En Defensor de las tuberías de fontanería aboga por un equipo de expertos en inspección de viviendas en lugar de un solo inspector. Si bien su punto de vista es bien recibido, abre una nueva conversación sobre lo que un inspector de viviendas debe saber, lo que las inspecciones de viviendas deben cubrir, y cuántos expertos son realmente necesarios en una inspección general de la vivienda.
Si los expertos en sistemas se convierten en la norma, las inspecciones de viviendas podrían resultar inasequibles. Eso podría animar a los compradores a saltarse las inspecciones. Pero con la formación adecuada, un inspector de viviendas certificado puede realizar un trabajo exhaustivo y orientar a los compradores hacia expertos que puedan ofrecer información más detallada.
Las inspecciones generales de viviendas cubren los aspectos básicos
Las inspecciones de viviendas son generales por naturaleza. El inspector de viviendas certificado comprueba los sistemas interiores y exteriores de la vivienda para detectar defectos que puedan afectar al valor de la casa, a la seguridad del propietario y a posibles reparaciones o sustituciones costosas.
En la actualidad, un inspector de viviendas certificado elabora un informe que proporciona información a los compradores. A partir de ahí, los clientes pueden optar por contratar a un experto en sistemas para conocer detalles concretos, como si el tejado, la fontanería o el sistema eléctrico requieren sustitución o reparación y los costes asociados a ello.
Un equipo de expertos puede salir caro a los compradores de vivienda
La pregunta que se cierne ahora es ¿dónde acaba? Toda vivienda está compuesta por numerosos sistemas, ninguno de los cuales es barato y cualquiera de ellos puede afectar a la seguridad y el valor de la casa. Si los propietarios tienen que contratar a un experto en tuberías de fontanería al principio, ¿deberían contratar también a un electricista autorizado, un experto en tejados, un técnico de calefacción, ventilación y aire acondicionado, instaladores de ventanas, etc.?
Lo cierto es que los inspectores de viviendas certificados están formados en todos los sistemas de una vivienda. El servicio de inspección es asequible y está diseñado para informar a los clientes de problemas mayores que requieren la atención de un especialista. Si las inspecciones de viviendas pasan de ser generales a ser una investigación intensiva de todos los sistemas de la casa, muchos compradores podrían saltarse por completo las inspecciones que resultan prohibitivas desde el punto de vista económico. Es casi seguro que los vendedores y agentes también manifestarían su preocupación.
Actualmente, los inspectores de viviendas dan a los compradores información que les permite decidir si llaman a un experto en sistemas.
Más formación hace que un inspector de viviendas certificado sea valioso
Nadie podría argumentar razonablemente que más información sobre una inversión tan importante sea algo malo. Podría decirse que los compradores de viviendas son ahora más inteligentes que nunca. Se trata, pues, de una oportunidad de oro para que los inspectores de viviendas se adelanten a los acontecimientos, adquieran más formación y amplíen sus conocimientos.
En los estados en los que no es obligatorio, la formación y certificación de inspectores de viviendas ofrece credenciales que le ayudan a destacar como líder en su mercado. Cuando la formación es obligatoria, los cursos regulares de formación continua y tomar la iniciativa de aprender más sobre los principales sistemas de la casa le permiten ofrecer un mejor servicio y ayudar a los compradores a mantener los costes bajos.
El Defensor de las tuberías ha dado en el clavo. Los compradores necesitan saber a qué se comprometen en la mesa de cierre. Por desgracia, el debate podría extenderse fácilmente para incluir a expertos para cada sistema en una casa. Si eso sucede, lo que actualmente es un servicio asequible y valioso podría convertirse en un evento exhaustivo que los compradores no pueden pagar o deciden no hacerlo.
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