No pasará mucho tiempo antes de que se cierren las ventanas y se enciendan los sistemas de calefacción para otra temporada de uso intensivo. Es entonces cuando los problemas de calidad del aire interior pueden intensificarse para los propietarios de viviendas. El final del verano y el principio del otoño traen consigo una nueva oleada de plantas productoras de polen, y las ventanas cerradas significan menos aire fresco. Para los alérgicos, es un doble golpe.
Para los inspectores de viviendas que buscan ampliar sus horizontes con servicios auxiliares, he aquí por qué las inspecciones de la calidad del aire podrían ser una gran opción.
El otoño y el invierno traen más alérgenos al interior de las casas
La primavera es la época clásica de las alergias. Con la vuelta a la vida de las plantas, el recuento de polen aumenta. Además, la humedad favorece la aparición de moho. Pero el otoño y el invierno no son amigos de las personas sensibles a la calidad del aire.
En muchas partes del país, la ambrosía empieza a florecer en agosto y alcanza su punto álgido en septiembre, según la Fundación Americana del Asma y la Alergia. Aunque el aire acondicionado filtra parte de él, el polen puede colarse en el interior. La temporada de lluvias que algunos estados sufren cada año contribuye a la aparición de moho.
Todas las estaciones tienen alérgenos, pero la primavera, el otoño y el invierno suelen afectar mucho a los alérgicos. Si la casa no está diseñada con una buena ventilación, los alérgenos quedan atrapados en el interior. Con una filtración de aire deficiente, hay más partículas libres para circular por el aire y provocar un ataque de estornudos.
El picor, el lagrimeo y los estornudos pueden hacer que la llegada del invierno sea menos acogedora y mucho más incómoda.
Una mala ventilación puede empeorar las cosas
Cuando el tiempo refresca, menos propietarios suben las ventanas. La ventilación puede resentirse, sobre todo en las estaciones intermedias más suaves, cuando el aire acondicionado no es necesario y aún no ha llegado el momento de utilizar la calefacción. Es entonces cuando el aire se vuelve viciado y se acumulan más alérgenos en el interior.
Si los propietarios de la casa tienen animales domésticos, o los anteriores los tenían, la caspa de los animales puede provocar un brote de alergia. Los ácaros del polvo también son un problema, al igual que los excrementos de las alimañas que corretean por la noche. Puede que las casas sucias no sean su especialidad, pero afectan a la calidad del aire interior.
Quizá uno de los mayores riesgos para la salud que acompañan a una ventilación deficiente sea el radón. Es indetectable a la vista o al olfato, pero los detectores de radón pueden encontrarlo y medir su volumen. En muchos casos, una ventilación adicional diseñada para remediar el radón puede hacer que la vivienda vuelva a ser segura.
Los propietarios tienen varias opciones para mejorar la calidad del aire interior
Para los propietarios preocupados por lo que respiran, la lista de peligros potenciales es casi interminable. Afortunadamente, hay muchas soluciones, muchas de ellas disponibles a nivel de bricolaje. Los sistemas de purificación del aire que funcionan de forma conjunta o independiente del sistema principal de calefacción, ventilación y aire acondicionado pueden atrapar más partículas para conseguir un aire más limpio.
Si se realizan pruebas de detección de radón y se detecta un nivel insalubre, los propietarios tienen varias opciones. Los sistemas de remediación suelen sellar los puntos de entrada del gas, mientras que la mejora de la ventilación del sótano permite que escape más gas antes de que entre en la vivienda. Según Inspección Perfección en Colorado, un ventilador de techo típico puede reducir el radón hasta en un 95%.
En los casos graves, se puede encontrar plomo en abundancia, que es más problemático si hay niños en la casa, y materiales de amianto dañados, que son peligrosos para todos. Dependiendo de la gravedad, los propietarios pueden retirar o sellar el material o pueden necesitar un equipo de reparación.
Con casas más herméticas, sobre todo en otoño e invierno, la calidad del aire interior puede verse seriamente afectada. Lo que los propietarios ganan en eficiencia energética, pueden perderlo en aire limpio y fresco. Como inspector de viviendas certificado, sus servicios pueden ayudar a detectar problemas como moho, amianto, radón, infestaciones y falta general de limpieza. Armados con ese conocimiento, sus clientes pueden refrescar el aire y respirar mejor, al menos hasta que salgan a la calle la próxima temporada de polen.
Los inspectores de viviendas se limitan a realizar inspecciones generales justo antes de la venta de una casa. Todos los propietarios tienen ciertas preocupaciones sobre la salud y la seguridad en el hogar. Con las inspecciones de la calidad del aire interior como servicio auxiliar, puede informar a su comunidad sobre más peligros potenciales y conseguir un poco más de negocio.
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