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California Certificación de inspector de viviendas: cómo dar los primeros pasos

ACI en línea formación en inspección de viviendas por supuesto cubre todo lo que necesitas para convertirte en un inspector de viviendas certificado en California, a partir de los fundamentos de la inspección proceso y las habilidades empresariales y de mercadotecnia que necesitarás para construir un exitoso negocio de inspección. Estudia a tu propio ritmo, adquiere experiencia práctica real a través de nuestro programa de capacitación en el terreno y gradúate con el credencial que se gana la confianza de agentes inmobiliarios y Inicio tanto a los compradores como a los vendedores.

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Resumen de los requisitos para ser inspector de viviendas en California
 
¿Se requiere una licencia estatal? No, en California no existe ningún requisito estatal de licencia para los inspectores de viviendas
Legislación aplicable Ley de Prácticas Comerciales de California de 1996
Capacitación recomendada previa a la certificación 120 horas (plan de estudios completo del ICA)
Se requiere examen nacional No, pero es muy recomendable
Asociación voluntaria primaria CREIA — Asociación de Inspeccionistas Inmobiliarios de California
Requisitos estatales en materia de seguros Ninguno, pero se recomienda encarecidamente
Se requiere certificación de radón Sí, se requiere la certificación NRPP o NRSB antes de prestar servicios relacionados con el radón en California.

Cómo convertirse en un inspector de viviendas en California

Se recomienda encarecidamente seguir los siguientes pasos, aunque no son obligatorios, ya que en California no se requiere una licencia para ejercer como inspector de viviendas.

Primer paso
Completa tu formación en inspección de viviendas

El curso en línea de ICA, reconocido a nivel nacional inspección de viviendas por supuesto cubre el plan de estudios completo recomendado de 120 horas a tu propio ritmoce — en cualquier dispositivoce, según tu horario. Nuestro curso de capacitación incluye todo, desde el inspección de viviendas pro español de América Latina (es-419)cedesde la elaboración de informes y la redacción de informes hasta los fundamentos para el desarrollo de negocios, impartidos por auténticos inspectores de viviendas quienes han construido el éxitocecarreras exitosas en esta industria.

Paso 2
Aprobar el Examen Nacional de Inspectores de Viviendas (NHIE)

En California no requiere un licencia de inspector de viviendas, aprobar el examen NHIE es la forma más reconocida de demostrar tus conocimientos y habilidades ante posibles clientes. El examen consta de 200 preguntas de opción múltiplece preguntas en tres ámbitos: sistemas de construcción, inmuebles y terrenos, y responsabilidades profesionales. Muchos profesionales calificados inspectores de viviendas en California Opta por el NHIE para destacar en un mercado competitivo.

Paso 3
Únete a una asociación profesional

En un estado desregulado como California, asociación profesional afiliación es una de las señales más claras de credibilidad que puedes transmitir a compradores, vendedores y agentes inmobiliarios. CREIA — la Asociación de Inspeccionistas Inmobiliarios de California — es el organismo estatal principal, y las asociaciones nacionales como InterNACHI ofrecer un reconocimiento adicional, normas de práctica, y capacitación continua. El paquete Elite de ICA incluye un año de InterNACHI afiliación sin costo adicional.

Paso 4
Contrata un seguro

California no exige legalmente un seguroce para inspectores de viviendas, pero E&O (errores y omisiones) y en general responsabilidad cobertura es lo que espera la mayoría inmobiliario corredurías y es muy recomendado por los profesionales del sector. Sin él, una sola reclamación podría acabar con tu negocio de inspección antes de que comience. Muchos locales inmobiliario juntas directivas y franquicias red... exigen a sus afiliados inspectores de viviendas llevar un mínimo de cobertura como condición para afiliación.

Paso 5
Inicia tu negocio de inspecciones en California

Ahora que has completado tu capacitación, tu certificación a la mano, y tu seguroce Una vez que lo tengas asegurado, ya estás listo para empezar a inspeccionar. California’s mercado inmobiliarios —desde el área metropolitana de Los Ángeles y el Área de la Bahía hasta San Diego y el Inland Empire— generan una demanda durante todo el año de inspectores de viviendas calificados. Inicio Los inspectores son una parte importante de la proceso de venta de una vivienda, y en entornos de alto volumen regióncomo el Condado de Orange y Riverside, el necesidad de inspectores de viviendas sigue siendo sólida incluso cuando el mercado en general mercado inmobiliario se ralentiza.

