{"id":3828,"date":"2018-09-14T18:08:13","date_gmt":"2018-09-14T23:08:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ica-school.xm0yhtel-liquidwebsites.com\/?p=3828"},"modified":"2024-07-27T12:01:48","modified_gmt":"2024-07-27T17:01:48","slug":"herramientas-utilizadas-por-los-inspectores-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/tools-used-by-home-inspectors\/","title":{"rendered":"Herramientas utilizadas por los inspectores de viviendas"},"content":{"rendered":"

La inspecci\u00f3n de viviendas es una profesi\u00f3n apasionante y gratificante que ofrece oportunidades profesionales pr\u00e1cticamente ilimitadas a los inspectores con las credenciales adecuadas. La mejor manera de recibir la formaci\u00f3n necesaria para convertirse en un inspector de viviendas certificado es a trav\u00e9s de Inspection Certification Associates'. Curso de formaci\u00f3n en l\u00ednea para inspectores de viviendas<\/span><\/a>. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la vida como inspector de viviendas profesional, consulte a continuaci\u00f3n una descripci\u00f3n general de los tipos de herramientas y equipos que utilizar\u00e1 para realizar inspecciones una vez que obtenga la certificaci\u00f3n ICA.<\/span><\/p>\n

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La caja de herramientas del inspector de viviendas<\/strong><\/h2>\n

Las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional de la Asociaci\u00f3n Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados exigen que los inspectores de viviendas lleven consigo una linterna y un comprobador de circuitos el\u00e9ctricos para comprobar los dispositivos de interrupci\u00f3n de circuitos por fallo a tierra (GFCI). En teor\u00eda, eso es todo lo que se necesita para realizar inspecciones de viviendas. En la pr\u00e1ctica, sin embargo, hay otros equipos que los inspectores necesitan para realizar inspecciones de viviendas de forma segura y exhaustiva.<\/span><\/p>\n

Respiraci\u00f3n y protecci\u00f3n respiratoria<\/strong><\/h2>\n

Los inspectores de viviendas a menudo tienen que acceder a zonas que contienen part\u00edculas en suspensi\u00f3n en el aire que pueden ser peligrosas si se inhalan, como amianto, sustancias cancer\u00edgenas y otros materiales biol\u00f3gicamente nocivos. En muchas de estas situaciones, las mascarillas desechables resultan ineficaces. Aunque son algo inc\u00f3modas (sobre todo cuando hace calor), es importante que los inspectores incluyan una mascarilla de respiraci\u00f3n de media cara o cara completa en su kit de herramientas. Dado que algunos organismos pueden entrar en el cuerpo a trav\u00e9s de las membranas mucosas de los ojos, se recomiendan los respiradores de cara completa.<\/p>\n

Equipos de ensayo el\u00e9ctrico<\/strong><\/h2>\n

Existen varios tipos de comprobadores el\u00e9ctricos port\u00e1tiles. Los comprobadores de circuitos que llevan los inspectores de viviendas var\u00edan en funci\u00f3n de su funci\u00f3n y coste. He aqu\u00ed un desglose de algunos tipos diferentes:<\/span><\/p>\n

En el extremo inferior del espectro se encuentran comprobadores b\u00e1sicos de circuitos el\u00e9ctricos<\/strong> $12, que detectan fallos a tierra en circuitos de 120 voltios, pero no de 240 voltios. Los comprobadores de circuitos b\u00e1sicos, sin embargo, no detectan defectos en los interruptores de circuito por fallo de arco que se encuentran en muchas casas nuevas.<\/span><\/p>\n

Algunos inspectores tambi\u00e9n llevan interruptores de circuito por fallo de arco, o Comprobadores AFCI<\/strong>para comprobar que los interruptores de fallo de arco funcionan correctamente. Un comprobador AFCI fiable cuesta alrededor de $170. Tambi\u00e9n hay comprobadores AFCI\/GFCI que se utilizan para comprobar si ambos tipos de interruptores funcionan correctamente. Como son de gama alta, cuestan alrededor de $250.<\/span><\/p>\n

Indicadores de tensi\u00f3n<\/strong> se utilizan para ver si la corriente el\u00e9ctrica fluye por un circuito o dispositivo. Su precisi\u00f3n es limitada, ya que a veces dan falsas lecturas positivas por electricidad est\u00e1tica aunque no haya corriente dom\u00e9stica presente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Comprobadores el\u00e9ctricos<\/strong> son capaces de detectar corriente de 120 y 240 voltios. A los inspectores les resultan \u00fatiles para comprobar los recept\u00e1culos de las secadoras de ropa cuando no hay ninguna secadora en la vivienda en el momento de la inspecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Herramientas de diagn\u00f3stico<\/strong><\/h2>\n

