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Hay muchos aspectos no negociables cuando se trata de ser propietario de una vivienda. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y los pagos regulares de la hipoteca son bastante obligatorios. En muchos estados, las inspecciones de la vivienda son otro proceso no negociable por el que deben pasar compradores y vendedores. Sin embargo, hay otras ocasiones en las que las inspecciones son recomendables pero no obligatorias. Si usted est\u00e1 confundido acerca de si su casa necesita ser inspeccionada o no, permita que ICA sea su gu\u00eda.<\/p>\n
Antes de comprar<\/strong><\/p>\n La mayor\u00eda de los nuevos propietarios est\u00e1n obligados a contratar a un inspector para que examine su nueva vivienda antes de poder cerrar el trato. Las leyes estatales suelen exigir inspecciones de la vivienda como parte del periodo de diligencia debida. Aunque no es obligatorio en todos los estados, los bancos y las entidades hipotecarias suelen solicitar inspecciones antes de conceder un pr\u00e9stamo hipotecario. Aunque t\u00e9cnicamente no sea necesario inspeccionar la vivienda para cerrar el trato, es una forma inteligente de evaluar su estado.<\/p>\n Un inspector de viviendas puede detectar defectos y posibles peligros en una propiedad antes de que usted se mude a ella o antes de cerrar el trato. Se recomienda inspeccionar la vivienda despu\u00e9s de que se haya aceptado la oferta, pero antes de la fecha de cierre. Este per\u00edodo de diligencia debida le da tiempo para examinar cada cent\u00edmetro cuadrado de la casa y hacer ajustes a su oferta para reflejar sus hallazgos. Si encarga este examen a un inspector experto, obtendr\u00e1 resultados mucho m\u00e1s completos que si lo hace usted mismo.<\/p>\n Antes de vender<\/strong><\/p>\n Si est\u00e1 pensando en poner su casa en venta, puede que le interese someterla a una inspecci\u00f3n profesional antes de hacerlo. Usted es quien mejor conoce su casa, pero incluso un ojo experto puede pasar por alto los defectos de una propiedad si no ha recibido formaci\u00f3n profesional para saber qu\u00e9 buscar. Una inspecci\u00f3n previa a la venta puede ayudarle a comprender el estado de su vivienda y darle una idea de c\u00f3mo ponerle el precio adecuado.<\/p>\n Una inspecci\u00f3n previa a la venta puede aportarle una gran tranquilidad a la hora de vender. El proceso de compraventa de una vivienda siempre es estresante, pero con un informe de inspecci\u00f3n exhaustivo a mano, llegar\u00e1 a las negociaciones sinti\u00e9ndose seguro de su propiedad. Aunque t\u00e9cnicamente no es obligatoria, una inspecci\u00f3n previa a la venta minimiza el riesgo de sorpresas desagradables sobre el valor de su vivienda.<\/p>\n Cuando hereda bienes<\/strong><\/p>\n Una propiedad heredada puede ser una bendici\u00f3n o un quebradero de cabeza. Tanto si la casa que le han regalado es una agradable sorpresa como una carga que soportar, una inspecci\u00f3n puede ayudar a que la experiencia sea lo m\u00e1s positiva posible. Entre el seguimiento de las cuentas de servicios p\u00fablicos, la actualizaci\u00f3n de la p\u00f3liza de seguro del propietario y los pagos pendientes de la hipoteca, es f\u00e1cil que las inspecciones se pierdan en el camino. Aseg\u00farese de dar prioridad a una inspecci\u00f3n de la vivienda en las primeras semanas de propiedad, ya que los resultados pueden ayudarle a mantener mejor la propiedad a largo plazo.<\/p>\n Puede que est\u00e9 indeciso entre vender la casa, alquilarla o mudarse usted mismo. Una inspecci\u00f3n puede darle pistas sobre el estado de la vivienda y facilitarle la decisi\u00f3n. Un inspector de viviendas puede ponerle al corriente del estado de la propiedad, de los posibles problemas que se avecinan y de los defectos de los sistemas de la casa. Si aborda ahora cualquier problema de seguridad o mantenimiento, se ahorrar\u00e1 mucho estr\u00e9s en el futuro.<\/p>\n Antes de convertirse en arrendador<\/strong><\/p>\n Entrar en el negocio inmobiliario es emocionante, pero muchos propietarios primerizos se meten en un l\u00edo cuando se apresuran demasiado. Si est\u00e1 pensando en alquilar su vivienda, pida a un inspector de viviendas certificado que le eche un vistazo antes de apretar el gatillo. Los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de proporcionar a sus inquilinos un alojamiento razonablemente seguro, y si no identificas los peligros de tu propiedad, podr\u00edas enfrentarte a graves problemas legales.<\/p>\n Pensemos, por ejemplo, en la normativa sobre la pintura con plomo. Muchas viviendas construidas antes de la d\u00e9cada de 1970 contienen pintura con plomo. Si bien es perfectamente legal -aunque no exactamente seguro- que sigas viviendo en medio de esta peligrosa sustancia, exponer a tus inquilinos a la pintura con plomo es otra historia. Tendr\u00e1 que revelar la presencia de la pintura al firmar el contrato de alquiler, y el hecho de no identificarla con antelaci\u00f3n no le eximir\u00e1 de responsabilidad. Teniendo en cuenta lo mucho que depende de la seguridad de su propiedad de alquiler, una inspecci\u00f3n de la vivienda es una de las mejores inversiones que puede hacer un nuevo propietario.<\/p>\n Un propietario<\/strong>'<\/strong>Arma no tan secreta<\/strong><\/p>\n No hay mal momento para encargar una inspecci\u00f3n de vivienda. Tanto si va a comprar una casa nueva como si va a alquilarla a inquilinos o est\u00e1 pensando en venderla, una inspecci\u00f3n puede darle la informaci\u00f3n que necesita para tomar decisiones con conocimiento de causa. De hecho, las inspecciones pueden incluso ofrecer a los propietarios una nueva perspectiva de una vivienda en la que han vivido durante a\u00f1os. Un informe de inspecci\u00f3n exhaustivo es realmente el arma no tan secreta de los propietarios inteligentes de todo el mundo. Reg\u00e1lese tranquilidad: si no recuerda cu\u00e1ndo fue la \u00faltima vez que un profesional inspeccion\u00f3 su casa, llame a un inspector. Inspector de viviendas certificado por el ICA<\/a> \u00a1hoy!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay muchos aspectos no negociables cuando se trata de ser propietario de una vivienda. Los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y los pagos regulares de la hipoteca son bastante obligatorios. En muchos estados, las inspecciones de la vivienda son otro proceso no negociable por el que deben pasar compradores y vendedores. Sin embargo, hay otras ocasiones en las que las inspecciones son recomendables pero no obligatorias. 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