Inspector de viviendas

Normas y autoridad en materia de inspección de viviendas en California

California no cuenta con una junta estatal de acreditación para inspectores de viviendas. Los siguientes organismos regulan las normas profesionales y la certificación voluntaria en el estado:
Legislación aplicable Ley de Prácticas Comerciales de California de 1996: regula las normas de inspección y las prácticas comerciales
Normas del sector Asociación de Inspeccionistas Inmobiliarios de California (CREIA)
Asociaciones comerciales específicas de cada estado Asociación de Inspeccionistas Inmobiliarios de California (CREIA)

Tu paquete de capacitación para la inspección de viviendas en California

ICA ofrece tres formación en inspección de viviendas paquetes diseñados para adaptarse a diferentes horarios, presupuestos y metas profesionales. Cada paquete incluye nuestro servicio completo curso en línea, corriente alterna de por vidacess y software para la elaboración de informes, todo lo que necesitas para conviértase en inspector de viviendas certificado y da inicio a tu carrera profesional. Agrega capacitación práctica opcional para adquirir experiencia de primera mano inspección experience en realidad Inicioantes de tener tu primer cliente que pague.

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Colaboramos estrechamente con las principales asociaciones y adaptamos la formación a las normas de cada estado para eliminar las conjeturas sobre los complejos requisitos normativos.

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Desde el dominio de las inspecciones hasta la gestión de tu propio negocio, nuestro curso abarca todo lo que necesitas saber.

Qué incluye

  • Acceso ilimitado a los cursos y asistencia: Incluso una vez finalizado el curso, puede volver a consultar todos los materiales de la ACI.
  • Formación y recursos completos: La inscripción incluye recursos esenciales, potentes herramientas para poner en marcha su propio negocio y materiales adicionales exclusivos.
  • Cursos y material de bonificación: Inspecciones maestras de tejados, componentes estructurales, exteriores, fontanería, sistemas eléctricos, etc.*.
  • Software de redacción de informes: Todos los estudiantes del ICA reciben Formulario de informe Nitro Inspection Report Software (valor $399) en sin coste adicional. Este software simplifica el proceso de inspección de viviendas, facilitando la generación y el intercambio de informes.
  • Acceso de un año a la comunidad Edcelerate, impulsada por ICA: (un valor $99), que incluye habilidades de gestión empresarial, capacitación avanzada, capacitación en mercadotecnia y acceso a herramientas y plantillas.

* Los materiales de bonificación dependen de la normativa específica de cada estado.

Más herramientas y recursos adicionales para el éxito

  • Acceso gratuito al formulario de informe Nitro: Una de las mejores herramientas de redacción de informes del sector, incluida en su formación (valorada en $399).
  • Acceso al curso de por vida: Complete el curso a su propio ritmo y revise los materiales en cualquier momento.
  • Afiliación exclusiva: Obtenga una suscripción gratuita de un año a Edcetera Home Inspection, que ofrece apoyo continuo a través de seminarios web, vídeos a la carta, archivos PDF y acceso a la comunidad.
  • Formación adicional: Acceda a cursos de bonificación y recursos de preparación para una formación completa en inspección de viviendas.
Descargar el catálogo de cursos

¿Cuánto ganan los inspectores de viviendas en California?

California inspectores de viviendas ganar un salario anual mediano por encima del promedio nacional, lo que refleja la sólida inmobiliario mercado y gran volumen mercado inmobiliarios. Según el EE. UU.. Oficina de Estadísticas Laborales, inspectores de viviendas en California ganar un salario anual mediano de $96 460. Con el ICA’s formación en inspección de viviendas a partir de $795, la mayoría inspector... recuperan su inversión en los primeros meses de trabajo.

Demanda de inspectores de viviendas fluctúa con el mercado inmobiliario, pero California’el tamaño y la magnitud de regiónCiudades como Los Ángeles, el Área de la Bahía, el Condado de Orange y Riverside significan inspectorAquí los resultados superan constantemente los promedios nacionales de volumen. Inspectores de viviendas quienes cuenten con experiencia en el sector de la construcción o en oficios especializados podrían tener una ventaja especial, ya que la construcción de nuevas obras continúa en zonas de alto crecimiento regións.

Fuente: Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., Estadísticas de empleo y salarios por ocupación, California (mayo de 2023)
Ver datos

Preguntas frecuentes: Inspección de viviendas en California

¿Es obligatorio tener una licencia de inspección de viviendas en California?

