Cuando se trata de comprar una casa, hay un millón de normas que cumplir. Ya sean dictadas por el prestamista que amplía la hipoteca, por la compañía de seguros del propietario o por el estado, parece que hay innumerables aros por los que pasar antes del cierre. Por supuesto, los requisitos difieren ligeramente según la casa que se compre o se venda, sobre todo en lo que se refiere a los requisitos para las inspecciones de viviendas en determinados estados. Lo creas o no, hay un puñado de estados que no exigen ningún requisito a las inspecciones de viviendas ni a los profesionales que las realizan.
Si usted está considerando una carrera en la inspección de viviendas en uno de esos estados, no hay nada que le impida salir y llevar a cabo su primera inspección de hoy. En lugares como California, Virginia, Colorado y Maine, en teoría puede empezar a anunciar sus servicios y aceptar trabajos sin ningún tipo de formación o certificación formal. ¿Cuál es el problema? La mayoría de los agentes inmobiliarios, bancos y compradores de viviendas exigen formación, experiencia y un historial de éxitos.
Trabajar con inspectores de viviendas sin licencia
Los inspectores de viviendas sin licencia pueden desarrollar las habilidades que necesitan para el trabajo mientras están sobre el terreno. Esta experiencia de primera mano puede preparar a un inspector profesional para una carrera larga y saludable. Sin embargo, es difícil adquirir la experiencia necesaria para aprender los trucos del oficio sin entrar en algún tipo de programa de formación formal. Aunque algunas empresas de inspección de viviendas en los estados sin requisitos de licencia pueden ofrecer programas de aprendizaje, son poco frecuentes.
En cambio, muchos inspectores de viviendas sin licencia son autodidactas. Aunque esto no es necesariamente malo, puede ser difícil darse cuenta de sus propios puntos ciegos. Inevitablemente, los puntos ciegos en el conjunto de habilidades de un inspector de viviendas puede dar lugar a errores y descuidos. Los errores conducen a clientes molestos y malas críticas. Un solo descuido puede conducir a una reputación empañada en línea, y la desaparición definitiva de una carrera una vez prometedor en la inspección de viviendas.
Asumir la responsabilidad
Antes de la década de 1980, casi no existía regulación en torno a las licencias de los inspectores de viviendas. Los compradores quedaban a merced del vendedor, con la esperanza de que hubiera sido honesto en su descripción del historial de mantenimiento de la propiedad. Algunos recurrían a amigos y contratistas bien informados antes de cerrar la compra de su vivienda, y pronto nació una nueva industria. Sin embargo, la gran mayoría de los propietarios contrataron una hipoteca a 30 años sin conocer la salud de la casa que compraban.
Ahora, las inspecciones de viviendas se consideran la norma del sector. Incluso en los estados que no exigen licencias a los inspectores de viviendas, los compradores ven a estos profesionales como una inversión en sus nuevas casas. A la mayoría de los compradores no se les ocurriría gastar su cuantioso anticipo sin conocer a fondo el historial de una propiedad, sus requisitos de mantenimiento y sus defectos. Una casa sin una inspección adecuada se considera un lastre.
Por encima y más allá
Aunque es posible que su estado no tenga requisitos formales para los inspectores de viviendas, merece la pena obtener la certificación. Para empezar, usted se encontrará mucho más comercializable con su certificación publicada claramente en su sitio web. Los compradores buscan transparencia, y la inclusión de un número de certificación - como el que ICA extiende a todos nuestros graduados - es una gran manera de mostrar su mano. Los agentes de compras siempre buscan profesionales de inspección de confianza, y estarán encantados de transmitir el nombre de los inspectores de viviendas certificados.
Por supuesto, la certificación de inspección de viviendas es algo más que una herramienta de marketing inteligente. La formación que completará para obtener la certificación le proporcionará una educación completa sobre todo lo relacionado con la inspección de viviendas. Incluso los inspectores más experimentados pueden aprender un par de cosas de un programa de formación como el de ICA. Tanto si es nuevo en el sector como si ha trabajado en un millón de obras de construcción, no se pueden negar los beneficios de un programa completo de formación de inspectores.
La certificación le permite dominar los fundamentos de la inspección de viviendas, pero también le ofrece una visión única de las mejores prácticas actualmente en boga. Mientras que el aprendizaje y las prácticas son excelentes para transmitir los conocimientos de una generación a otra, los programas de certificación modernos se basan en los líderes del sector. ICA, por ejemplo, trabaja con organizaciones como InterNACHI y la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas para elaborar planes de estudios en torno a las técnicas más avanzadas disponibles. Estos grupos profesionales están comprometidos con la investigación y el desarrollo de nuevas tecnologías para que pueda aprender a trabajar de forma más inteligente, no más duro.
Obtenga ahora su certificación de inspector de viviendas
Más de 30 estados de EE.UU. obligan a los inspectores de viviendas a obtener algún tipo de licencia. Si su estado no cuenta con esta normativa, tendrá que buscar por su cuenta la formación y certificación adecuadas. Si bien es cierto que podría tratar de poner en marcha su nueva carrera sin una educación tradicional de inspección de viviendas, el camino hacia el éxito no está garantizado. Para asegurarse de que es competitivo en su mercado local, usted querrá realizar en el más alto de los estándares de la industria - que es mucho más difícil sin una formación formal.
ICA ofrece certificación conveniente y asequible para los inspectores de viviendas en los 50 estados. Para obtener más información sobre nuestra programa de formación y certificación en línea, ¡haga clic aquí!
Spanish