En los últimos años se ha hablado mucho de las "casas enfermas". ¿Qué son y cómo podemos asegurarnos de que una casa es saludable? Aunque muchos programas de formación en inspección tocan este concepto, merece la pena profundizar en él para comprender lo peligrosa que puede ser una casa insalubre.
Medicine Net dice una casa que contiene o desprende toxinas o impurezas puede enfermarte. Pero los tipos de sustancias que a menudo hacen que una casa enferma - plomo, moho, radón, amianto - no suelen ser parte de una inspección de la casa estándar. Por ello, una certificación de inspector de moho puede ayudarle a destacar frente a otros inspectores de viviendas de su zona, incluso en mercados saturados. Los cursos de certificación en radón también son una buena forma de destacar.
Sin embargo, una vivienda debe ser saludable en muchos otros aspectos para no plantear peligros innecesarios a sus ocupantes. Los inspectores de viviendas tienen que detectar otros riesgos que acechan en las casas y que el comprador medio podría pasar por alto. Con buen ojo y conocimiento de los posibles problemas, los inspectores de viviendas profesionales pueden salvar la vida -y la economía- de sus clientes. Quizá sea el aspecto más importante de su trabajo.
El Departamento de Salud y Servicios Humanos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano reunieron un manual sobre su Iniciativa de Hogares Saludables. En él, incluyen un formulario de recopilación de datos de evaluación visual que puede utilizar para ayudar a determinar la salubridad de una vivienda. Es un recurso increíblemente útil para utilizar en las obras.
Entre las áreas a las que hay que prestar atención se encuentran:
- Puertas o vallas inclinadas - Si la propiedad tiene vallas o puertas, asegúrese de que están en buen estado y funcionan correctamente. Si la valla está inclinada y corre peligro de caerse o las puertas no se abren y cierran correctamente, no ofrecerán la seguridad que pretenden. Las vallas no sólo sirven para mantener alejados a los intrusos, sino también a los animales domésticos y a los niños. Si alguno de ellos se escapa de la seguridad de su patio, su vida podría correr peligro.
- Zonas de juegos infantiles - Fíjese si más del 50% de la estructura está dañada o en mal estado. Busca también pintura descascarillada. La pintura moderna no contiene plomo, pero los niños no deben ingerir restos de pintura de ningún tipo. Fíjate también en la superficie bajo la zona de juegos. ¿Es sólo suelo desnudo? ¿Hay hierba? ¿O hay material amortiguador, como neumáticos triturados? Si es esto último, mide la profundidad y anota si es superior o inferior a 30 cm. También merece la pena fijarse en las curiosidades de la propiedad. Aunque un cobertizo viejo puede no resultar atractivo para los adultos, los niños ven estas estructuras como casitas de juegos. Los propietarios deben saber que cualquier lugar de su propiedad es seguro para sus pequeños.
- Manchas de agua/daños por agua - Cualquier indicio de daños causados por el agua puede significar que el moho también es un problema. Aunque aún no pueda verlo, puede estar creciendo dentro de las paredes, debajo o en las alfombras. El moho puede ser tanto una toxina como un alérgeno, por lo que hay que advertir a los posibles compradores de su presencia. Por lo tanto, si ve que crece moho en las paredes, el suelo, el techo o en objetos de la vivienda, también debe señalarlo. Un curso de certificación de inspector de moho certificado le dará más información sobre lo que debe buscar en las casas donde se sospecha la presencia de moho.
- Puertas - Cuando la gente piensa en la seguridad en el hogar, probablemente piensa en los detectores de humo antes que en las puertas, pero éstas son un factor importante a tener en cuenta. Una puerta que falta, que no se puede cerrar bien o que tiene un gran hueco entre la parte inferior y el suelo es un peligro de incendio. Una puerta puede proporcionar a los ocupantes unos valiosos minutos extra para escapar por una ventana antes de que la habitación se vea envuelta en llamas. También debe observar la presencia o ausencia de cerrojos en las puertas que dan al exterior. En algunas jurisdicciones, un cerrojo que no pueda abrirse desde el interior sin llave es contrario a la ley, porque podría atrapar a los ocupantes en el interior en caso de incendio.
- Windows - Aunque las ventanas no parezcan intrínsecamente peligrosas, pueden plantear riesgos cuando no se mantienen adecuadamente. Los cristales rotos y las ventanas cerradas con pintura pueden provocar lesiones reales e incluso la muerte. La formación en inspección de viviendas puede ayudarle a detectar este tipo de zonas problemáticas y a explicar a los clientes por qué son tan peligrosas.
- Detectores de monóxido de carbono y humo - Muchos estados exigen el funcionamiento de detectores de monóxido de carbono y de humo para poder vender las viviendas. Una inspección rápida de estas herramientas puede ayudar a proteger a sus clientes en caso de emergencia.
Éstos son sólo algunos de los elementos cuya comprobación se recomienda en este documento de 100 páginas. Su formación en inspección de viviendas le prepara para comprobar los sistemas y funciones más importantes de la vivienda. Para obtener una lista completa de los puntos estándar de inspección de viviendas, consiga gratis nuestro software de informes de inspección de viviendas.
Las inspecciones de viviendas, en su esencia, consisten en ayudar a las personas. Si desea educar a la gente sobre sus hogares, el potencial de peligro y las mejoras necesarias para que su casa esté a la altura, ICA puede ayudarle. Ya sea que usted está buscando para la formación de inspección de nivel de entrada o con la esperanza de obtener certificaciones de vivienda saludable a través de cursos de certificación de radón, ICA tiene las clases que necesita. Haga clic aquí para obtener más información por qué nos hemos convertido en líderes del sector y lo fácil que es empezar.
Spanish