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Hay muchas lecciones de la vida que no se ense\u00f1an en las aulas. Mientras que gran parte de la escuela secundaria se dedica a la lectura, la escritura y la aritm\u00e9tica, no hay muchas clases dedicadas a hacer sus impuestos o la negociaci\u00f3n de un aumento de sueldo. Muchos compradores de vivienda no se dan cuenta de que tienen graves lagunas en sus conocimientos hasta que se enfrentan a la compra de su primera casa. Incluso los compradores experimentados pueden tener dificultades con el proceso: a menudo pasan varios a\u00f1os entre la compra de una casa y otra, y en ese tiempo se olvidan valiosas lecciones.<\/p>\n
Hay algunas medidas que puede tomar para que comprar una casa sea un poco m\u00e1s sencillo. Aunque es tentador dedicar todo el tiempo libre a informarse sobre los entresijos de las operaciones inmobiliarias, no es necesario obtener el certificado de inspector de viviendas para evitar algunos de los errores m\u00e1s comunes. Si espera evitar algunos de los errores m\u00e1s comunes de los compradores de vivienda, est\u00e9 atento a estos cinco:<\/p>\n
Enamorarse de la primera casa que se ve<\/strong><\/p>\n El amor a primera vista no est\u00e1 reservado a las pel\u00edculas de Hollywood. Muchos compradores se enamoran de la primera casa que visitan cuando empiezan a buscar casa. Aunque no hay nada intr\u00ednsecamente malo en tomar una decisi\u00f3n de este tipo, conviene que los compradores exploren varias opciones antes de comprometerse con una propiedad concreta. Al igual que con las parejas rom\u00e1nticas, enamorarse de una casa tan r\u00e1pidamente puede hacer que usted ignore las banderas rojas. Aunque un profesional con su certificaci\u00f3n de inspector de viviendas puede ayudar a se\u00f1alar las m\u00e1s expl\u00edcitas, a los compradores con el coraz\u00f3n puesto en una casa concreta les puede resultar dif\u00edcil abandonar una propiedad que les encanta (\u00a1incluso cuando deber\u00edan hacerlo!).<\/p>\n Subestimar el precio de las reparaciones y renovaciones<\/strong><\/p>\n Desde hace d\u00e9cadas, los programas de reforma de casas son un elemento b\u00e1sico de la televisi\u00f3n. Hay algo tan satisfactorio en ver c\u00f3mo una propiedad anticuada se transforma en una magn\u00edfica casa de ensue\u00f1o en el lapso de una hora. Sin embargo, cualquiera que tenga un certificado de inspector de viviendas puede decirle que estos programas a menudo muestran una versi\u00f3n irreal y de cuento de hadas de lo que son la mayor\u00eda de las reformas de viviendas.<\/p>\n Si bien es cierto que los proyectos de bricolaje pueden contribuir en gran medida a modernizar una vivienda, a menudo tienen un precio elevado. Los proyectos de renovaci\u00f3n casi siempre se salen del presupuesto y suelen durar m\u00e1s de lo previsto. Aunque comprar una casa que necesita reparaciones no es una mala idea, tampoco es para los d\u00e9biles de coraz\u00f3n.<\/p>\n Pasar por alto los costes ocultos<\/strong><\/p>\n Hay pocas cosas tan emocionantes como comprar una casa nueva. Pero, por desgracia, esa emoci\u00f3n puede nublar la vista incluso de los compradores m\u00e1s sensatos. Si el pago mensual de capital e intereses le ha asustado, espere a recibir la primera factura del impuesto sobre bienes inmuebles. El seguro hipotecario, el seguro contra riesgos, el seguro de la vivienda y los gastos de mantenimiento se acumulan r\u00e1pidamente.<\/p>\n Antes de firmar el contrato de compra de una casa nueva, aseg\u00farese de que comprende todo el peso financiero de su decisi\u00f3n. Pida a su agente inmobiliario o prestamista que le ayuden a calcular los costes m\u00e1s all\u00e1 del pago mensual de la hipoteca. Cuando prepare su presupuesto para el futuro, aseg\u00farese de reservar entre un uno y un tres por ciento del precio de compra de la vivienda para gastos de mantenimiento. Es la mejor manera de prepararse para sorpresas financieras no tan agradables.<\/p>\n Centrarse en la casa y no en el barrio<\/strong><\/p>\n Es f\u00e1cil dejarse llevar por las caracter\u00edsticas de una casa nueva. Los nuevos electrodom\u00e9sticos brillantes y la preciosa luz matinal pueden distraer la atenci\u00f3n de lo que hay m\u00e1s all\u00e1 de la puerta principal. Aunque es importante que le guste su nueva casa, tambi\u00e9n lo es que le guste su nuevo barrio. Centrarse principalmente en la casa puede provocar frustraci\u00f3n a largo plazo si no se presta la debida atenci\u00f3n al vecindario.<\/p>\n Adem\u00e1s de pedir a un profesional certificado que inspeccione su vivienda, pregunte por el barrio en el que va a comprar. Amigos, familiares y colegas pueden aportarle informaci\u00f3n. Las estad\u00edsticas sobre delincuencia, las puntuaciones de los peatones y otros datos pueden ayudarle a tener una perspectiva m\u00e1s matizada sobre su nuevo barrio.<\/p>\n Tomar decisiones emocionales<\/strong><\/p>\n Los seres humanos nos dejamos llevar por nuestras emociones. Por desgracia, esto puede llevar a una mala toma de decisiones y a consecuencias que perduran durante a\u00f1os. A algunos compradores les resulta imposible eliminar las emociones de un proceso inherentemente emocional. Aun as\u00ed, cualquiera que tome una decisi\u00f3n tan importante deber\u00eda esforzarse por dejar a un lado los sentimientos a la hora de comprar una casa nueva.<\/p>\n Los expertos del sector pueden ayudarle a tomar decisiones m\u00e1s l\u00f3gicas. Al trabajar con un profesional que haya obtenido el certificado de inspecci\u00f3n de viviendas, tendr\u00e1 una mejor idea de lo que el futuro depara tanto a la casa como a su bolsillo. Aunque puede resultar dif\u00edcil separar la cabeza del coraz\u00f3n a la hora de comprar una casa, hacerlo puede resultar muy rentable.<\/p>\n Puede que su b\u00fasqueda de la casa perfecta le haya inspirado para aprender m\u00e1s sobre el funcionamiento de las viviendas. Quiz\u00e1 le apasione la idea de informar a otros compradores sobre su nueva adquisici\u00f3n. O tal vez simplemente est\u00e9 interesado en aprender un nuevo oficio. Cualquiera que sea su motivaci\u00f3n, ICA puede ayudarle a obtener su certificaci\u00f3n de inspecci\u00f3n de viviendas y comenzar a trabajar en el campo. M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a> e inscr\u00edbete ya en las clases<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay muchas lecciones de la vida que no se ense\u00f1an en las aulas. Mientras que gran parte del bachillerato se dedica a la lectura, la escritura y la aritm\u00e9tica, no hay muchas clases dedicadas a la declaraci\u00f3n de la renta o a la negociaci\u00f3n de un aumento de sueldo. 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