No, California no requiere un licencia de inspector de viviendas. Puedes trabajar legalmente como un inspector de viviendas en el estado sin haber completado ninguna capacitación formal ni haber aprobado un examen. Dicho esto, profesional certificación es algo que esperan tanto los compradores como los vendedores, y agentes inmobiliarios, y los tribunales de California reference la CREIA Normas prácticas como referente profesional en el marco de la 1996 Ley de Prácticas Comerciales de California. Convertirse en un inspector de viviendas certificado en California es la mejor manera de demostrar tu experiencia y proteger tu negocio de inspección.

En 1996 Ley de Prácticas Comerciales de California es la ley principal que regula inspección de viviendas actividad en California. Aunque no establece una liceEn cuanto a los requisitos de uso, establece el marco legal que rige cómo inspeccióncómo deben llevarse a cabo y de qué manera inspectorLos deben representar a sus services. California los tribunales buscan De CREIA Normas prácticas como guía sobre lo que constituye una conducta profesional. Comprender esta normativa es esencial para cualquier persona que inicie una inspección de viviendas carrera en California.

El más reconocido examen en el industria de la inspección de viviendas es el Nacional Inspector de viviendas Examen(NHIE). Aunque California no requiere inspectores de viviendas a aprobar el examen nacional examen, muchas asociaciones profesionales lo exigen como parte de su credencial requisitos de elegibilidad normas. El NHIE consta de 200 preguntas de opción múltiplece preguntas que abarcan tres ámbitos, y les da una idea a los compradores y agentes inmobiliarios que cumplas con un estándar riguroso y reconocido a nivel nacional estándar. De la ICA curso de capacitación te prepara para aprobar el examen nacional examen con confianzace.

CREIA, la Asociación de Inspeccionistas Inmobiliarios de California, es California’la principal organización profesional voluntaria de inspectores de viviendas. Afiliación indica que te adhieres a un Código de Ética reconocido y Normas prácticas, lo cual muchos Bienes raíces en California lo que buscan los agentes y las agencias inmobiliarias al recomendar inspectora los clientes. Los miembros de CREIA deben completar 20 horas de educación continua (CE) horas por ciclo de renovación, con fecha de vencimiento el 30 de junio cada dos años (años pares). Afiliación en CREIA, ASHIo InterNACHI es una de las formas más efectivas de generar credibilidad como un inspector de viviendas en California.

Inicio Los inspectores son una parte importante de la proceso de venta de una vivienda. Después de un Inicio Cuando se inicia el proceso de depósito en garantía, el comprador suele contratar a un inspector de viviendas a revisar la casa e identificar cualquier problema importante temas que se rigen por los estándares estatales y las directrices profesionales. Los inspectores de viviendas revisarán para defectofactores que pueden afectar al la salud y la seguridad de los compradores de vivienda, entre los que se incluyen:

  • Daños por agua e infiltración de humedad
  • Problemas estructurales y de cimientos
  • Sistema eléctrico defectos
  • Problemas de plomería
  • Rendimiento del sistema de climatizaciónce y condición
  • Estado del techo, aislamiento y ventilación

Seguridad concerns (detectores de humo, vías de evacuación, riesgos de CO)

California no exige legalmente E&O (errores y omisiones) o en general responsabilidad seguroce para inspectores de viviendas, pero se recomiendan encarecidamente ambas. La mayoría agentes inmobiliarios, casas de bolsa y Inicio negocio de inspección Las franquicias esperan inspectorde llevar un mínimo de cobertura antes de derivarlos a los clientes. Una sola reclamación sin cobertura puede terminar un inspección su carrera profesional por completo. Los estudiantes de ICA tienen access a seguros exclusivosce descuentos y ofertas de nuestros socios a través de nuestro programa ICA Perks.

Sí, pero ambos requieren li adicionalcemás allá de lo general inspección de viviendas certificación. California exige que cualquier persona que preste servicios de medición de radónceser ceCertificado por el Programa Nacional de Competencia en Radón (NRPP) o la Junta Nacional de Seguridad en Radón (NRSB), con renovación cada dos años. Organismos que destruyen la madera (WDO) o termitas inspección... requieren un licencia en virtud de la Ley de Control de Plagas en Edificios y regulado por la Junta de Control de Plagas en Edificios (SPCB). Estos servicios especializadosce... pueden ser una excelente forma de diversificar los ingresos para inspectores de viviendas en California, pero debes contar con el credencial antes de promocionarlas o presentarlas.

La forma más rápida de hacer crecer tu Inicio negocio de inspección en California es llegar antes que agentes inmobiliarios, quienes son las fuentes principales de acidezce de recomendaciones en el sector. Al unirte a CREIA, ASHIo InterNACHI te brinda credibilidad de por sí ante los agentes y los acceen cuanto a las secciones locales, redeventos, y inspector directorios. Los graduados del ICA también se incorporan al Edcetera red y obtener acceEn cuanto a herramientas para desarrollar negocios, plantillas de mercadotecnia y una comunidad activa de inspectores de viviendas. Tu red es uno de los activos más valiosos de tu nuevo carrera como inspector de viviendas.

