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Es f\u00e1cil enamorarse cuando est\u00e1s buscando casa. Despu\u00e9s de ver propiedades anticuadas y feas, hacer por fin una oferta por una casa que adora puede ser incre\u00edblemente emocionante. Aunque es dif\u00edcil mantener las emociones fuera de la transacci\u00f3n, la compra de una casa debe guiarse por la cabeza, no por el coraz\u00f3n. Una inspecci\u00f3n de la vivienda puede ayudarle a mantener la perspectiva en el periodo de diligencia debida de la venta.<\/p>\n
Los inspectores de viviendas ofrecen una visi\u00f3n profesional e imparcial del estado de una propiedad. Mientras que su agente inmobiliario puede tener alguna orientaci\u00f3n sobre la historia de la casa, s\u00f3lo un inspector de viviendas puede ofrecer el conocimiento en profundidad que necesita antes de firmar en la l\u00ednea de puntos de la hipoteca. Antes de la inspecci\u00f3n de la vivienda, es posible que no tenga ni idea de lo que hay debajo de los suelos de madera o encima de los techos de palomitas de ma\u00edz.<\/p>\n
Mientras se prepara para la inspecci\u00f3n de su vivienda, eche un vistazo a cinco de los defectos m\u00e1s comunes encontrados durante el proceso de inspecci\u00f3n:<\/p>\n
Mala ventilaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n Condensaci\u00f3n de vapor. Altas temperaturas. Suelos descoloridos. Todos estos s\u00edntomas indican que una vivienda tiene problemas de ventilaci\u00f3n. El problema radica en el n\u00famero de respiraderos exteriores. Estas rejillas ayudan a mantener la entrada de aire fresco y la salida del aire contaminado. Cuando una casa no tiene suficientes respiraderos exteriores, el flujo de aire disminuye, atrapando el vapor de agua de la ducha, el humo de la cena de anoche y mucho m\u00e1s. Con el tiempo, una mala ventilaci\u00f3n puede provocar la aparici\u00f3n de moho, lo que puede tener graves consecuencias para la salud de los habitantes de la casa.<\/p>\n Sin embargo, una mala ventilaci\u00f3n no significa necesariamente que tenga que cancelar la venta. Con la soluci\u00f3n de ventilaci\u00f3n adecuada, puede asegurarse de que el aire circule correctamente y minimizar el riesgo de formaci\u00f3n de moho. A\u00f1adir rejillas de ventilaci\u00f3n al exterior no tiene por qu\u00e9 ser caro, y algunos propietarios manitas pueden incluso decidir acometer el proyecto ellos mismos. Si el inspector de la vivienda informa de que la ventilaci\u00f3n de la propiedad que desea comprar es deficiente, considere la posibilidad de pedir al vendedor que contribuya a la instalaci\u00f3n de rejillas de ventilaci\u00f3n adicionales.<\/p>\n Retos del tejado<\/strong><\/p>\n El tejado es el caballo de batalla de una casa. Expuesto a los elementos como ninguna otra parte de la casa, el tejado est\u00e1 sometido a la lluvia, la nieve, el aguanieve, el viento y mucho m\u00e1s. No es de extra\u00f1ar que los problemas del tejado sean uno de los defectos m\u00e1s comunes encontrados durante las inspecciones de viviendas. Los tejados antiguos pueden tener tejas rotas o faltantes, goteras y otros da\u00f1os estructurales. Dependiendo del tama\u00f1o del tejado y de la importancia de los da\u00f1os, los problemas del tejado pueden paralizar la venta de una casa. Un tejado nuevo puede costar m\u00e1s de $15.000, y eso por lo bajo.<\/p>\n Dado que es dif\u00edcil determinar el estado del tejado desde el nivel del suelo, aseg\u00farese de que su inspector de viviendas realice un examen exhaustivo durante su cita. Aunque no se consideran parte del proceso de inspecci\u00f3n est\u00e1ndar, las inspecciones de tejados merecen la inversi\u00f3n extra. Pregunte a su inspector de viviendas acerca de las opciones de examen del tejado, ya que muchos profesionales est\u00e1n optando por utilizar tecnolog\u00eda de drones de \u00faltima generaci\u00f3n para el trabajo.