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Cómo Conviértete en inspector de viviendas

La inspección de viviendas es un trabajo fascinante y gratificante, ya sea como trabajo complementario o como carrera a tiempo completo. La mejor parte es que no es necesario ser un experto en construcción o arquitectura para seguir la formación y certificación de inspector de viviendas. Incluso si usted no tiene experiencia en la industria de bienes raíces, el programa de formación asequible de la Escuela de ACI le permite ponerse al día a su propio ritmo.

¿Listo para comenzar su viaje hacia una nueva y emocionante carrera? Aprenda cómo obtener su certificación y empezar a trabajar como inspector de viviendas profesional.

Cinco pasos para convertirse en inspector de viviendas

¿Cómo se convierte uno en inspector de viviendas? Aunque los requisitos para obtener la licencia de inspector de viviendas varían según el estado, el proceso de certificación se suele completar en cinco pasos.

1. Compruebe los requisitos de su Estado para obtener la licencia

Familiarícese con los requisitos para inspectores de viviendas de su estado para prepararse para la formación. Los requisitos para la certificación de inspector de viviendas pueden variar significativamente de un estado a otro. Por ejemplo, Florida y Carolina del Norte exigen más de 100 horas de formación y la superación de un examen estatal, mientras que estados como Illinois, Virginia y Connecticut exigen una formación práctica sobre el terreno supervisada por un inspector certificado antes de realizar el examen para obtener la licencia. Otros estados, como California, no tienen requisitos de certificación para los inspectores de viviendas. Conocer los requisitos de su estado le ayudará a trazar el camino más rentable y eficiente en el tiempo hacia la certificación.

Visite nuestro requisitos estatales para obtener la licencia de inspección de viviendas para determinar los requisitos específicos de su estado.

2. Completar un programa acreditado de formación en inspección de viviendas

Incluso si su estado tiene requisitos mínimos, completar un programa acreditado de formación y certificación en inspección de viviendas es un paso crucial para empezar.Un programa de calidad le proporcionará los conocimientos y el apoyo necesarios para ayudarle a encontrar el éxito en el campo, tanto durante su formación como a lo largo de su nueva carrera.

El exhaustivo formación en línea permite a los aspirantes a inspectores de viviendas aprender a su propio ritmo desde cualquier lugar con conexión a Internet. Mientras que la mayoría de los estudiantes terminan el curso en 3 o 4 semanas, algunos lo han completado en tan sólo 10 días, dependiendo del estilo de aprendizaje y la disponibilidad del individuo. Los materiales de formación son accesibles las 24 horas del día, lo que permite a los estudiantes estudiar en un horario que no interfiera con los trabajos existentes u otros compromisos de la vida.

Dependiendo de su ubicación, es posible que tenga que completar formación presencial sobre el terreno además del curso en línea de la ACI. Nuestro equipo puede ayudarle a determinar qué cursos necesita.

3. Aprobar el examen estatal (si es obligatorio)

Dependiendo de su ubicación, es posible que tenga que pasar un examen antes de obtener su licencia de inspección de viviendas. El National Home Inspector Exam (NHIE) es el examen de certificación más común. Recomendamos tomar estos exámenes tan pronto como sea posible después de la formación, mientras que la información está fresca.

ICA ofrece un útil Curso de Preparación para el Examen de Inspector de Viviendas con 700 preguntas de práctica para ayudarle a tomar el examen con confianza. Como estudiante de ICA, usted puede tomar el examen de práctica tantas veces como lo necesite, ¡sin ningún cargo extra!

4. Solicite su licencia de inspector de viviendas (si es necesaria)

Si su estado exige una licencia, puede presentar ahora su solicitud. En la mayoría de los casos deberá presentar una copia de su certificación ACI y una prueba de que ha aprobado el examen exigido. Con la aprobación de la junta reguladora de su estado, recibirá una licencia y un número de licencia que le permitirán empezar a ejercer.

Si su Estado no exige licencia, puede saltarse este paso.

5. Crear una empresa de inspección de viviendas o buscar empleo

Una vez que reúna los requisitos para ser inspector de viviendas, es hora de utilizar sus conocimientos recién adquiridos en este campo. Considere la posibilidad de iniciar su propio negocio de inspección de viviendas o buscar empleo en una empresa ya existente.

Obtener su licencia de inspección de viviendas le abre las puertas a una carrera profesional excepcionalmente flexible. Utilice su nueva certificación para trabajar a tiempo parcial, convertirse en su propio jefe, o adquirir experiencia con un mentor antes de salir por su cuenta. La elección es suya.

Paso extra: Mantenga actualizadas sus aptitudes para la inspección de viviendas

Una vez que haya completado su formación, obtenido su certificación y comenzado a trabajar sobre el terreno, considere la posibilidad de explorar las oportunidades adicionales que ofrece el programa de la ACI Cursos adicionales de inspección.

