Periódicamente, el fundador de Inspection Certification Associates o ICA School, Steve Preins, responde a las preguntas del público y plasma las respuestas en un podcast. El 5 de enero se estrenó la última edición, que trata un tema muy oportuno: las asociaciones de inspección de viviendas.
Con la reciente disolución de la NAHI y la aceptación por parte de la ASHI de nuevos miembros sin hogar, los oyentes tenían preguntas sobre lo ocurrido y lo que podría ocurrir a continuación.
Esto es lo que dijo Steve:
¿Qué ha sido de la NAHI?
Steve abre este podcast con una pregunta. Qué pasó con la Asociación Nacional de Inspectores de Viviendas o NAHI, y adónde fueron a parar sus miembros?
En general, la NAHI sufría problemas organizativos y financieros, explicó, pero no podía comentar los detalles. Las conferencias atravesaban dificultades, las secciones nacionales y locales se resentían y la organización se disolvió a principios de 2015.
"Cada vez que se pierde una asociación viable, es una pena", dijo. La NAHI ha existido durante muchos años y ha hecho mucho bien al sector. Ahora sólo hay dos asociaciones nacionales: la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI) y la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados (InterNACHI). Muchos estados también tienen secciones estatales, así como secciones estatales de asociaciones nacionales.
Los antiguos miembros de la NAHI ayudaron a construir una ASHI más fuerte.
¿Se abandonó a los miembros de la NAHI?
Ser miembro de una asociación no es barato. Habría sido una pena que los miembros actuales perdieran sus cuotas y se encontraran sin un hogar asociativo. Afortunadamente, cuando la NAHI se puso en contacto con la ASHI para solicitar el reembolso de sus cuotas, la ASHI dio un paso al frente.
Cuando la NAHI se disolvió, todos los miembros existentes fueron acogidos en las filas de la ASHI y se convirtieron en miembros automáticos. No se perdieron cuotas y los miembros tuvieron la oportunidad de probar la organización ASHI para ver si se sentían cómodos.
La ASHI es la mayor asociación de inspectores de viviendas del país, por lo que era idónea para aceptar nuevos miembros. Sus normas son más reconocidas que las de las demás, según Steve. Esa es también la razón por la que la Escuela ICA sigue en primer lugar las normas de la ASHI.
¿Deben los inspectores de viviendas afiliarse a una asociación?
Puede parecer un derroche costoso, pero Steve sostiene que pertenecer a una asociación "vale cada céntimo". Por unos pocos cientos de dólares al año, los inspectores de viviendas obtienen formación continua, reuniones, oportunidades de establecer contactos y otros beneficios que ayudan a hacer crecer un negocio.
"Es posible que los nuevos inspectores no puedan permitírselo", explicó. Pero los graduados de la Escuela ICA obtienen un año de afiliación gratuita a la ASHI. Y eso es tiempo de sobra para decidir si la asociación se ajusta a las necesidades del miembro. Si no, hay otra asociación nacional y opciones a nivel estatal para probar.
Las asociaciones no son perfectas, pero ofrecen compañerismo, afirma. En el ámbito nacional, los inspectores también obtienen información más honesta sobre marketing y gestión de empresas. Eso es más difícil de conseguir a nivel estatal y local, explicó, porque todos compiten entre sí.
Los inspectores de viviendas no están obligados a afiliarse a una asociación. Pero Steve dice que es una decisión inteligente que merece la pena. Piense en ello como una inversión en su negocio.
Probablemente no consiga clientes directamente de la asociación. Pero obtendrá conocimientos, una red de colegas, formación y un cúmulo de experiencias que pueden ayudarle a hacer crecer su negocio.
"Podría ser la mejor inversión de su vida". Eso lo resume muy bien.
Si aún no ha obtenido su certificación de inspección de viviendas, no hay mejor momento que éste. La primavera está en el aire y pronto los mercados de bienes raíces estará saltando.
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