Inspeccionar el estado físico de una vivienda es una parte fundamental del proceso de compra. Dado que la venta es, ante todo, una transacción legal, tiene sentido que los inspectores de viviendas trabajen con la vista puesta en las posibles ramificaciones legales de sus acciones. Aunque es probable que la gran mayoría de su trabajo no dé lugar a problemas legales, los inspectores de viviendas profesionales deben hacer todo lo posible para protegerse mientras inspeccionan las viviendas. Mantenerse proactivo sobre sus derechos puede ayudar a asegurar que su dinero duramente ganado no se vea envuelto en costosos litigios. Pruebe estos consejos legales:

Busque un abogado antes de necesitarlo

Todo pequeño empresario necesita un abogado, y los inspectores de viviendas no son una excepción. Los abogados pueden ayudarle a constituir su empresa, redactar contratos y asistirle en caso de litigio. Sin embargo, por desgracia, muchos inspectores de viviendas no cuentan con representación legal hasta que la necesitan. Considere la posibilidad de encontrar y asociarse con un abogado antes de que surja la necesidad. Se sentirá menos estresado en la búsqueda del abogado perfecto y tendrá más tiempo para sopesar sus opciones.

Para decidirse por el abogado adecuado a sus necesidades, consulte con al menos tres profesionales. La mayoría ofrecen citas iniciales gratuitas para reunirse y discutir sus opciones. Busque recomendaciones en el colegio de abogados de su estado o pida referencias a amigos y familiares. Una vez que haya identificado algunas buenas opciones, el camino a seguir será más claro.

Lleve un registro minucioso

Los problemas legales suelen empezar por una mala gestión de los registros. Si un antiguo cliente le pidiera una factura por servicios prestados hace un año, ¿podría encontrarla rápida y fácilmente? Si la respuesta es negativa, es posible que tenga que mejorar sus registros. Por muy buen inspector de viviendas que sea, la parte administrativa de tener su propia empresa le pasará factura tarde o temprano. Si lleva un registro minucioso de todas sus obligaciones profesionales desde el principio, se preparará para tener éxito en el futuro.

Report Form Pro Nitro es una forma sencilla de mantener registros digitales de cada inspección de vivienda que realice. Incluido con el registro en ICA curso de formación en inspección de viviendasEsta aplicación le permite crear y compartir en línea sus informes de inspección. Incluye fotos, vídeos y descripciones de tus hallazgos con sólo pulsar un botón. Y lo que es mejor, puedes consultar rápidamente informes de inspección antiguos de trabajos realizados hace meses o incluso años. Nunca ha sido tan fácil hacer un seguimiento de dónde has estado y qué has encontrado.

Controle su reputación en línea

Los clientes litigantes no siempre son fáciles de detectar. En muchos casos, no parecen diferentes de cualquier otro posible cliente. Por desgracia, algunos inspectores de viviendas no se dan cuenta de que hay un problema hasta que leen sus opiniones en Internet. Los clientes insatisfechos a veces se manifiestan en línea sin plantear nunca el problema al inspector personalmente. Una mala crítica en línea a veces puede servir como un canario en la mina de carbón - a menudo es el primer indicador de que un cliente va a presentar una demanda.

Aunque no siempre puedes predecir qué clientes te demandarán de forma inesperada, vigilar tus opiniones en Internet puede ayudarte. Configura alertas de Google con tu nombre y el de tu empresa para asegurarte de que estás al tanto de todo. Vigila tus valoraciones en las redes sociales, tu puntuación en Yelp y cualquier otro lugar de Internet al que puedan dirigirse los críticos descontentos. Si se publica una mala crítica, actúe cuanto antes. Si te pones en contacto individualmente con el autor de la crítica, puedes intentar cortar los problemas de raíz y solucionar las malas críticas antes de que se agraven.

Contratar un seguro de responsabilidad profesional

Al comprar una casa nueva, los compradores suelen hacer la mayor inversión de sus vidas. Quieren trabajar con inspectores de viviendas que sean honestos con sus hallazgos. En caso de cometer un error o omitir inadvertidamente un dato importante sobre una propiedad, los propietarios tienen derecho a demandarle. En esos casos, te conviene tener un seguro de responsabilidad civil profesional.

En no es obligatorio en todos los estadosMuchos gobiernos locales exigen que los inspectores de viviendas cuenten con una cobertura mínima de seguro de responsabilidad civil general para poder poseer una licencia de inspector de viviendas. Incluso si usted vive en un estado que no requiere esta cobertura, sigue siendo una inversión digna de su dinero. Las demandas pueden tardar años en resolverse, incluso si usted no ha hecho nada malo. En ese tiempo, pueden liquidar sus bienes y destruir su reputación. El seguro de responsabilidad civil puede proporcionarle la red de seguridad que necesita para mantener su vida legal y profesional separadas.

Asóciese con la ACI

ICA tiene las herramientas, recursos y módulos de formación que necesita para informar de una larga y exitosa carrera como inspector de viviendas. Si usted es nuevo en la industria o ha trabajado durante años como un inspector de viviendas profesional, ICA puede reforzar sus esfuerzos para protegerse legalmente. Nuestros miembros reciben Formulario de informe Pro Nitro al afiliarse, que incluye un útil acuerdo de inspección que puede utilizar para ayudar a reducir la responsabilidad. Es sólo una de las muchas formas útiles en que la ACI apoya a nuestros estudiantes. Empiece por haciendo clic aquí e inscribiéndose ahora.