{"id":965,"date":"2015-08-10T03:02:41","date_gmt":"2015-08-10T03:02:41","guid":{"rendered":"https:\/\/icaschool.hxeycjd4-liquidwebsites.com\/?p=965"},"modified":"2022-10-26T08:05:25","modified_gmt":"2022-10-26T13:05:25","slug":"que-es-una-inspeccion-de-vivienda-de-4-puntos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/icaschool.com\/es\/blog\/what-is-a-4-point-home-inspection\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una inspecci\u00f3n de viviendas de 4 puntos?"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 610px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/GettyImages_147023589.jpg\" alt=\"Inspecci\u00f3n de viviendas\" width=\"600\" border=\"0\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Un inspector de viviendas polifac\u00e9tico debe tener m\u00e1s de un tipo de inspecci\u00f3n entre sus habilidades.<\/p><\/div>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es una inspecci\u00f3n de vivienda de 4 puntos?<\/strong><\/h2>\n<p>Un inspector de viviendas profesional debe saber realizar m\u00e1s de un tipo de inspecci\u00f3n para tener \u00e9xito en su negocio. Por ejemplo, estar capacitado y certificado para realizar inspecciones para detectar la presencia de alima\u00f1as, <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/curso-de-inspeccion-de-radon\/\">rad\u00f3n<\/a> o <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/curso-de-inspeccion-de-moho\/\">molde<\/a>. Los inspectores de las zonas costeras del sudeste tambi\u00e9n podr\u00edan considerar la posibilidad de recibir formaci\u00f3n para realizar <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/florida-wind-mitigation-inspection-course\/\">inspecciones de mitigaci\u00f3n del viento.<\/a><\/p>\n<p>Aunque puede que no haya muchas solicitudes para ellos, los inspectores profesionales tambi\u00e9n tienen que ser capaces de realizar <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/curso-de-certificacion-de-inspeccion-de-cuatro-puntos\/\">Inspecciones de 4 puntos<\/a>. Una inspecci\u00f3n residencial de 4 puntos es una evaluaci\u00f3n r\u00e1pida de los principales componentes de una vivienda que se utiliza con frecuencia cuando no es necesaria una inspecci\u00f3n en profundidad o podr\u00eda implicar m\u00e1s tiempo administrativo y papeleo de lo que la tarea realmente requiere.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQui\u00e9n encarga las inspecciones 4-Pont?<\/strong><\/h2>\n<p>Las inspecciones de cuatro puntos ofrecen una instant\u00e1nea del estado de una propiedad. Los suscriptores de seguros suelen solicitarlas antes de dar cobertura a un comprador que pronto la necesitar\u00e1 o a un propietario que busca una prima m\u00e1s baja.<\/p>\n<p>A menudo se exigen inspecciones de cuatro puntos al asegurar viviendas antiguas. En los \u00faltimos a\u00f1os, las aseguradoras se han vuelto cada vez m\u00e1s reacias a dar cobertura a las casas m\u00e1s antiguas. La mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas de seguros exigen ahora inspecciones de cuatro puntos para las casas de m\u00e1s de 40 a\u00f1os o para las propiedades de alquiler de m\u00e1s de 30 a\u00f1os.<\/p>\n<div style=\"width: 610px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mediashower.com\/img\/3F1304AA-334E-11E5-A30A-C9395910E613\/ThinkstockPhotos-158740248.jpg\" alt=\"Inspecci\u00f3n de viviendas\" width=\"600\" border=\"0\" \/><p class=\"wp-caption-text\">El trabajo de un suscriptor de seguros ya es bastante dif\u00edcil como para a\u00f1adirle papeleo innecesario.<\/p><\/div>\n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 no una inspecci\u00f3n completa de la vivienda?