Los inspectores inmobiliarios suelen especializarse en edificios residenciales o comerciales, pero algunos hacen ambas cosas. Es posible que necesites un poco de tiempo y experiencia en el sector de la inspección de viviendas antes de diversificarte, pero es una forma viable de aumentar tu potencial de ingresos y adquirir conocimientos valiosos.
Las inspecciones comerciales tienen honorarios por trabajo más elevados, trabajo fácilmente disponible y una clientela entregada. Si usted es un inspector de viviendas certificado con ganas de ampliar su negocio, esto es lo que puede esperar.
Los locales comerciales tienen una variedad increíble
Cada casa es diferente, pero la variedad residencial palidece en comparación con las diferencias de los edificios comerciales. En el ámbito comercial hay mucho margen para la especialización.
He aquí algunas de las posibilidades de los trabajos de inspección.
- Edificios de apartamentos
- Comercios minoristas
- Edificios de oficinas
- Restaurantes
- Centros comerciales
- Tiendas de comestibles
- Almacenes
- Fábricas
- Concesionarios de automóviles
Los inspectores residenciales suelen adherirse a las Normas de Práctica Profesional, pero los inspectores comerciales pueden referirse a ASTM E2018-15. Esa es la Guía estándar voluntaria para la evaluación del estado de los inmuebles: Proceso de evaluación del estado básico de los bienes inmuebles.
Según Reportero de la ASHIEl inspector comercial suele adoptar el título de observador sobre el terreno. Los observadores de campo suelen trabajar con un informe del estado de la propiedad Reviehttp:// http://www.ashireporter.org/HomeInspection/Articles/Considering-Commercial-Building-Inspections-/345wer para elaborar un informe del estado de la propiedad para el cliente.
Las inspecciones comerciales conllevan mayores tasas y requieren más tiempo
Los edificios más grandes y valiosos exigen mayores honorarios de inspección, pero el trabajo es más complicado. Los inspectores de viviendas que se dedican a inspecciones comerciales pueden ganar más en general, pero la diferencia suele estar en la cantidad de trabajo disponible, no en una mejor remuneración. Tiende a compensarse.
El inspector de propiedades comerciales, Jim Katen, dice a ASHI Reporter que el trabajo de inspección comercial "no es particularmente más rentable". Le gusta el trabajo comercial por las oportunidades que le brinda de ampliar sus conocimientos. Dice que el trabajo comercial le hace "mejor inspector".
Los clientes comerciales pueden ofrecer más oportunidades de recomendación
Los inspectores de viviendas dependen mucho de las referencias, pero los clientes que repiten son escasos. ¿Quién compra una casa nueva cada uno o dos años? Con los clientes comerciales, el cliente es un inversor. Las posibilidades de referencias y repetición de negocios están muy abiertas.
El propietario de Chicagoland Home & Building Inspections, Charles Bellefontaine, dice a ASHI Reporter que las referencias comerciales pueden convertirse en "contratos lucrativos". Los agentes inmobiliarios comerciales tienen una red de "clientes de alto nivel", afirma. Si estos entendidos en negocios están contentos, "tienes garantizada la repetición de clientes".
Los inspectores comerciales necesitan herramientas y equipos de seguridad adicionales.
El riesgo y la responsabilidad civil podrían aumentar
Los inspectores comerciales asumen más riesgos y se enfrentan a mayores retos. Los edificios son más grandes, a veces hasta un punto intimidatorio para un nuevo inspector comercial. Los clientes también pueden ser más exigentes, con plazos más ajustados y más dinero en juego.
Pasar por alto un defecto en un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado residencial puede costarle al cliente $10k o más. En el caso de los locales comerciales, $10k son céntimos comparados con las decenas o cientos de miles que se necesitan para sustituir todo un sistema.
Para ayudar a agilizar el proceso de inspección y minimizar la posibilidad de errores y omisiones, los inspectores comerciales pueden trabajar en equipo. Cuanto mayor sea la propiedad, más sentido tiene el trabajo en equipo.
Algunos inspectores se dedican al trabajo comercial por casualidad. Tal vez un cliente residencial es también un inversor en propiedades comerciales que necesita un inspector fiable. Muchos otros buscan inspecciones comerciales por su potencial de crecimiento empresarial.
Lo encuentres como lo encuentres, el trabajo comercial es igual a oportunidad. Y todo empieza con tu formación. Si estás listo para forjar una nueva trayectoria profesional, inscríbete ahora y empiece hoy mismo.
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