En su mayor parte, el sector de la inspección de viviendas se mantiene relativamente igual. Se aprende el proceso de inspección de bienes inmuebles y, si más adelante cambia algún sistema, se aprende a inspeccionarlo y se añade al repertorio. Las Normas de Práctica Profesional que rigen el sector para los miembros de la asociación siguen las mismas directrices que desde hace años. Sin embargo, surgen nuevas ideas y procedimientos, y he aquí algunos a los que no hay que perder de vista.
La ética recibe renovada atención
La ética siempre ha sido importante para el sector. Todas las asociaciones de inspección de viviendas hacen hincapié en un estricto código ético al que deben adherirse todos sus miembros. Pero hay un renovado interés por la ética, según Don Lovering de Reportero de la ASHIy es algo que la mayoría de las inspecciones se toman en serio.
Lovering desglosa la ética en una serie de directrices que todos los inspectores de viviendas deberían seguir:
- Competencia personal
- Autoconocimiento
- Confianza en uno mismo
- Conocimiento de los puntos fuertes y débiles personales
- Conciencia emocional
- Autocontrol
- Motivación
- Optimismo
- Logros y empuje
- Iniciativa
- Compromiso
- Regularse
- Innovación
Es una lista enorme de elementos éticos, y puede leer más sobre cada uno en profundidad en ASHI Reporter. Pero en resumidas cuentas, los inspectores de viviendas siempre deben hacer lo correcto, incluso cuando nadie esté cerca para saber lo contrario. Es un buen consejo para cualquiera.
Nueva atención a los detectores de humo y CO2
La mayoría de las casas nuevas tienen detectores de humo instalados según el código local. Y muchos de ellos cuentan con una función de CO2, o la vivienda puede tener detectores de CO2 independientes. Pero en las casas más antiguas, tanto los detectores de humo como los de CO2 se han pasado un poco por alto, y Rick Bunzel, de Trabajo RE la revista dice que las cosas deberían cambiar.
Algunas casas antiguas tienen detectores deficientes o que no funcionan, y otras no tienen suficientes. Algunas casas no tienen ningún detector de humo o CO2, a pesar de que en 2014 la Informe de la NFPA declaró que 3.275 muertes civiles por incendio podrían haberse evitado si la vivienda contara con detectores de humo adecuados. Aunque estos detectores técnicamente quedan fuera de las Normas de Práctica Profesional, se está retando a los inspectores a que hagan su parte por el bien de la seguridad y comprueben los inspectores, así como a que observen cuándo la vivienda necesita más.
Cada vez más inspectores se reservan las inspecciones de moho
En la mayoría de los casos, las inspecciones de moho son una tarea aparte que el cliente contrata a otro inspector. ¡Qué pérdida de tiempo! Eso es lo que piensan muchos inspectores, y por eso cada vez son más los que se reservan esas inspecciones para sí mismos, dice Edward Sobek, doctor de Trabajo RE.
Algunos inspectores enfocan las inspecciones de moho como una inspección adicional o suplementaria que puede realizarse en el momento de la inspección principal de la vivienda. Y otros, debido a que las inspecciones de moho pueden ser bastante lucrativas, están cambiando a un modelo de negocio donde las inspecciones de moho son el foco principal. La inspección de moho requiere una formación adicional, pero la Escuela ICA dispone de material didáctico que puede ayudarle.
El software de inspección de viviendas se hace más sofisticado
Algunas de las primeras versiones de software de inspección de viviendas eran poco más que un formulario de informe de inspección reescribible para imprimir. El proceso llevaba casi tanto tiempo como un informe escrito a mano, pero su aspecto era más profesional. Sin embargo, no había ni campanas ni silbatos.
Ahora, las campanas y silbatos crecen a pasos agigantados. Algunos de los programas más sofisticados funcionan en ordenadores de sobremesa, tabletas y teléfonos móviles, por lo que pueden utilizarse en cualquier lugar. Este avance también significa que puedes utilizar un dispositivo móvil en el trabajo para todo, desde presupuestar y programar hasta hacer y añadir fotos al informe. También puede enviar el informe al cliente desde el mismo dispositivo. Y con el almacenamiento en la nube, todos sus datos están mucho más seguros. Consulte algunos programas recomendados por NAHI aquí.
Cuanto más cambia la inspección de viviendas, más se mantiene igual. El objetivo principal de toda inspección de viviendas siempre ha sido proporcionar al cliente el informe más preciso y útil posible. Los cambios que se están produciendo en la industria ahora sólo sirven para apoyar ese objetivo y ampliarlo.
Es posible que las Normas de Práctica Profesional que usted sigue no sufran cambios significativos, al menos en un futuro próximo. Esto se debe a que se redactaron para permitir cambios en el sector. Pero si ves una oportunidad de hacer mejor tu trabajo, lo más probable es que sea una buena idea aprovecharla.
¿Está pensando en cambiar de rumbo profesional? Solicite una demostración y compruebe por qué la formación de la Escuela ICA es mejor que la de la competencia.