Gas combustible<\/strong> se utilizan para detectar la presencia de gases inflamables procedentes de tuber\u00edas, dep\u00f3sitos o equipos que funcionan con gas. Algunos inspectores conf\u00edan simplemente en su olfato, ya que el gas natural y el propano -los dos tipos m\u00e1s comunes de gases combustibles- tienen olores que son f\u00e1cilmente detectables. Sin embargo, los gases incoloros e inodoros pueden pasar desapercibidos hasta al inspector m\u00e1s experimentado, por lo que este aparato es imprescindible. Los precios de los detectores de gases combustibles oscilan entre menos de $100 y m\u00e1s de $1.500.<\/span><\/p>\n

Medidores de humedad<\/strong> los llevan la mayor\u00eda de los inspectores de viviendas. Los dos tipos son los detectores y los medidores. Los detectores detectan niveles excesivos de humedad (pero no la cantidad) debajo o detr\u00e1s de diversos materiales, como vinilo o baldosas de cer\u00e1mica. Los detectores tambi\u00e9n pueden ayudar a encontrar fugas debajo de las mamparas de ducha y los suelos de los cuartos de ba\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Una vez detectada la humedad, los medidores determinan la cantidad. Funcionan tocando con los dos electrodos del medidor la zona donde hay humedad, lo que mide la resistencia en ohmios. La resistencia medida indica el porcentaje de humedad, que se muestra en la pantalla de lectura del medidor.<\/span><\/p>\n

Es posible que sus clientes sientan curiosidad por conocer la presi\u00f3n del agua y los niveles de dureza, por lo que es una buena idea invertir en un man\u00f3metro y en tiras reactivas para comprobar la dureza. Son especialmente \u00fatiles cuando sospechas que hay un exceso de presi\u00f3n detr\u00e1s del grifo.<\/span><\/p>\n

Analizadores de mon\u00f3xido de carbono<\/strong> se utilizan para determinar la cantidad de mon\u00f3xido de carbono (CO) emitido por calentadores de agua, calderas, hornos y otros aparatos que funcionan con gas. El CO es ins\u00edpido, inodoro, muy t\u00f3xico y puede ser mortal si se acumula en el organismo con el tiempo. La presencia de niveles excesivos de CO puede deberse a un funcionamiento ineficaz de los aparatos, lo que significa que es necesario revisarlos o sustituirlos. Una ventilaci\u00f3n inadecuada tambi\u00e9n puede provocar niveles inseguros de mon\u00f3xido de carbono.<\/span><\/p>\n

Term\u00f3metros digitales de infrarrojos<\/strong> se utilizan para comprobar la temperatura de equipos dom\u00e9sticos de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, como calentadores de agua, registros y frigor\u00edficos. Tambi\u00e9n se utilizan para leer la temperatura de disyuntores y otros equipos el\u00e9ctricos. Los term\u00f3metros digitales emiten un haz de infrarrojos que lee la temperatura de un objeto y la muestra en la pantalla del aparato. La mayor\u00eda de los inspectores de viviendas llevan un term\u00f3metro de infrarrojos.<\/span><\/p>\n

Monitores continuos de rad\u00f3n<\/strong> se utilizan para detectar la presencia de rad\u00f3n, un gas radiactivo incoloro e inodoro que se considera una de las principales causas de c\u00e1ncer de pulm\u00f3n en pacientes expuestos a altas dosis durante largos periodos de tiempo. El rad\u00f3n se encuentra pr\u00e1cticamente en todo el suelo y puede filtrarse en una casa a trav\u00e9s de los poros de los cimientos de hormig\u00f3n o los huecos de suelos y paredes. Algunas zonas tienen muy poco rad\u00f3n, mientras que otras tienen concentraciones elevadas. Los monitores continuos de rad\u00f3n toman muestras del aire cada hora durante un m\u00ednimo de 48 horas, tras lo cual el monitor muestra el nivel medio de todas las muestras tomadas.<\/span><\/p>\n

C\u00e1maras de infrarrojos<\/strong> utilizan rayos infrarrojos para captar im\u00e1genes de forma muy parecida a como las c\u00e1maras digitales normales utilizan la luz visible. Las variaciones de temperatura aparecen en diferentes colores, lo que permite al inspector identificar las zonas que est\u00e1n inusualmente calientes o fr\u00edas. Un ejemplo ser\u00eda una imagen infrarroja que muestra una pared que est\u00e1 m\u00e1s fr\u00eda en la parte superior, lo que indica un asentamiento del aislamiento dentro de la pared. Algunos inspectores ofrecen im\u00e1genes infrarrojas como servicio adicional. Encontrar\u00e1 toda la informaci\u00f3n al respecto en la ACI im\u00e1genes t\u00e9rmicas<\/span><\/a> curso.<\/span><\/p>\n