<\/strong><\/h2>\n<p>Las compa\u00f1\u00edas de seguros no necesitan el examen en profundidad de una inspecci\u00f3n completa o de comprador de vivienda, que incluye establecer el estado de los siguientes elementos:<\/p>\n<ul>\n<li>Interior y exterior de la vivienda<\/li>\n<li>Integridad estructural de la residencia<\/li>\n<li>El garaje<\/li>\n<li>Los sistemas de fontaner\u00eda y fosa s\u00e9ptica de la vivienda<\/li>\n<li>El sistema el\u00e9ctrico<\/li>\n<li>Accesorios de cocina y ba\u00f1o<\/li>\n<li>Electrodom\u00e9sticos de cocina<\/li>\n<li>El sistema HVAC<\/li>\n<li>Nivelaci\u00f3n y condiciones del terreno<\/li>\n<li>Puertas y ventanas<\/li>\n<li>El tejado y las cubiertas<\/li>\n<li>\u00c1ticos y aislamiento<\/li>\n<li>Estuco y revestimiento<\/li>\n<li>Porches, patios, balcones y barandillas<\/li>\n<li>Y m\u00e1s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aunque una inspecci\u00f3n residencial de 4 puntos comparte algunas similitudes con las inspecciones completas de viviendas, s\u00f3lo cubren los cuatro componentes principales de la casa, que son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El sistema HVAC<\/strong>. Adem\u00e1s del estado del equipo, algunas aseguradoras denegar\u00e1n la cobertura en viviendas sin aire acondicionado ni calefacci\u00f3n central.<\/li>\n<li><strong>El sistema el\u00e9ctrico.<\/strong> La inspecci\u00f3n incluye el panel, el circuito y el tipo de cableado. El cableado defectuoso es una de las principales causas de incendios dom\u00e9sticos.<\/li>\n<li><strong>El sistema de fontaner\u00eda<\/strong>. El estado de las tuber\u00edas y el material del que est\u00e1n hechas forman parte de una inspecci\u00f3n de 4 puntos. Las tuber\u00edas de polibutileno son propensas a reventar y, aunque algunas aseguradoras pueden ofrecer cobertura, normalmente excluir\u00e1n los da\u00f1os por agua.<\/li>\n<li><strong>El tejado<\/strong>. La mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas de seguros no aseguran casas con tejados de m\u00e1s de 40 a\u00f1os. Los tejados da\u00f1ados y las filtraciones de agua son otros motivos para denegar la cobertura.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los defectos importantes en cualquiera de estas cuatro \u00e1reas son fuentes potenciales de peligro o condiciones que podr\u00edan dar lugar a futuras reclamaciones por parte del propietario. Un tejado viejo que est\u00e9 fallando puede derrumbarse, provocando que el asegurado solicite el reembolso de los da\u00f1os causados a la vivienda o a su contenido. Lo mismo puede decirse del estado de los sistemas el\u00e9ctricos, de fontaner\u00eda y de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado de una vivienda antigua. Si se instalaron incorrectamente o necesitan reparaci\u00f3n o sustituci\u00f3n, existe el riesgo de que fallen y provoquen da\u00f1os por incendio o agua en la vivienda. Conocer la antig\u00fcedad y el estado de estos cuatro elementos es la base para que la aseguradora emita la cobertura o deniegue la solicitud.<\/p>\n<p>Los aseguradores no necesitan recibir otra informaci\u00f3n sobre el estado de la vivienda, como estuco descascarillado, moqueta desgastada o entrada agrietada, para decidir si se emite una p\u00f3liza. El trabajo de un asegurador ya es lo suficientemente dif\u00edcil como para a\u00f1adir el papeleo no deseado o innecesario asociado a una inspecci\u00f3n completa de la vivienda.<\/p>\n<p>Las inspecciones de cuatro puntos pueden realizarse en tan solo 20 o 30 minutos, mientras que una inspecci\u00f3n completa suele durar entre dos horas y media y tres horas o m\u00e1s. No es de extra\u00f1ar que las inspecciones de cuatro puntos cuesten menos que las inspecciones completas, ya que se tarda menos tiempo en completarlas. Una inspecci\u00f3n t\u00edpica de 4 puntos cuesta entre $50 y $100. Las inspecciones completas para compradores de viviendas pueden costar tan solo $200 en el caso de viviendas peque\u00f1as o comunidades de propietarios, pero pueden ser de $400 o m\u00e1s, dependiendo del tama\u00f1o de la vivienda y su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div style=\"width: 610px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/icaschool.