Aunque algunas instituciones de formación pueden cobrar tasas adicionales por formación continua ICA School las proporciona gratuitamente a los graduados de nuestro curso de formación y certificación de inspectores de viviendas. La ampliación de sus servicios puede ampliar su base de clientes y aumentar sus ingresos. Para los empleados de una empresa de inspección de viviendas establecida, estas certificaciones adicionales aumentan su valor para el empleador y contribuyen a la promoción profesional.

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Preguntas frecuentes sobre la profesión de inspector de viviendas

Tanto en tiempos de incertidumbre como de prosperidad, aprender a ser inspector de viviendas es siempre una buena idea. La gente siempre comprará y venderá casas, independientemente del mercado. Siempre recurrirán a inspectores de viviendas expertos para asegurarse de que comprenden a fondo el estado de la propiedad que esperan comprar.

Para maximizar sus probabilidades de éxito, es posible que desee obtener un certificado y trabajar en un estado que requiera inspecciones de viviendas antes de la venta de una casa. No todos los estados exigen este tipo de requisitos, por lo que es esencial saber si en su zona las inspecciones son obligatorias o solo recomendables.

Aprender a ser inspector de viviendas empieza por conocer a fondo cada parte de una casa. Los inspectores de calidad pueden identificar problemas en cada sistema y componente de una propiedad. Una cosa es ser capaz de ver que un horno tiene más de unos pocos años. Otra cosa es ser capaz de decirle a alguien si está funcionando mal y si necesita ser reemplazado. No importa lo mucho (o poco) que sabe hoy en día, usted aprenderá lo que necesita saber para tener éxito de los instructores de la ACI, todos los cuales tienen experiencia, los inspectores con licencia.

Además de los aspectos técnicos del trabajo, también aprenderá la importancia de una comunicación clara con los clientes. Puedes ser el inspector más minucioso del mundo, pero si no eres capaz de transmitir claramente tus preocupaciones a los compradores de viviendas, es posible que tengas dificultades en este campo.

La versatilidad es quizá la mayor ventaja de convertirse en inspector de viviendas. Una vez formado, estará listo para empezar a inspeccionar viviendas de todos los tamaños, edades y tipos. Si opta por trabajar por cuenta propia, podrá empezar a buscar oportunidades de inmediato. La libertad que conlleva una carrera como inspector de viviendas es incomparable.

Nuestro objetivo es llegar al mayor número posible de aspirantes a inspectores de viviendas. Sabemos que no todo el mundo en esta línea de trabajo tiene miles de dólares para gastar en formación. Al ofrecer tasas de matrícula asequibles, nos inscribimos más estudiantes. Es por eso que ICA es uno de los líderes en la formación de inspección de viviendas. Usted recibirá una formación completa a un precio increíble - es un ganar-ganar para todos los involucrados.

Tenemos un acuerdo con www.homeinspectionform.com en el que nuestros graduados reciben una copia gratuita de su Report Form Pro Nitro software de informes de inspección de viviendas. Ese es el informe que la mayoría de nuestros graduados comienzan con ya que es muy fácil de usar. Normalmente se vende por $400, el informe de inspección de viviendas Report Form Pro Nitro se puede imprimir y rellenar a mano o rellenar en tu smartphone, tablet u ordenador. Incluso puedes poner fotos fácilmente. También tienen una versión de aplicación móvil de su informe de inspección de la casa que se puede utilizar en un dispositivo móvil Android o Apple.

Por supuesto. Tenemos un grupo de instructores muy experimentados, así como nuestros expertos de la industria que están dispuestos a ayudarle en cada paso del camino. Puedes ver sus biografías en nuestra página de instructores.

Varía de unos estudiantes a otros. La mayoría termina en tres o cuatro semanas. Como el curso es autodidacta, depende del tiempo disponible que se pueda dedicar a completar la formación. Algunos pueden tardar más de la media de tres a cuatro semanas, y otros han terminado en tan sólo una semana o diez días.

Sí. Le prepararemos para el examen de inspección de viviendas de cualquier estado, así como para el examen nacional de inspectores de viviendas de 200 preguntas, se basan en gran parte en las Normas de Práctica Profesional y el Código Ético de la Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI). Estos son también la base de la mejor manera de convertirse en un inspector de viviendas. Nuestro curso viene con una guía de estudio en línea que contiene más de 700 preguntas de práctica. Cuando complete la formación previa a la obtención de la licencia de la ACI, estará totalmente preparado para realizar y aprobar tanto el examen de la NHIE como el examen de su estado.

Sí. Aprender a ser un inspector de viviendas certificado es sólo el principio. Nuestra formación incluye un curso introductorio especial de cuatro módulos de Certificación de Inspección de Moho. Si se compra por separado, el curso de certificación de molde costaría $100, pero a diferencia de la mayoría de los otros entrenadores de inspectores de viviendas, lo incluimos en la matrícula de su curso de ACI.

Sí. Después de pasar la clase y convertirse en un inspector de viviendas, cada estudiante recibirá por correo electrónico un certificado de finalización. El certificado incluirá el número de certificación asignado a usted que se puede utilizar en sus tarjetas de visita, materiales de marketing, acuerdos de pre-inspección y los informes de inspección de viviendas.

