Un inspector de viviendas identifica los problemas sanitarios, de seguridad o mecánicos importantes de una casa. Un inspector de viviendas revisará el interior y el exterior de la casa para registrar cualquier rotura, defecto o peligro de la casa o sus alrededores. Los inspectores de viviendas tienen una lista exhaustiva de los elementos que deben comprobar dentro y fuera de la casa.
Los inspectores de viviendas trabajan a partir de listas de comprobación detalladas para garantizar la seguridad de cada centímetro cuadrado de las casas de sus clientes. Esto es solo un vistazo a lo que conlleva un trabajo medio de inspección de viviendas:
Inspección del terreno
- El drenaje fluye lejos de la casa
- No hay agua estancada
- La fosa séptica no tiene fugas
- Las ramas de los árboles cercanos no tocan el tejado ni cuelgan de él.
- El patio está en buenas condiciones
- Las vallas, terrazas, garajes y cobertizos están en buen estado.
- Las barandillas de cubiertas y escaleras son fuertes y seguras
- Calzadas y patios en buen estado
- El desagüe de la bajante está alejado de la vivienda
Inspección del exterior
- Los cimientos visibles están en buen estado
- Las líneas de la cumbrera y la imposta son rectas
- Los laterales de la casa no se inclinan ni se hunden
- Los marcos de puertas y ventanas son cuadrados
- El revestimiento no está agrietado ni dañado
- No hay grietas en las chapas de mampostería
- Sin abolladuras ni daños en el revestimiento de vinilo
- Sin manchas en el exterior
Inspección del tejado
- Las tejas no están dobladas, moldeadas ni descascarilladas
- Hay tapajuntas alrededor de las penetraciones del tejado
- Los canalones no están hundidos ni oxidados
- Chimeneas rectas y correctamente vierteaguas
- Los respiraderos exteriores son transparentes
Inspección de salas interiores
- Ventanas en buen estado
- Las puertas son funcionales y no están dañadas
- Los marcos de las puertas están en buen estado
- Chimenea limpia y funcional
- El suelo está en buen estado, no tiene manchas
- La pintura no está desconchada
- Los interruptores de la luz funcionan
- Los armarios son funcionales
- Los detectores de humo funcionan
- Los detectores de monóxido de carbono funcionan
- El peldaño de la escalera está en su sitio
- Las barandillas de las escaleras son seguras
- Los entrepisos están adecuadamente ventilados
- La puerta del garaje se abre y se cierra según lo previsto
- El sótano está en buen estado
- El ático no presenta signos de deterioro o daños
Inspección de sistemas domésticos
- Los enchufes eléctricos funcionan y tienen toma de tierra
- El aislamiento es adecuado
- Las tuberías no tienen fugas
- La presión del agua es constante
- La fontanería está totalmente operativa
- El calentador de agua funciona adecuadamente
- El cableado eléctrico está asegurado y funciona correctamente
- El panel de servicio no se sobrecalienta
- El sistema HVAC funciona bien en toda la casa
- Filtros de aire limpios
- Los conductos están en buen estado
- Los inodoros funcionan correctamente
Lúsqueda de defectos
- Daños estructurales
- Daños por agua
- Daños en el tejado
- Daños en el sistema eléctrico
- Problemas de fontanería
- Infestaciones parasitarias
- Problemas de climatización
Si desea consultar una guía completa sobre la inspección de viviendas, puede consultar nuestro blog, "Lista de comprobación para la inspección casera - Todo lo que necesita saber“.
Y si está listo para iniciar una carrera en la inspección de viviendas, ¡háganoslo saber! Puede ponerse en contacto con nosotros en 888-374-4096 o [email protected] con cualquier pregunta, o para empezar hoy.
Spanish