Con tantos trabajadores de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) sobre el terreno, cabe preguntarse si realmente existe un mercado para los inspectores de viviendas que no realizan inspecciones de la FHA. La buena noticia es que hay un mercado, y está creciendo todo el tiempo. La mejor noticia es que los inspectores de viviendas y los inspectores de la FHA no compiten entre sí.

Las transacciones inmobiliarias suelen requerir una inspección de la vivienda, pero no siempre. Lo mismo se aplica a las inspecciones de la FHA, ya que los préstamos hipotecarios respaldados por la FHA requieren una. Realmente hay espacio para ambos tipos de inspectores, y he aquí por qué:

Los inspectores de viviendas y los inspectores de la FHA tienen trabajos diferentes

El uso del título y el hecho de que tanto los inspectores de viviendas como los inspectores de la FHA investigan el estado de los bienes inmuebles es el punto en el que son iguales. Pero desgraciadamente, al menos por confusión, también es el punto en el que aparecen sus diferencias.

Un inspector de viviendas es contratado por el propietario o un agente inmobiliario. La información que recopila ayuda al propietario o a un comprador potencial a tomar decisiones informadas sobre la propiedad. Un inspector de la FHA es contratado por la compañía hipotecaria. La información que recopila ayuda al prestamista a tomar decisiones informadas sobre la propiedad.

Una inspección de la FHA determina el valor de una vivienda

Muchos préstamos hipotecarios están respaldados y asegurados por la Administración Federal de la Vivienda. Dado que el prestamista no está allí para ver la propiedad de primera mano, un par de ojos y oídos in situ es importante. El columnista Barry Stone, del Daily Heraldexplica que las inspecciones de la FHA son más parecidas a las tasaciones.

Una inspección de la FHA ayuda al prestamista a comprender el valor real de mercado de un bien inmueble. Esto ayuda a determinar una cantidad razonable para prestar en un préstamo hipotecario. Aunque generalmente se observan ciertos defectos, lo importante en una inspección de la FHA es el valor de la propiedad, no la existencia de defectos.

La inspección de viviendas busca defectos

Antes de comprar o vender una casa, un informe sobre el estado del inmueble ayuda a cualquiera de las partes a saber en qué se está metiendo. Para el vendedor, puede revelar reparaciones que tendrá que hacer para conseguir un mejor precio de venta o atraer a más compradores potenciales. Para el comprador, le ayuda a decidir si la inversión es una buena compra o es más problemática de lo que vale.

Una inspección de vivienda examina los problemas de seguridad y funcionalidad que afectan al estado de una casa. Se presta atención a todo lo que es visible, desde el tejado hasta el semisótano. El inspector toma nota de los defectos encontrados en la propiedad, y se prepara un informe que se entrega a la parte que lo ha contratado.

Tiene que tener en cuenta muchos factores a la hora de decidir si desea iniciar la formación de inspectores de viviendas. Usted necesitará el compromiso de tiempo, determinación para hacer crecer su negocio, y un poco de dinero en efectivo de puesta en marcha. Pero la competencia de los inspectores de la FHA no debe ser una preocupación.

En el mercado inmobiliario hay sitio para los dos tipos de inspectores. Ambos son importantes, pero también sirven a fines muy distintos. Y también hay sitio para usted.

Si está listo para comenzar su formación en inspección de viviendas, inscríbete ahora y estarás en camino.