Melanie Baravik es colaboradora de Surety Bond Insider y cubre los cambios en el sector de las fianzas.

Recientemente nos comunicamos con Melanie para obtener más información sobre las fianzas de garantía y las fianzas para licencias y permisos, y sobre la importancia de estas fianzas para quienes trabajan como contratistas. Esto es lo que nos contó:

¿Puede explicar qué es una fianza y cómo se utiliza?

Una fianza es un acuerdo entre tres partes:

• El principal: la persona que compra el bono
• El acreedor: la entidad que exige la fianza
• El aval: la empresa que respalda la fianza y proporciona su línea de crédito.

Una fianza de caución es la garantía del obligado principal de que cumplirá los términos de su fianza, completará determinadas tareas y obedecerá la ley. Si no lo hace, el acreedor puede solicitar el reembolso presentando una reclamación contra la fianza. Las reclamaciones válidas son pagadas por la compañía de fianzas hasta el importe total de la fianza, y el obligado principal debe reembolsar al fiador por cualquier reclamación pagada.

¿Qué pasa con las fianzas para licencias y permisos? ¿Qué son y quién las necesita?

Las fianzas de licencia y permiso son necesarias en muchas situaciones. Por ejemplo, en muchos estados los contratistas deben adquirir una fianza de licencia y permiso como parte del proceso de obtención de la licencia. Esta fianza garantiza que los profesionales se adhieran a las leyes estatales y federales y cumplan con los términos de su licencia. Si se requiere una fianza de licencia y permiso, las personas no pueden operar su negocio o prestar servicios hasta que compren la fianza y obtengan la licencia.

Otras empresas que suelen requerir la compra de una fianza de licencia y permiso son los concesionarios de automóviles, los agentes de carga y los notarios.

¿Qué riesgos corren los contratistas que no están debidamente afianzados?

Dado que las fianzas suelen adquirirse como parte del proceso de obtención de la licencia, los contratistas que no adquieran las fianzas exigidas por la ley corren el riesgo de que se les suspenda o se les retire la licencia. Las sanciones de algunos estados incluyen fuertes multas e incluso cargos penales por hacer negocios sin licencia.

¿Cómo deberían utilizar las fianzas los contratistas (especialmente los que se dedican a la construcción residencial o los inspectores de viviendas)?

En primer lugar, consulte con el organismo de su estado que regula a los contratistas. Averigüe exactamente qué fianzas debe adquirir por ley y obténgalas primero, normalmente las fianzas de licencia y permiso. Los estados tienen diferentes requisitos de fianza según el tipo de trabajo que se realice, y hay varias fianzas que los contratistas pueden adquirir voluntariamente. Por ejemplo, las fianzas de mantenimiento garantizan la ausencia de materiales y mano de obra defectuosos durante un periodo de tiempo determinado tras la finalización del proyecto, pero rara vez se exigen por ley.

¿Qué deben saber los contratistas sobre la búsqueda de fianzas de garantía? ¿Cómo pueden determinar qué tipo de fianza necesitarán?

Los contratistas deben ser conscientes de que sus fianzas casi siempre requieren una suscripción, lo que significa que su prima depende de una revisión de las finanzas del solicitante, incluida la puntuación crediticia. Tenga en cuenta que una puntuación crediticia baja se traducirá en una prima más alta. Sin embargo, los contratistas pueden reducir sus primas si no presentan reclamaciones sobre su fianza y si mejoran su crédito.

¿Cuáles son los errores más comunes que cometen los contratistas al buscar una garantía?

El mayor error es no saber qué fianza o fianzas necesitan, o desconocer sus finanzas. Por lo general, los profesionales de las fianzas pueden averiguar lo que se necesita, pero es mejor consultar a las agencias estatales y estar seguro para no cometer errores. Un consumidor informado puede hacer una compra informada.

¿Qué pueden hacer los contratistas para asegurarse de obtener las mejores tarifas para sus fianzas?

Compare su fianza Obtenga cotizaciones de varias compañías de seguros antes de comprar. En SuretyBonds.com, trabajamos con varios proveedores de seguros para asegurarnos de que obtenga la mejor tarifa para su fianza.

¿Qué tendencias o titulares está siguiendo en el mundo de las fianzas, especialmente en lo que se refiere a contratistas residenciales, tasadores o inspectores de viviendas?

Cada vez se aprueban más leyes que exigen que las empresas de gestión de tasaciones estén afianzadas. En 2016, algunos estados, incluido California, aumentaron la fianza de licencia y permiso exigida a los contratistas. Algunos contratistas de Alabama vieron aumentada su fianza de licitación este año (las fianzas de licitación garantizan que los contratistas no pujen a propósito por debajo de la oferta en un proyecto). Parece que la regulación del sector de la contratación va en aumento.

¿A dónde deben dirigirse los contratistas, tasadores e inspectores de viviendas para obtener más información sobre los tipos de fianzas que necesitan?

Mantenerse al día con su agencia local de gobierno es siempre su mejor apuesta para obtener información precisa. Publicaciones como Contractor Mag y Construction Business Owner suelen publicar artículos sobre fianzas. Y, por supuesto, la Información privilegiada sobre fianzas informa constantemente de los cambios que se producen en el sector.

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