{"id":5715,"date":"2019-12-06T12:57:17","date_gmt":"2019-12-06T18:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ica-school.xm0yhtel-liquidwebsites.com\/?p=5715"},"modified":"2020-08-27T10:41:35","modified_gmt":"2020-08-27T15:41:35","slug":"sacar-el-maximo-partido-a-la-inspeccion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/getting-the-most-out-of-a-home-inspection\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo sacar el m\u00e1ximo partido de una inspecci\u00f3n de vivienda"},"content":{"rendered":"

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Comprar una casa es emocionante. Los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que conlleva la compra no son tan divertidos. Entre reuniones con agentes hipotecarios, inmobiliarias y empresas de mudanzas, es f\u00e1cil olvidarse de la casa en s\u00ed. Conocer el estado actual y la historia de una casa es crucial para disfrutarla. Sin una visi\u00f3n completa, los nuevos propietarios pueden encontrarse con muchas sorpresas.<\/p>\n

Una inspecci\u00f3n de la vivienda puede colmar las lagunas y preparar a los compradores para lo que pueden esperar. Aunque no son obligatorias en todos los estados, los bancos suelen exigirlas para financiar una hipoteca. M\u00e1s all\u00e1 de servir como un examen f\u00edsico de una propiedad, una inspecci\u00f3n de la casa puede ofrecer una visi\u00f3n \u00fanica sobre el valor y la salud a largo plazo de una inversi\u00f3n.<\/p>\n

Las inspecciones de viviendas son, sin duda, uno de los pasos m\u00e1s reveladores del proceso de diligencia debida en la compra de una casa. Si quieres sacar el m\u00e1ximo partido a tu pr\u00f3xima inspecci\u00f3n, ten en cuenta estos consejos:<\/p>\n

Contratar con inteligencia<\/strong><\/p>\n

En los estados con regulaciones laxas de inspecci\u00f3n de viviendas, casi cualquier persona puede realizar una inspecci\u00f3n de viviendas. Independientemente de su formaci\u00f3n, experiencia profesional o historial de trabajo, la gente en estados como Pennsylvania puede llevar a cabo una inspecci\u00f3n de la vivienda. La mayor\u00eda de los estados requieren alg\u00fan tipo de proceso de licenciatura, sin embargo, as\u00ed que cuando usted est\u00e1 en el mercado para una inspecci\u00f3n de la casa, aseg\u00farese de contratar a alguien certificado para el trabajo.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde debe buscar un inspector de viviendas cualificado? Encuentre un inspector en su zona utilizando servicios de confianza como Contratar a un inspector<\/a>un recurso para compradores de viviendas, agentes inmobiliarios y prestamistas que buscan ayuda para la inspecci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n

Realizar un recorrido previo a la inspecci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Es probable que haya recorrido su nueva casa un mill\u00f3n de veces a lo largo del proceso de compra, pero d\u00e9le un \u00faltimo paseo antes de dar la bienvenida al inspector de viviendas. Realice un recorrido previo a la inspecci\u00f3n prestando atenci\u00f3n a los aspectos que m\u00e1s le preocupan. Aunque no tenga necesariamente mucha experiencia en la construcci\u00f3n o el mantenimiento de viviendas, puede que se sorprenda de la cantidad de preguntas que se le ocurran durante el recorrido.<\/p>\n

Escriba estas preguntas a medida que se le ocurran. Las tendr\u00e1 a mano cuando llegue el inspector para realizar la inspecci\u00f3n oficial.<\/p>\n

Estar presente<\/strong><\/p>\n

Si desea conocer a fondo su nueva vivienda, considere la posibilidad de estar presente durante el proceso de inspecci\u00f3n. Pregunte al inspector cu\u00e1ndo tiene previsto empezar y pres\u00e9ntese puntualmente para el examen completo de la vivienda. Prep\u00e1rese con una lista de preguntas y dudas que tenga sobre la vivienda, y aseg\u00farese de informar al inspector de cualquier antecedente que tenga sobre la casa. Cuanto m\u00e1s sepa, antes podr\u00e1 advertirle de los posibles problemas.<\/p>\n

