Los agentes inmobiliarios y los inspectores de viviendas utilizan constantemente la expresión "buena estructura", pero ¿qué significa realmente? No significa que su casa sea como un esqueleto o que no tenga más que lo básico que ofrecer. Lo cierto es que "good bones" tiene un significado positivo para la casa en cuestión.
¿Cómo saber si una casa tiene buenos huesos? Un inspector de viviendas puede utilizar los siguientes ejemplos para ayudarle a entender el concepto de una casa que tiene los buenos mimbres para ser un futuro hogar.
Los inspectores de viviendas entienden lo que hace que una casa tenga buena osamenta de arriba abajo.
Sólido plano de planta
Una casa con buena estructura suele tener un plano intuitivo. Las habitaciones se comunican entre sí y suelen estar organizadas según su uso. Por ejemplo, la cocina y el comedor deben tener aberturas entre sí. Las habitaciones similares deben estar agrupadas para facilitar su uso. Por ejemplo, los dormitorios privados deben estar agrupados.
Además, un plano sólido incluirá un número funcional de habitaciones. Hoy en día, una casa con una buena estructura tendrá una buena proporción de dormitorios y cuartos de baño. Por ejemplo, es raro que una casa nueva tenga cuatro dormitorios y un solo baño.
Parte de este plano incluye una excelente iluminación natural. Los grandes ventanales ofrecen una iluminación y un ambiente ventajosos. La sensación general que desprende una vivienda, a menudo descrita como su atmósfera, influye en el comprador.
Sin necesidad de grandes reparaciones
Para que una casa tenga una buena estructura, su infraestructura debe estar en excelentes condiciones. La infraestructura incluye la fontanería, la electricidad y los cimientos. En su estado actual, la casa debe considerarse habitable. sin reparaciones costosas.
Unos buenos huesos también incluyen una construcción de alta calidad de la estructura de la casa. Por ejemplo, la casa no debe tener grietas ni hundimientos. La casa debe ser segura para vivir en ella sin mayores preocupaciones sobre su integridad.
La calidad de los materiales utilizados en la casa influirá en su valor. Una casa con buena estructura es aquella que se ha construido con los mejores materiales y no con los más asequibles o accesibles.
Posible necesidad de reparaciones estéticas
Aunque una casa tenga una buena estructura, es muy posible que aún necesite algunos arreglos, desde pintar las paredes hasta actualizar habitaciones que parecen atrapadas en el tiempo. La buena noticia es que estas reparaciones son sólo cosméticas, y el resto de la casa se considera aceptable. El armazón de la casa está en buen estado.
La necesidad de reparaciones estéticas es subjetiva, mientras que la necesidad de reparaciones estructurales suele ser una cuestión objetiva. La buena noticia es que los problemas estéticos son a menudo menos costoso y más fáciles de abordar que esas cuestiones fundacionales tan arraigadas.
Comprender el propósito de una inspección de vivienda puede ayudarle a entender lo que significa que una casa tenga buenos huesos.
¿Reconoce los huesos buenos cuando los ve?
Por fantástica que parezca una casa y por buena que sea su estructura, siempre es aconsejable inspeccionarla. Sólo un inspector de viviendas puede verificar realmente si una casa tiene una buena estructura, pero algunas personas parecen tener un talento natural para identificar los aspectos más destacados de una casa. ¿Se parece a usted? Inscríbete ahora para ver si esta es la carrera adecuada para usted.
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