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bigstock-Service-4972193.jpg\" alt=\"Inspecci\u00f3n de viviendas\" width=\"600\" border=\"0\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Las inspecciones de cuatro puntos le convierten en un inspector m\u00e1s vers\u00e1til con m\u00e1s servicios que ofrecer.<\/p><\/div>\n<h2><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre las inspecciones en 4 puntos<\/strong><\/h2>\n<p>Una inspecci\u00f3n de 4 puntos requiere los mismos conocimientos y habilidades para examinar e informar del estado de los cuatro componentes como si se tratara de una inspecci\u00f3n completa, incluida la anotaci\u00f3n de todos los defectos en el informe de inspecci\u00f3n que se presenta al cliente.<\/p>\n<p>No existen formularios est\u00e1ndar para las inspecciones de 4 puntos. La Asociaci\u00f3n Nacional de Inspectores de Viviendas Certificados (NACHI) tiene un formulario universal para realizar inspecciones de 4 puntos, aunque no hay ninguna normativa que obligue a utilizarlo. Es posible que algunas aseguradoras quieran que los inspectores utilicen los formularios est\u00e1ndar de su compa\u00f1\u00eda, o puede que simplemente esbocen el alcance del trabajo y esperen que el inspector elabore su propio formato. Normalmente, las compa\u00f1\u00edas de seguros querr\u00e1n fotos de la parte delantera y trasera de la casa. Algunas tambi\u00e9n querr\u00e1n fotos de cada uno de los cuatro elementos inspeccionados.<\/p>\n<p>Siendo realistas, las inspecciones de viviendas de 4 puntos no constituir\u00e1n la mayor parte de los ingresos de un inspector de viviendas. Aprender a realizarlas, sin embargo, a\u00f1ade otro servicio que puede proporcionar, lo que ayuda a construir su negocio. <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/curso-de-certificacion-de-inspeccion-de-cuatro-puntos\/\">Inspecciones de cuatro puntos<\/a> son algunos de los temas tratados en la certificaci\u00f3n en l\u00ednea de Inspection Certification Associates <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/formacion\/\">Curso de formaci\u00f3n de inspectores de viviendas<\/a>. Nuestro programa permite a los estudiantes aprender a su propio ritmo, lo que significa que nuestros estudiantes pueden seguir trabajando en sus empleos actuales mientras se forman para su nueva carrera.<\/p>\n<p>El curso de formaci\u00f3n y certificaci\u00f3n de inspectores de viviendas de ICA est\u00e1 considerado como uno de los mejores del pa\u00eds. Para saber m\u00e1s sobre ICA, <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/curso-de-inspeccion-demo\/\">ver un v\u00eddeo<\/a> demostraci\u00f3n de nuestra formaci\u00f3n. Tambi\u00e9n puede <a href=\"https:\/\/icaschool.com\/es\/contacto\/\">Contacto<\/a> en l\u00ednea o ll\u00e1menos al 888-374-4096. H\u00e1galo hoy mismo: \u00a1se alegrar\u00e1 de haberlo hecho!<\/p>\n<p><!-- Begin Media Shower Content Reporting code --><img decoding=\"async\" style=\"height: 1px; width: 1px; border: 0px;\" src=\"https:\/\/www.mediashower.com\/content?Action=tp&amp;cid=27954\" alt=\"\" \/><!-- End Media Shower Content Reporting code --><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es una inspecci\u00f3n de viviendas de 4 puntos? Un inspector de viviendas profesional debe saber c\u00f3mo realizar m\u00e1s de un tipo de inspecci\u00f3n para tener \u00e9xito en su negocio. Algunos ejemplos incluyen estar capacitado y certificado para realizar inspecciones para detectar la presencia de alima\u00f1as, rad\u00f3n o moho. 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