¿Tiene preguntas de inspección sobre tejados? Tenemos las respuestas. Los tejados no sólo protegen la casa de la lluvia. Son sistemas complejos con muchos tipos diferentes de materiales para tejados, y pueden afectar a la integridad de toda la casa que se asienta bajo ellos.
¿Qué tipos de tejados puede encontrar en el trabajo?
Aunque la imagen clásica de un tejado tiene un pico central y dos lados inclinados, ese estilo de tejado a dos aguas abierto o en cajón es sólo un tipo de tejado de los muchos que son comunes en los hogares estadounidenses. He aquí una breve lista de estilos de tejado que puedes encontrar en el trabajo:
- Cadera
- Plano
- Caja de sal
- Gambrel
- Mansard
También encontrarás combinaciones de estos estilos. Por ejemplo, los tejados a dos aguas suelen tener una buhardilla, que es una ventana que sobresale de la línea del tejado y tiene un pequeño tejado propio. Las casas victorianas más elaboradas pueden incorporar varios estilos de tejado en uno.
Algunos tipos de tejado son más comunes en determinadas partes del país. Los tejados planos del sur no son habituales en las viviendas del norte porque no soportan grandes nevadas. Sin embargo, los tejados con pendientes pronunciadas son ideales en los lugares donde el clima invernal aumenta la carga del tejado.
Bajo cada tejado pasan muchas cosas, independientemente de cómo esté diseñado.
¿Cómo se construyen la mayoría de los tejados?
Un sistema de cubierta comienza con las cerchas. Crean la estructura sólida que soporta el material del tejado. Pero las cerchas también afectan al resto de la casa. Si son inestables o están dañadas, toda la casa puede resentirse.
El revestimiento es la siguiente capa. Suele ser OSB o contrachapado, y es la superficie plana y duradera que se ancla a las cerchas. Si hay una fuga en el tejado, el revestimiento puede deformarse, doblarse o incluso pudrirse.
Encima está la capa inferior del tejado. Fieltro de constructor resistente al agua u otro material, según el código local, esta capa suele estar presente en las casas más nuevas. Pero Red DIY dice que podría estar ausente en las construcciones más antiguas.
Los materiales del tejado se instalan sobre la base. Las tejas de asfalto son, en general, las más comunes en Estados Unidos. Pero hay muchos otros. Es posible que encuentres tejas de arcilla o pizarra, tejas de madera, paneles metálicos e incluso caucho enrollado o tejas de goma. Los tejados planos son un tipo de sistema totalmente diferente sobre el que también aprenderás.
¿Cuáles son algunos de los defectos más comunes de los tejados?
La mayoría de los tejados residenciales tienen mucho más que el revestimiento, la base y las tejas. Puede haber chimeneas, respiraderos de fontanería, respiraderos de ático, respiraderos de sofito, respiraderos de tejado de turbina y un sinfín de canalones y bajantes. Cada elemento que penetra o se ancla al tejado es una fuga potencial.
CertaRoof dice que los defectos más comunes de los tejados son
- Instalación incorrecta del tejado
- Reparaciones inadecuadas
- Tapajuntas de mala calidad o mal instalados
- Sellante faltante o deteriorado alrededor de las penetraciones del tejado
- Daños por tormentas, impactos o anclajes de antenas u otros equipos
- Uñas expuestas o ausentes
- Acumulación de residuos (incluidos los residuos en valles y canalones)
- Caballetes dañados
- Tapas de ventilación dañadas o ausentes
- Claraboyas agrietadas o sin sellar
- Contrapiso expuesto
Cada punto por el que el agua puede llegar al revestimiento del tejado es un defecto. Y una instalación incorrecta de la cubierta, los canalones o las penetraciones en el tejado puede dejar vulnerable todo el sistema de cubierta.
Los tejados son mucho más que tejas. Son sistemas complejos, y también pueden ser indicadores de salud para toda la casa.
Los carámbanos y los diques de hielo en invierno indican mala ventilación, aislamiento inadecuado o ambas cosas. Una pequeña gotera en el tejado puede provocar una podredumbre estructural generalizada. La acumulación de musgo en los valles puede levantar y romper los materiales del tejado con el tiempo. Y los canalones llenos de residuos pueden dejar que el agua penetre bajo las tejas, inunde el revestimiento y se filtre al interior de la casa.
El tejado es una de las primeras líneas de defensa de una casa contra los elementos. Al igual que el revestimiento exterior, protege la estructura del viento, los impactos y el mal tiempo. Y ayuda a que las personas que viven en ella se sientan más cómodas.
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