero los inspectores se afilian a esta organizaci\u00f3n de forma voluntaria.<\/p>\n

Por lo tanto, es probable que encuentre una amplia variedad de diferencias entre los inspectores de viviendas en relaci\u00f3n con la forma en que realizan las inspecciones. Sin embargo, el HUD tiene una lista de control de inspecci\u00f3n de ocho p\u00e1ginas<\/a> para los inspectores de viviendas. Pero El HUD no impone<\/a> que los inspectores utilicen esta lista y, de hecho, las inspecciones de viviendas del HUD ni siquiera son obligatorias.<\/p>\n

El HUD recomienda encarecidamente a los compradores que realicen una inspecci\u00f3n de la vivienda, ya que el Gobierno no puede responder de la integridad de la casa, pero la decisi\u00f3n final corresponde al comprador potencial.<\/p>\n

\"Inspector

Considere la posibilidad de utilizar la lista de comprobaci\u00f3n del HUD cuando inspeccione una vivienda HUD.<\/p><\/div>\n

\u00bfQu\u00e9 incluye la lista de inspecci\u00f3n del HUD?<\/strong><\/p>\n

Las tareas de la lista de comprobaci\u00f3n del HUD incluyen la comprobaci\u00f3n del estado del suelo, paredes, techos y ventanas; la comprobaci\u00f3n de los riesgos el\u00e9ctricos; la observaci\u00f3n de cualquier problema de seguridad; y la comprobaci\u00f3n de la presencia de pintura con plomo en todas las habitaciones.<\/p>\n

Los inspectores de viviendas tambi\u00e9n deben comprobar si la casa dispone de cocina, horno, frigor\u00edfico, espacio para preparar la comida, inodoros con cisterna, lavabos que funcionen en los cuartos de ba\u00f1o, ducha o ba\u00f1era, ventilaci\u00f3n en los cuartos de ba\u00f1o y detectores de humo.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que comprobar el estado de los cimientos, el tejado, la chimenea y las escaleras, barandillas y porches. La calefacci\u00f3n y la fontaner\u00eda deben comprobarse para asegurarse de que son adecuadas y seguras. Busque tambi\u00e9n montones de basura o escombros, o indicios de infestaci\u00f3n. Tambi\u00e9n debe observarse la calidad del aire interior.<\/p>\n

Extras opcionales<\/strong><\/p>\n

El HUD incluye una parte al final del formulario en la que enumera preguntas opcionales que el inspector de viviendas puede hacer si hay inquilinos viviendo en el edificio. Algunos ejemplos son la calidad de los armarios de la cocina, la existencia de puertas y ventanas contra tormentas y el mantenimiento del jard\u00edn.<\/p>\n

Si utiliza la lista de verificaci\u00f3n del HUD, es probable que termine su inspecci\u00f3n mucho m\u00e1s r\u00e1pido de lo que lo har\u00eda con una inspecci\u00f3n ordinaria. El HUD se centra m\u00e1s en la seguridad de la propiedad que en cualquier problema que pueda considerarse est\u00e9tico.<\/p>\n

El HUD no negocia ni hace reparaciones, por lo que lo que est\u00e9 mal en la casa en el momento de la venta pasa a ser responsabilidad del comprador.<\/p>\n

As\u00ed que, en cierto modo, esto hace que sea a\u00fan m\u00e1s crucial que la inspecci\u00f3n de la vivienda se realice con cuidado, porque el nuevo propietario no puede volver m\u00e1s tarde y quejarse a la Administraci\u00f3n de que no sab\u00eda que el horno era demasiado peque\u00f1o para el espacio y que el lavavajillas estaba estropeado. El posible propietario conf\u00eda en usted, el inspector de viviendas, para que le proporcione la informaci\u00f3n que necesita para decidir si sigue adelante con la compra.<\/p>\n

Sin embargo, aunque una inspecci\u00f3n minuciosa es importante en el caso de una vivienda HUD, es probable que los inspectores puedan pasar por alto muchos de los problemas menores que podr\u00edan tratar durante una inspecci\u00f3n ordinaria. Probablemente no sea necesario anotar alfombras manchadas, azulejos de ba\u00f1o agrietados o pisos de madera rayados.<\/p>\n

En las transacciones inmobiliarias habituales, estas anotaciones tambi\u00e9n suelen pasarse por alto, por considerarse desgaste normal. No obstante, se anotan convencionalmente.<\/p>\n

C\u00f3mo actuar con la diligencia debida en una inspecci\u00f3n del HUD<\/strong><\/p>\n

El curso de inspecci\u00f3n de viviendas de ICA prepara a los inspectores de viviendas para realizar inspecciones detalladas y minuciosas en viviendas y edificios comerciales. Las viviendas de HUD se compran y venden en circunstancias diferentes a las de una transacci\u00f3n inmobiliaria t\u00edpica, por lo que sus m\u00e9todos de inspecci\u00f3n podr\u00edan variar.<\/p>\n

Sin embargo, tenga en cuenta hasta qu\u00e9 punto el comprador potencial conf\u00eda en usted como inspector de viviendas para sacar a la luz cualquier problema grave, ya que no dispone de ning\u00fan medio de recurso.<\/p>\n

Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los cursos de inspecci\u00f3n de viviendas de ICA y ver si son adecuados para usted, obtenga una demostraci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

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