No tengas miedo de hacer preguntas durante todo el proceso. Los inspectores de viviendas tienen conocimientos especializados sobre los sistemas y la construcci\u00f3n de las casas. Aunque sin duda es importante respetar el tiempo y la atenci\u00f3n del profesional que inspecciona su propiedad, usted es libre de hacer preguntas sobre la marcha. Es una buena idea abordar las preocupaciones lo antes posible en lugar de esperar a que surjan problemas despu\u00e9s de haber comprado la casa.<\/p>\n

Invertir en inspecciones adicionales<\/strong><\/p>\n

Aunque parezca mentira, muchos paquetes b\u00e1sicos de inspecci\u00f3n de viviendas no incluyen un examen del tejado. A muchos compradores les pilla por sorpresa, ya que el tejado es una de las partes m\u00e1s importantes de la estructura de una casa. \u00bfLa buena noticia? La mayor\u00eda de los inspectores de viviendas est\u00e1n dispuestos a realizar inspecciones del tejado por una tarifa adicional. La informaci\u00f3n que obtendr\u00e1 sobre el estado del tejado merece la pena. Dado que muchos inspectores de viviendas ofrecen ahora inspecciones de tejados mediante drones, el proceso puede ser m\u00e1s r\u00e1pido y revelador de lo que cabr\u00eda esperar.<\/p>\n

Tambi\u00e9n merece la pena considerar inspecciones adicionales para detectar moho y rad\u00f3n. Aunque un inspector puede se\u00f1alar los signos m\u00e1s evidentes de moho durante una inspecci\u00f3n est\u00e1ndar de la vivienda, una inspecci\u00f3n de moho m\u00e1s exhaustiva puede ayudar a garantizar que su vivienda no oculta ninguna fuente de humedad costosa. Dado que el gas rad\u00f3n es inodoro, incoloro y mortal, un complemento de detecci\u00f3n de rad\u00f3n tambi\u00e9n puede valer la pena el coste de una inspecci\u00f3n m\u00e1s exhaustiva.<\/p>\n

Revisar a fondo el informe<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Al final de la inspecci\u00f3n, recibir\u00e1 un informe escrito con los resultados. La mayor\u00eda de los inspectores incluyen fotos y v\u00eddeos junto con el informe escrito. Decide qu\u00e9 es importante y qu\u00e9 no. Por ejemplo, puede que no te importe la pintura descascarillada del dormitorio principal, pero el tejado hundido es motivo de preocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Utiliza lo que aprendas para negociar las reparaciones con el vendedor. Su agente inmobiliario tambi\u00e9n puede ayudarle a negociar un precio de venta m\u00e1s bajo bas\u00e1ndose en el informe de inspecci\u00f3n. Aunque el proceso puede llevar un poco de idas y venidas, la posibilidad de que se hagan cargo de las reparaciones o de que te las reembolsen es demasiado valiosa como para dejarla pasar. Haga buen uso del informe de inspecci\u00f3n y estar\u00e1 en su nueva casa en un abrir y cerrar de ojos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Comprar una casa es emocionante. Los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que conlleva la compra no son tan divertidos. Entre reuniones con agentes hipotecarios, inmobiliarias y empresas de mudanzas, es f\u00e1cil olvidarse de la casa en s\u00ed. Conocer el estado actual y la historia de una casa es crucial para disfrutarla. Sin la informaci\u00f3n...<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5716,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[7,9,8],"tags":[],"class_list":["post-5715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-inspection-licensing","category-home-inspection-safety","category-home-inspection-training","category-7","category-9","category-8","description-off"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/bigstock-Word-Writing-Text-Home-Inspect-310051090.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5715"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5715\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5716"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/icaschool.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}