Si acaba de iniciar su carrera como inspector de viviendas, es posible que se pregunte qué herramientas necesitará para realizar su trabajo. Aunque no hay reglas fijas sobre qué herramientas de inspección son necesarias y cuáles no, muchos inspectores están de acuerdo en algunos aspectos básicos que te ayudarán a realizar tu trabajo.
El más básico de ellos es una buena linterna. Como inspector de viviendas, se adentrará constantemente en rincones oscuros y en los recovecos más recónditos de sótanos y áticos, y querrá asegurarse de que puede ver con claridad el estado de la vivienda. Aunque nadie es inmune a cometer errores, puede garantizar una inspección completa con un examen bien iluminado.
Puede ser difícil ver el moho que crece en la madera oscura o la evidencia de una infestación de roedores o termitas en rincones oscuros sin la iluminación adecuada. También puede pasar desapercibida la presencia de humedad, o pequeñas grietas en cimientos o tejados.
Su mejor opción puede ser una linterna recargable o un modelo que funcione con pilas recargables. Utilizará esta herramienta con frecuencia y no querrá tener que cambiar constantemente las pilas o, lo que es peor, encontrarse con un haz débil o una luz que no funciona durante una inspección.
La Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas ha revisado y recomendado una serie de linternas de primera que hacen bien el trabajo.
Aunque una linterna es útil para encontrar fugas y zonas húmedas, un detector de humedad va un paso más allá. Este instrumento identificará humedades que usted, como inspector de viviendas, quizá no pueda ver a simple vista. Los detectores más sensibles pueden incluso descubrir la humedad detrás de las paredes. Un detector de alta calidad tiene ajustes independientes para distintos materiales, como paneles de yeso y mampostería.
Herramientas eléctricas para la inspección de viviendas
Es probable que utilice con frecuencia un medidor de interruptores de circuito por fallo a tierra (GFCI) para comprobar las tomas de corriente. Es muy sencillo: conéctalo y las luces de la herramienta te indicarán si alguna parte del circuito está defectuosa.
Dependiendo del tipo de edificios que inspeccione, puede que también le convenga adquirir un interruptor de circuitos por fallo de arco (AFCI).
Un comprobador de tensión le dirá si por los cables eléctricos circula corriente. Los distintos tipos miden diferentes niveles de corriente, por lo que si tiene previsto inspeccionar edificios comerciales, asegúrese de adquirir un comprobador con un amplio rango.
Un termómetro de infrarrojos detecta la presencia de calor. Esta herramienta es útil para detectar fugas en conductos, problemas de aislamiento y variaciones de temperatura en general.
Otra herramienta que puede resultar útil es un espejo telescópico. Puede permitirle mirar en zonas de un ático donde de otro modo no cabría. También puede utilizarlo para comprobar debajo de las tablas del suelo, en el interior de canalones y chimeneas, etc.
Herramientas recomendadas para tener éxito en la inspección de viviendas
Otros artículos que puede desear o necesitar
- Cinturón de herramientas
- Escalera de tijera
- Detector de gas/CO
- Mascarilla o respirador
- Gafas de protección
- Nivel
A medida que inspeccione más viviendas, es posible que encuentre otros artículos útiles en su proceso de inspección de viviendas que desee añadir a su caja de herramientas. Lo que más necesite puede depender a veces de la zona en la que trabaje y de los tipos de edificios que inspeccione con más frecuencia en su carrera de inspección de viviendas.
Quizá la herramienta más importante que necesita es la formación adecuada para realizar inspecciones de viviendas. Para obtener más información sobre cómo embarcarse en una carrera de inspección de viviendas, obtenga una demostración de nuestras clases de instrucción de hoy.
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