  • ¿Cuándo podré conocer los detalles de mi clase en directo?
    Los instructores y nuestro equipo de operaciones le enviarán correos electrónicos 2-3 días antes de su clase. En este correo electrónico se proporcionará la ubicación de las clases junto con otra información importante relacionada con su clase en directo.**Como nota, las ubicaciones de las casas estarán a una hora más o menos de la ubicación de la clase adquirida.
  • ¿Cuál es el lugar exacto de mi formación sobre el terreno?
    Como inspector de viviendas, normalmente tiene que viajar a las residencias como parte del trabajo. Con nuestros entrenamientos de campo, la expectativa debe ser que puede que tenga que viajar una hora o así desde el lugar de la clase adquirida con el fin de obtener la experiencia completa. Por supuesto, tratamos de mantener las ubicaciones de las casas lo más cerca de la ciudad que anunciamos, pero a veces tenemos que ir fuera de ese rango para obtener nuestros estudiantes la mejor experiencia de aprendizaje para inspeccionar diferentes tipos de casas.
  • ¿Recibiré un certificado?
    Sí, le enviamos por correo electrónico una copia de su certificado de Certificación Nacional de Inspector de Viviendas. Los graduados ICA también reciben una insignia de certificación digital para su uso en materiales de negocios y medios de comunicación social.
  • ¿Qué informe de inspección debo utilizar?
    Los graduados de ICA reciben el software Report Form Nitro de forma gratuita (un valor de $400). Este informe fácil de usar se puede imprimir, rellenar a mano o completar en un smartphone, tableta u ordenador. También hay disponible una versión de aplicación móvil.
  • ¿Hay un límite de tiempo para completar el curso en línea?
    No. Puede completar el curso a su propio ritmo.
  • ¿Recibiré una lista de las herramientas necesarias?
    Sí. Proporcionamos una lista completa de las herramientas necesarias, incluido un medidor de humedad y un detector de gas combustible, todo ello por aproximadamente $200.
  • ¿Qué incluye el portal de afiliación de ACI, Edcetera Home Inspection?
    El éxito en la inspección de viviendas requiere algo más que una licencia. Edcetera Inspección de viviendas proporciona:
    • Formación en gestión empresarial
    • Formación avanzada en inspección de viviendas
    • Recursos de marketing y creación de redes
    • Acceso a herramientas y plantillas
    • Una comunidad profesional de apoyo permanente
  • ¿Proporcionan material de marketing para mi empresa?
    ¡Sí! Nuestro portal Edcetera Home Inspection incluye plantillas de negocios, seminarios web, archivos PDF descargables, y todo lo necesario para iniciar y hacer crecer su negocio de inspección de viviendas.
  • ¿Puedo crear mi propia empresa después de terminar este curso?
    Por supuesto. La mayoría de los graduados comienzan sus propios negocios de inspección de viviendas con éxito. Nuestro curso incluye formación en marketing y creación de empresas.
  • ¿Qué hago si tengo preguntas durante el curso?
    Ofrecemos asistencia completa a estudiantes y titulados, incluso si tienen preguntas mientras realizan una inspección.
  • ¿Necesito ser constructor para ser inspector de viviendas?
    No. Nuestra formación prepara a estudiantes de todos los orígenes para convertirse en inspectores de viviendas de éxito.
  • ¿Necesita un inspector subir al tejado de la casa?
    Los inspectores de viviendas no deben subir al tejado. Según las normas actuales de la práctica, la forma correcta de inspeccionar un tejado es quedarse atrás y utilizar prismáticos. Algunos inspectores de viviendas incluso han empezado a utilizar pequeños drones para inspeccionar un tejado, pero todavía no es muy habitual. Más del noventa por ciento de los inspectores de viviendas utilizan la técnica binocular para inspeccionar el tejado de una vivienda.
  • ¿Debo afiliarme a una asociación después de obtener el certificado de inspector de viviendas?
    Los graduados en inspección de viviendas de ICA son elegibles para una membresía gratuita de un mes a una asociación reconocida al completar nuestro curso de inspección de viviendas en línea. ICA está afiliada tanto a la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas y InterNACHI. Estas dos organizaciones profesionales son muy respetadas en nuestra industria, y ofrecen más oportunidades de desarrollo profesional.

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