¿Se acerca el invierno? ¡Di que no es así! Por desgracia, las temperaturas gélidas y todo lo que conllevan llegarán antes de que te des cuenta. Y eso puede significar problemas en los tejados para los desafortunados propietarios y compradores.
He aquí algunos problemas que pueden no ser evidentes cuando hace calor. En cuanto empiece a nevar o a llover, serán mucho más fáciles de detectar.
#1: Presas de hielo
Los carámbanos brillantes que caen sobre el tejado pueden hacer que una casa parezca parte de una escena invernal. Pero pueden indicar un problema grave. Los diques de hielo no suelen producirse de forma constante durante todo el invierno. Pero cuando las condiciones son las adecuadas, pueden arrancar las tejas, tirar los canalones e incluso crear hielo dentro de la casa.
Una ventilación adecuada, unos canalones en buen estado y un aislamiento bien instalado se combinan para ayudar a prevenir los diques de hielo. Es posible que al inspeccionar una casa no veamos ninguna prueba. Pero puedes detectar los problemas que pueden provocarlas.
#2: Canalones en mal estado
Los canalones en mal estado, que forman parte de la ecuación de las presas de hielo, también pueden contribuir a problemas como daños en el revestimiento, el tejado, filtraciones de agua e incluso sótanos húmedos. Para ser tan sencillos, son sorprendentemente sofisticados. O al menos deberían serlo.
Una instalación adecuada requiere un faldón o borde de goteo para evitar que el agua se acumule bajo las tejas. La pendiente adecuada, que es de aproximadamente 1/2 pulgada por cada 10 pies de canalón, se mueve a través del canalón hacia la bajante. Y los soportes del canalón evitan el hundimiento.
_600x.jpg)
Casi todos los problemas del tejado pueden contribuir al fenómeno de los diques de hielo.
#3: Aislamiento deficiente del ático
Para ser un material de construcción tan básico, el aislamiento deja perplejos a muchos propietarios. Cuando se instala correctamente, mantiene el calor en el interior de la vivienda. Cuando no, puede crear problemas de condensación en invierno.
Aparte del moho que puede surgir en condiciones de humedad, la condensación también puede simular una gotera en el tejado. Vigile también la orientación correcta de la barrera de vapor. Instalada al revés, que es un defecto sorprendentemente común, puede agravar los problemas de condensación.
#4: Cargas de nieve
En las zonas donde las nevadas intensas son más frecuentes, la integridad estructural y el diseño de la cubierta pueden marcar la diferencia entre un invierno normal y otro que provoque graves daños en el tejado. Las acumulaciones de nieve provocadas por un diseño deficiente pueden agravar el problema de la carga en invierno.
La acumulación de nieve también puede suponer otro peligro: la avalancha. Puede parecer increíble, pero la tormenta perfecta de la pendiente del tejado y los materiales de cubierta puede permitir que se acumule un exceso de nieve. Luego, con el portazo de una puerta, puede venirse abajo de golpe. Las pequeñas protecciones contra la nieve o los quiebros de nieve salpicados por todo el tejado ayudan a evitar el efecto avalancha.
El invierno puede parecer una estación lejana, pero el verano ya está prácticamente acabado. Dentro de nada, las temperaturas gélidas se extenderán por todo el país. Y es entonces cuando los problemas del tejado que de otro modo pasarían desapercibidos pueden pasar a primer plano.
Cuando bajen las temperaturas este año, puede proporcionar a los clientes información valiosa que identifique los defectos del tejado y otros relacionados o incluso evite costosas reparaciones del tejado más adelante. Y su formación de inspector de viviendas de ICA School es la mejor manera de prepararse para ello. Inscríbete ahora y empiece a entrenar de inmediato al ritmo que más le convenga.
Spanish