Realizar inspecciones comerciales además de inspecciones de viviendas puede ampliar enormemente su pequeña empresa.
Ha invertido tiempo y esfuerzo en aprender el oficio, aprobar los exámenes y convertirse en inspector de viviendas. Le gusta el trabajo, pero se pregunta si debería ampliarlo a las inspecciones comerciales.
Aunque los inspectores de viviendas son abundantes y fáciles de encontrar, las empresas que realizan inspecciones comerciales son menos comunes. Así que cualquier inspector de viviendas que amplíe sus servicios para incluir la inspección comercial probablemente tenga más oportunidades de trabajo.
Pero ¿cuál es la diferencia? entre las inspecciones de viviendas y las inspecciones comerciales?
Sobre todo, la clientela.
Inspecciones de viviendas frente a inspecciones comerciales
Es posible que los propietarios -o futuros propietarios- que contratan a un inspector de viviendas no hayan realizado nunca una inspección. Incluso si lo han hecho, es probable que desconozcan en gran medida el proceso. No sabrán qué se va a comprobar ni por qué. También pueden estar nerviosos o agitados.
El vendedor de una propiedad no quiere que un inspector de viviendas descubra ningún problema. Esto no quiere decir que intenten interferir en su inspección. Sólo significa que pueden estar preocupados por lo que usted encuentre. Es posible que les preocupe que su informe muestre sistemas no conformes y que esto les cueste dinero, o incluso les cueste la venta de su casa.
Aunque se pueda pensar que el comprador potencial quiere conocer los problemas o daños de una vivienda, técnicamente no siempre es así. Los compradores no quieren comprar involuntariamente una casa que tiene daños importantes. Pero también esperan que la casa esté en buen estado; no quieren volver a empezar el proceso de compra.
Así que ambas partes pueden sentirse recelosas e incómodas. Incluso pueden poner en duda sus conclusiones. Esto no suele ocurrir con las inspecciones comerciales.
Aunque es cierto que los clientes comerciales tienen un interés personal en el resultado de la inspección, por lo general no se emocionan tanto, ya que están tomando una decisión comercial y no personal.
¿Qué implica una inspección comercial?
La Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas señala que las inspecciones comerciales pueden variar mucho de un cliente a otro. En función de los objetivos del cliente, se pueden utilizar diferentes normas para cada inspección. La evaluación del estado del inmueble es la más básica de las inspecciones comerciales. Al realizar este servicio, el inspector hace un repaso general de la propiedad, comprobando su idoneidad para los fines del próximo propietario.
Otras inspecciones profundizan más e implican llamar a expertos en sistemas comerciales como HVAC y electricidad principal. El inspector comercial elabora estos informes para que el cliente tenga una visión completa del estado del inmueble.
¿Puede ganar más dinero haciendo inspecciones comerciales?
Aunque las inspecciones comerciales no suelen pagar más que las domésticas, el mercado es más amplio, por lo que el potencial de trabajo disponible es mayor. También es probable que obtenga más trabajo de clientes que repiten o a través del boca a boca en la comunidad empresarial. Los propietarios no compran y venden casas con frecuencia, por lo que no suelen confiar en ningún inspector de viviendas en particular. Sin embargo, las inspecciones comerciales son necesarias con más frecuencia debido a que las empresas realizan ventas o arrendamientos con más frecuencia.
Si quiere dedicarse a realizar inspecciones comerciales, inscribirse en las clases hoy mismo para obtener la certificación que necesita. ICA puede proporcionarle la formación necesaria para iniciarse en el negocio de las inspecciones comerciales.
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