Espectoscopios<\/strong> permiten inspeccionar tejados sin moverse del suelo. Se conecta una c\u00e1mara inal\u00e1mbrica a un smartphone o tableta Android o iOS y, a continuaci\u00f3n, se extiende la p\u00e9rtiga del Spectoscope para que el inspector pueda capturar y almacenar im\u00e1genes digitales de la azotea para revisarlas m\u00e1s tarde.<\/span><\/p>\n

Escaleras<\/strong><\/h2>\n

Escalera telesc\u00f3pica<\/strong>s pueden transportarse f\u00e1cilmente en el maletero de un coche cuando est\u00e1n plegadas. Tambi\u00e9n se pueden transportar por las casas sin chocar y da\u00f1ar paredes o muebles. Sin embargo, son m\u00e1s peligrosas que otros tipos de escaleras, ya que es dif\u00edcil ver si sus mecanismos de bloqueo est\u00e1n totalmente acoplados.<\/span><\/p>\n

Escaleras articuladas<\/strong> tambi\u00e9n caben en el maletero de la mayor\u00eda de los coches. Las escaleras articuladas son vers\u00e1tiles y ofrecen lo mejor de ambos mundos, ya que pueden utilizarse como escaleras de tijera o como escaleras extensibles. Tambi\u00e9n pueden utilizarse como escaleras de caballete, andamios o mesas de trabajo.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s herramientas \u00fatiles <\/strong><\/h2>\n

Linternas<\/strong> son una de las dos piezas que los inspectores de viviendas est\u00e1n obligados a llevar seg\u00fan las Normas de Pr\u00e1ctica Profesional de InterNACHI. Las linternas potentes son \u00fatiles para inspeccionar zonas oscuras o muy poco iluminadas, pero los fuertes reflejos que crean pueden dificultar la toma de fotograf\u00edas. Es una buena idea llevar siempre una peque\u00f1a linterna de repuesto, ya que perder inesperadamente la luz principal puede ser peligroso si el inspector se queda a oscuras. Invierta en una linterna LED que tenga al menos 200 l\u00famenes de brillo. Algunos modelos permiten ajustar los niveles de brillo de la linterna, lo que puede facilitar la fotograf\u00eda de inspecci\u00f3n. Acu\u00e9rdese siempre de llevar pilas de repuesto por si se le agota la linterna.<\/span><\/p>\n

Dispositivos de ensayo de microondas<\/strong> son dispositivos baratos que, aunque no se trata de leer los niveles de microondas, pueden indicar si el magnetr\u00f3n que alimenta el horno funciona correctamente.<\/span><\/p>\n

Imanes telesc\u00f3picos<\/strong> son dispositivos compactos que se utilizan para recuperar tornillos, peque\u00f1as herramientas y otros objetos met\u00e1licos que se hayan ca\u00eddo accidentalmente de lugares de dif\u00edcil acceso. Algunos imanes telesc\u00f3picos son capaces de levantar objetos de dos kilos o m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

Espejos de inspecci\u00f3n telesc\u00f3picos<\/strong> son otro elemento peque\u00f1o y barato que resulta \u00fatil para examinar zonas de acceso limitado. Algunas est\u00e1n equipadas con peque\u00f1as luces LED para utilizarlas con poca luz.<\/span><\/p>\n

Gafas de seguridad<\/strong> ofrecen protecci\u00f3n ocular en situaciones en las que la visi\u00f3n de un inspector puede estar en peligro, como la comprobaci\u00f3n de \u00e1ticos y entrepisos con elementos de fijaci\u00f3n o cables que sobresalen. Los cortocircuitos en cuadros el\u00e9ctricos tambi\u00e9n pueden emitir chispas o residuos que pongan en peligro la vista. La mayor\u00eda de los inspectores de viviendas suelen llevar un par, que cuestan alrededor de $10. Nunca se sabe lo que se puede encontrar sobre el terreno, as\u00ed que sea precavido y tenga un par a mano.<\/span><\/p>\n

Bol\u00edgrafos de humo<\/strong> se utilizan para mostrar el movimiento del aire y los patrones de flujo. Comprueban si las calderas y otros aparatos que funcionan con combustible presentan corrientes de retorno que podr\u00edan arrastrar gases de escape t\u00f3xicos de un conducto de ventilaci\u00f3n a la zona habitada de una casa, poniendo en peligro la vida de sus ocupantes.<\/span><\/p>\n