<\/p>\n Mantenimiento deficiente<\/strong><\/p>\n Las alfombras desgastadas, la pintura descascarillada y las calzadas agrietadas suelen encontrarse durante el proceso de inspecci\u00f3n de una vivienda. Muchos de estos defectos pueden detectarse sin la aguda mirada de un inspector de viviendas, pero s\u00f3lo un profesional con experiencia puede indicarle la gravedad real de estos problemas. Aunque comunes, estos problemas no son necesariamente dealbreakers. En muchos casos, son realmente est\u00e9ticos. Si de todos modos piensa quitar la alfombra y sustituirla por un suelo de madera, enterarse de que la alfombra se ha empapado de orina de mascota no es el fin del mundo.<\/p>\n Incluso cuando los arreglos son f\u00e1ciles, las casas mal mantenidas deber\u00edan darle que pensar. Al fin y al cabo, si un propietario fue negligente con las alfombras o la entrada de su casa, \u00bfqui\u00e9n sabe qu\u00e9 m\u00e1s cosas puede haber descuidado?<\/p>\n Cableado defectuoso<\/strong><\/p>\n Hay pocas cosas que infundan m\u00e1s miedo a los compradores de viviendas que las palabras \"cableado defectuoso\". Aunque los problemas de cableado pueden ser realmente problem\u00e1ticos, tambi\u00e9n son incre\u00edblemente comunes. Los inspectores de viviendas suelen encontrar problemas como la ausencia de tuercas en los cables, amperajes inadecuados y cajas de empalmes abiertas. Afortunadamente, todos estos problemas son f\u00e1ciles de solucionar y pueden ser resueltos r\u00e1pidamente por un electricista.<\/p>\n Por otro lado, el cableado antiguo puede ser un factor decisivo para algunos compradores. Los sistemas el\u00e9ctricos anteriores a 1960 a menudo no cumplen las normas, y convertir una casa a un sistema m\u00e1s moderno puede resultar caro r\u00e1pidamente. Hable con el inspector de su vivienda sobre la gravedad de los problemas de cableado: le ofrecer\u00e1 la informaci\u00f3n que necesita para tomar una decisi\u00f3n o le orientar\u00e1 para que investigue m\u00e1s.<\/p>\n Drenaje inadecuado<\/strong><\/p>\n Los inspectores inmobiliarios suelen encontrar problemas de nivelaci\u00f3n en sus inspecciones de viviendas. El agua puede estancarse en el patio trasero, los desniveles pueden ser demasiado altos contra el lateral de la casa y los canalones pueden carecer de bajantes. Algunos de estos problemas son f\u00e1ciles de resolver. \u00bfY otros? No tanto. No olvide preguntar al inspector si ha detectado fugas en la vivienda y, en caso afirmativo, cu\u00e1l cree que es la causa.<\/p>\n Si va a inspeccionar la casa de sus sue\u00f1os en breve, le recomendamos que tenga a mano esta lista para calmar cualquier inquietud que pueda tener sobre el proceso. Aunque la ignorancia pueda parecer una bendici\u00f3n, querr\u00e1 sentirse seguro de que conoce los defectos m\u00e1s comunes cuando le env\u00eden el informe de inspecci\u00f3n. Recuerde que, por lo general, hasta el defecto m\u00e1s dram\u00e1tico puede resolverse con los profesionales adecuados.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es f\u00e1cil enamorarse cuando est\u00e1s buscando casa. Despu\u00e9s de ver propiedades anticuadas y feas, hacer por fin una oferta por una casa que adora puede ser incre\u00edblemente emocionante. Aunque es dif\u00edcil mantener las emociones al margen de la transacci\u00f3n, la compra de una casa debe guiarse por la cabeza, no por el coraz\u00f3n. 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