Puede que sea pequeña, pero es una inversión seria.
La tecnología de infrarrojos o termografía le ayuda a detectar más defectos potenciales en la vivienda que con los ojos. Y eso hace que las inspecciones de su vivienda tengan más valor para los clientes. Parece una situación en la que todos ganan, y en muchos sentidos lo es. Solo hay que recordar que el equipo es caro, que hay una pequeña curva de aprendizaje y que no es una ciencia exacta.
Si aborda la termografía con los dos pies en el suelo, tendrá una buena oportunidad de ofrecer un servicio integral. Y si tiene suerte, puede que el suyo sea el único servicio de inspección por infrarrojos de la ciudad. Al menos durante un tiempo.
Esto es lo que puede hacer utilizando una cámara termográfica en sus inspecciones.
Ofrezca una auditoría o una visión general de la eficiencia energética
Las cámaras de infrarrojos utilizan colores para indicar temperaturas más frías y más cálidas. Verá la habitación a través del visor de la cámara. Pero en lugar de paredes blancas y cortinas rojas, se transformarán en colores que se aproximen a la temperatura del objeto. Las ventanas probablemente serán casi azules, a menos que el sol las haya calentado. Y las paredes que son realmente blancas podrían aparecer en la pantalla como amarillas.
Esto es importante para las auditorías energéticas y los resúmenes energéticos, porque cada diferencia de color representa una fluctuación de temperatura en la habitación. Las ventanas azules significan que fuera hace más frío que dentro. Y si las paredes son de un amarillo más cálido, la transferencia térmica significa que la casa probablemente está perdiendo calor a través del cristal.
Una inspección de eficiencia energética puede ser más profunda que una auditoría o una visión general, pero todos estos servicios tienen cabida en su repertorio. El cliente casualmente interesado puede saber dónde están algunos de los puntos fríos y calientes. Para alguien que quiera saber más, la cámara puede revelar fugas de aire detrás de los zócalos, falta de aislamiento y otros problemas más amplios. Una inspección completa de la eficiencia energética suele ser un servicio aparte que conviene estudiar.
La vista desde el exterior da una idea general de la eficiencia de la casa.
Identifique los diques de hielo ocultos o potenciales
Los diques de hielo son la pesadilla de los propietarios que viven en las zonas más frías del país. Son un fenómeno inusual que parece mucho más bonito de lo que realmente es. La abundancia de nieve en los bordes del tejado y de carámbanos en los canalones significa que el aislamiento y la ventilación de la casa no funcionan correctamente. Y eso puede acarrear graves problemas más adelante.
Los diques de hielo parecen Felices Fiestas, pero se comportan como el Sr. Grinch. Todo el hielo brillante puede estropear las tejas, deformar los tapajuntas y arrancar los canalones y bajantes de la casa. Y no sólo eso, los carámbanos que caen son un peligro.
Una cámara termográfica saca a la luz los secretos de los diques de hielo de una casa. Las diferencias de temperatura a lo largo de los sofitos y alrededor de los bordes de las habitaciones en el interior muestran indicios de aislamiento inexistente o inadecuado, mala ventilación y propensión a crear un terrible país de las maravillas invernal.
Detectar un aislamiento deficiente donde la casa necesita más
La misma tecnología de detección de calor también puede revelar puntos lamentablemente delgados de aislamiento en el interior de paredes y áticos. Se trata de una gran herramienta para los propietarios, ya que les ayuda a localizar las zonas que necesitan más aislamiento. En muchos casos, un mayor aislamiento en todo el ático es una buena idea. Pero si ve manchas rojas en el suelo de un ático, sabrá exactamente dónde se está produciendo la pérdida de calor.
Las manchas azules en las paredes también pueden indicar un aislamiento deficiente, pero las pequeñas pueden indicar la ubicación de fugas de aire. Un poco de masilla nueva a lo largo de una sección del revestimiento puede resolver el problema. Lo mismo ocurre con las ventanas. Los cristales siempre estarán más fríos cuando bajen las temperaturas exteriores. Pero los puntos fríos alrededor de la moldura indican la necesidad de más aislamiento y, probablemente, una buena dosis de masilla.
Cuanto más utilice la tecnología de infrarrojos, más usos le encontrará. Un radiador que no funciona correctamente no puede esconderse de una cámara que detecta el calor. Una puerta del ático sin aislar salta a la vista mucho antes de que usted suba. Incluso puede detectar problemas potenciales, como un sótano húmedo o una sección rota de un sistema de calefacción por suelo radiante.
Las diferencias de temperatura en una cámara de infrarrojos pueden indicar muchos problemas diferentes dentro y fuera del hogar. A veces, son normales. Por ejemplo, las ventanas suelen estar más frías que las paredes. No es un defecto, pero puede ser un problema de eficiencia energética. Y a veces revelan problemas mayores, como un dique de hielo.
En cualquier caso, la pequeña cámara que cuesta un dineral sirve para algo. Hace que sus inspecciones sean más comerciales y ayuda al cliente a obtener una imagen más completa de la casa. Junto con la cámara, sugerimos formación adicional en imágenes térmicas.
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