Guantes de seguridad el\u00e9ctrica<\/strong> son forros no conductores que se llevan debajo de guantes aislantes de goma cubiertos por guantes protectores de cuero. InterNACHI recomienda que los inspectores de viviendas utilicen \u00fanicamente guantes el\u00e9ctricos que cumplan las especificaciones D-120\/EIC903 de la Sociedad Americana de Pruebas y Materiales (ASTM).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Botas de techo<\/strong> con suelas reemplazables de alta tracci\u00f3n ayudan a protegerse contra resbalones y ca\u00eddas al inspeccionar tejados, sobre todo con tiempo h\u00famedo. Elija calzado de gran tracci\u00f3n que lleve incorporada una barrera contra aceites y productos qu\u00edmicos. Es posible que tambi\u00e9n quiera comprar una caja de cubrebotas si va a atravesar zonas embarradas. Lo \u00faltimo que quiere su cliente es que la suciedad y el barro se esparzan por su casa.<\/span><\/p>\n

Del mismo modo, puede que le interese invertir en ropa de gateo para ponerse cuando trepe por los rincones sucios de una casa. Una pechera o un mono pueden ser muy \u00fatiles para preservar la limpieza de su ropa y de la casa que est\u00e1 inspeccionando. Los guantes limpios tambi\u00e9n son una buena idea, ya que resultan muy \u00fatiles para levantar los paneles blancos de acceso al \u00e1tico. No est\u00e1 bien dejar huellas dactilares que luego tengan que limpiar los clientes.<\/span><\/p>\n

Br\u00fajulas<\/strong> a veces las utilizan los inspectores de viviendas para determinar la direcci\u00f3n de la posici\u00f3n de una casa en relaci\u00f3n con el sol, lo que resulta \u00fatil si la vivienda tiene paneles solares u otros elementos de ahorro energ\u00e9tico. Las br\u00fajulas b\u00e1sicas cuestan unos pocos d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Chalecos portaherramientas<\/strong> proporcionan un medio c\u00f3modo y barato de llevar herramientas durante las inspecciones. Los chalecos tambi\u00e9n permiten a los inspectores trabajar con las manos libres, al tiempo que les facilitan el acceso a linternas, espejos, medidores y otros equipos peque\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u00c9stas son s\u00f3lo algunas de las herramientas que suelen utilizar los inspectores de viviendas. El equipo puede variar en funci\u00f3n del clima local, los tipos de inspecciones y las preferencias personales. Por supuesto, es \u00fatil disponer de una bolsa o cintur\u00f3n de herramientas para llevarlo todo. Si opta por llevarlo todo en una bolsa pegada al cuerpo, tenga cuidado de no da\u00f1ar nada en la casa del cliente mientras inspecciona.<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo convertirse en inspector de viviendas certificado<\/strong><\/h2>\n

Si tiene curiosidad por saber c\u00f3mo convertirse en inspector de viviendas, tenemos los recursos que necesita. Formaci\u00f3n y certificaci\u00f3n ICA en l\u00ednea<\/a> ofrece la formaci\u00f3n de inspecci\u00f3n de viviendas m\u00e1s c\u00f3moda y completa disponible en cualquier lugar. Trabajar a su propio ritmo utilizando un ordenador port\u00e1til, PC, tel\u00e9fono inteligente o tableta, es, con mucho, el m\u00e9todo preferido de convertirse en un inspector de viviendas certificado. A diferencia de otras escuelas de inspecci\u00f3n de viviendas, nuestra exclusiva Software de informes de inspecci\u00f3n de viviendas<\/a> est\u00e1 incluido en tu matr\u00edcula. Tambi\u00e9n recibir\u00e1s Formulario de informe Pro 2<\/a> software de informes de inspecci\u00f3n de viviendas. Compatible con dispositivos iOS y Android, Report Form Pro 2 permite a los inspectores generar resultados de inspecci\u00f3n directamente desde un tel\u00e9fono m\u00f3vil. Con un valor de $400 si se adquiere por separado, el software es gratuito para los estudiantes de ICA.<\/p>\n

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Recursos:<\/p>\n

Escuela ICA<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.nachi.org\/home-inspection-equipment.htm<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.nachi.org\/<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.delmhorst.com\/blog\/bid\/274196\/how-does-a-pin-type-moisture-meter-work<\/a><\/p>\n

https:\/\/www.familyhandyman.com\/smart-homeowner\/home-safety-tips\/what-is-radon\/view-all\/<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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