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Los compradores expertos conocen el poder de la opini\u00f3n de un experto. Tanto si compra su primera casa como si es la quinta, rodearse de expertos puede darle una gran ventaja en el proceso de compra. Del mismo modo que en abril no debe escatimar la opini\u00f3n de un asesor fiscal de confianza, es importante consultar a profesionales con experiencia a la hora de comprar una casa. En la entrada del blog de hoy, exploraremos el mundo de las im\u00e1genes t\u00e9rmicas con dos expertos del sector.<\/p>\n
El poder de los infrarrojos<\/strong><\/p>\n La humedad es el enemigo de los propietarios de viviendas de todo el mundo. Cuando una casa no est\u00e1 bien ventilada, la humedad puede causar estragos en los elementos estructurales y los sistemas el\u00e9ctricos. Puede aparecer moho, los cimientos pueden agrietarse y el aislamiento puede degradarse. No es de extra\u00f1ar que tantos compradores de viviendas est\u00e9n ansiosos por aprovechar el poder de la tecnolog\u00eda de infrarrojos.<\/p>\n \"Uno de los mejores usos para una c\u00e1mara de infrarrojos durante una inspecci\u00f3n de la casa es la detecci\u00f3n de humedad\", dice Crawford Parrish de Parrish Home Inspection, LLC.<\/p>\n \"Cuando el agua se evapora (al pasar de l\u00edquido a gas), presenta una firma t\u00e9rmica fr\u00eda. Como el agua tiende a desplazarse por el camino de menor resistencia -que puede no estar expuesto o visible durante la inspecci\u00f3n-, el camino saturado produce un color diferente en la imagen infrarroja que las zonas secas circundantes\", afirma Parrish.<\/p>\n \"Las fugas de fontaner\u00eda, las fugas en el tejado y las fugas por condensaci\u00f3n pueden ser algunas de las reparaciones m\u00e1s costosas cuando los problemas no se identifican y reparan r\u00e1pidamente. La termograf\u00eda infrarroja puede ayudar a identificar r\u00e1pidamente problemas que de otro modo podr\u00edan haber quedado ocultos. Las im\u00e1genes por infrarrojos tambi\u00e9n pueden ayudar a identificar ineficiencias energ\u00e9ticas en una vivienda, como conductos de calefacci\u00f3n\/refrigeraci\u00f3n con fugas, ventanas y puertas mal selladas y un aislamiento insuficiente o ineficaz.\"<\/p>\n C\u00f3mo funciona la termograf\u00eda<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n Brett Elron, de BarterDesign.co, afirma: \"Las im\u00e1genes t\u00e9rmicas se realizan con equipos de c\u00e1maras de detecci\u00f3n t\u00e9rmica de alta tecnolog\u00eda que pueden diferenciar cambios m\u00ednimos de temperatura en un entorno\".<\/p>\n \"La c\u00e1mara t\u00e9rmica es un componente esencial de la inspecci\u00f3n de una vivienda porque<\/p>\n marca la zona defectuosa en la imagen durante la termograf\u00eda\", a\u00f1ade Robin Lo, director de ventas de Dongguan Roche Industrial Co.<\/p>\n \"Durante las inspecciones de viviendas, la mayor\u00eda de las veces nos encontramos con problemas dif\u00edciles de detectar a simple vista. Esta tecnolog\u00eda descubre problemas ocultos en una fase temprana en un tiempo de inactividad m\u00ednimo o nulo. Los term\u00f3grafos pueden inspeccionar la planta o el equipo mientras est\u00e1 en pleno funcionamiento\", afirma Lo.<\/p>\n Esta potente tecnolog\u00eda es un gran complemento para la inspecci\u00f3n visual que realizar\u00e1 su inspector de viviendas. Si alguna vez ha so\u00f1ado con aprovechar los superpoderes de la visi\u00f3n por rayos X, la termograf\u00eda es lo m\u00e1s cerca que puede estar de ello. Por supuesto, el poder de la termograf\u00eda no reside en la tecnolog\u00eda, sino en el experto que interpreta los resultados de la exploraci\u00f3n. El calor puede reflejar y limitar la lectura de ciertas superficies, por lo que es mejor dejar la termograf\u00eda en manos de profesionales.<\/p>\n Identificaci\u00f3n de defectos<\/strong><\/p>\n La humedad es s\u00f3lo uno de los defectos m\u00e1s comunes que se detectan con la termograf\u00eda infrarroja. Los fallos el\u00e9ctricos tambi\u00e9n se descubren con frecuencia en el proceso.<\/p>\n \"Al inspeccionar equipos o circuitos el\u00e9ctricos, las c\u00e1maras t\u00e9rmicas muestran las zonas afectadas con marcas amarillas\", explica Lo. Este efecto de resaltado facilita la identificaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de problemas el\u00e9ctricos potencialmente peligrosos\".<\/p>\n Las fugas en los tejados tambi\u00e9n son m\u00e1s f\u00e1ciles de detectar con la termograf\u00eda. Cuando se realiza por la noche, cuando las temperaturas exteriores han empezado a descender, la termograf\u00eda puede revelar el color morado o azul de un tejado que se est\u00e1 enfriando. Las zonas que contienen humedad procedente de fugas se iluminan en rojo o naranja, ya que el agua retiene el calor del d\u00eda.<\/p>\n Localizar el origen de estos problemas puede dar a los compradores la informaci\u00f3n que necesitan para negociar un precio de venta adecuado. En algunos casos, los compradores pueden condicionar su oferta a que se realicen las reparaciones antes del cierre.<\/p>\n Consideraciones para los compradores de vivienda<\/strong><\/p>\n Aunque no es estrictamente necesario, la termograf\u00eda por infrarrojos puede proporcionar informaci\u00f3n vital a los compradores de viviendas que sientan curiosidad por el estado de una propiedad. Cuando compra la casa de sus sue\u00f1os, quiere tener confianza en su inversi\u00f3n. La termograf\u00eda puede ayudarle a anticipar posibles problemas y darle el espacio necesario para decidir si merece la pena solucionarlos.<\/p>\n Por supuesto, la termograf\u00eda no es magia. Las c\u00e1maras de infrarrojos son simplemente herramientas de diagn\u00f3stico que proporcionan informaci\u00f3n \u00fatil para inspectores y propietarios de viviendas. Los operadores inexpertos pueden carecer de la habilidad necesaria para aprovechar la informaci\u00f3n que revela una herramienta de este tipo. Antes de decidirse a invertir en im\u00e1genes t\u00e9rmicas para su vivienda, pregunte a su inspector sobre su formaci\u00f3n, educaci\u00f3n y nivel de experiencia. Si no tiene formaci\u00f3n espec\u00edfica en termograf\u00eda, puede que le convenga contratar a otro profesional con m\u00e1s experiencia.<\/p>\n Formaci\u00f3n en termograf\u00eda para inspectores de viviendas<\/strong><\/p>\n Si usted es un inspector de viviendas en busca de recursos de im\u00e1genes t\u00e9rmicas, ICA tiene lo que busca. Nuestros cursos adicionales sobre temas como la termograf\u00eda <\/a>se incluyen gratuitamente para cada estudiante de la ACI que se inscriba en nuestro programa de formaci\u00f3n en inspecci\u00f3n de viviendas. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestras ofertas<\/a> y inscr\u00edbase ahora<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los compradores expertos conocen el poder de la opini\u00f3n de un experto. 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