Sí. Un curso introductorio sobre el radón está incluido en nuestra formación. Muchos cursos de formación para convertirse en un inspector de viviendas cobran extra por la formación de radón, es gratis para los estudiantes de ICA.

Por supuesto. Ofrecemos apoyo ilimitado tanto a nuestros estudiantes como a nuestros graduados. No dude en llamarnos al 888-315-5652 con cualquier pregunta o inquietud, tanto durante su formación como después de graduarse.

Tenemos un acuerdo con http://www.homeinspectionform.com que proporciona a todos nuestros graduados una copia gratuita de su software de informes de inspección Report Form Pro Nitro. Debido a que es tan fácil de usar y funciona sin conexión, la mayoría de nuestros graduados preparan sus informes después de completar sus inspecciones con Report Form Pro Nitro.

Report Form Pro permite a los inspectores generar informes para sus clientes directamente desde smartphones iOS o Android, tabletas, portátiles u ordenadores de sobremesa. Report Form Pro incluye acuerdos previos a la inspección entre el cliente y el inspector, que se utilizan para establecer el alcance del trabajo, el coste de la inspección y cualquier otro acuerdo entre las partes.

La aplicación Report Form Pro Nitro es el mejor paquete de software todo en uno para informes de inspección de viviendas disponible para dispositivos móviles y ordenadores de sobremesa. Una de las muchas características exclusivas de Report Form Pro Nitro es que permite al inspector utilizar su teléfono móvil o tableta para insertar imágenes digitales directamente en el informe durante la inspección. Aunque Report Form Pro Nitro se vende al por menor por $400 si se adquiere por separado, se incluye de forma gratuita en la formación de ICA sobre cómo convertirse en inspector de viviendas.

Proporcionamos a todos nuestros estudiantes una lista de las herramientas que se recomienda que un inspector de viviendas lleve en su caja de herramientas. Se sugiere que después de revisar la lista, los estudiantes hagan búsquedas en Google para cada uno de los artículos. Home Depot y otros grandes almacenes son también una buena fuente de herramientas y equipos de calidad a precios razonables. El kit básico de herramientas de un inspector de viviendas adecuado costará probablemente unos $200, aunque lo más probable es que usted ya disponga de algunos de estos artículos, como linternas, destornilladores y otras herramientas pequeñas.

Al fin y al cabo, sólo hay un puñado de artículos que son absolutamente necesarios. Las Normas de Práctica Profesional de la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados (InterNACHI) recomiendan que, como mínimo, los inspectores de viviendas lleven consigo una linterna y un comprobador de circuitos para comprobar los dispositivos de interrupción de circuitos por fallo a tierra (GFCI). En teoría, eso es todo lo que se necesita para realizar inspecciones de viviendas, pero en la práctica, hay otros equipos que los inspectores de viviendas necesitan para llevar a cabo inspecciones de viviendas de forma exhaustiva y segura. Estos artículos adicionales se incluyen en la lista de herramientas recomendadas que se entrega a los alumnos de la ACI.

Algunas escuelas profesionales de inspección de viviendas pueden ofrecerle la venta de un kit de herramientas de inspección o diversos suministros de marketing, como tarjetas de visita y papel con membrete, pero pueden ser mucho más caros que los mismos artículos o equivalentes que puede encontrar en otros lugares.

La conclusión es que iniciar un nuevo negocio puede ser costoso, por lo que Inspection Certification Associates siempre tratará de ahorrarle dinero siempre y cuando sea posible.

La respuesta corta es no. A diferencia de abrir una franquicia de comida rápida, donde generará ingresos desde el primer día, para convertirse en inspector de viviendas tendrá que promocionarse de forma agresiva entre prestamistas, agentes y corredores de fincas antes de que empiece a entrar dinero.

Será necesario un marketing agresivo independientemente de si gasta $25.000 o más en una franquicia, o si empieza como John Smith's Home Inspection Services. Dado que tendrá que hacer el trabajo preliminar en cualquiera de los dos casos, probablemente sea mejor ahorrarse el coste de la franquicia y evitar los cánones.

Aprender a comercializar y construir su negocio está incluido como parte de la formación de inspectores de viviendas de ICA. Además, estaremos aquí para ayudarle durante y después de su formación si tiene preguntas o necesita ayuda en el camino.

Sí, el paquete de formación de ICA para convertirse en inspector de viviendas incluye un módulo adicional que le enseñará a utilizar drones para inspeccionar tejados sin tener que subir por una escalera o pasar por una trampilla. Los drones son especialmente útiles cuando se inspecciona una casa con techo empinado o un edificio comercial de varios pisos.

Proporcionamos a todos los estudiantes con las compañías de seguros recomendadas que ofrecen seguros para los inspectores de viviendas. La mayoría de los inspectores de viviendas utilizan OREP para su convertirse en un inspector de viviendas necesidades de seguros. OREP es un pilar en la industria de inspección de viviendas y ofrece tanto E & O y las políticas generales de responsabilidad civil para los nuevos inspectores a precios competitivos. Usted puede obtener una indicación de la prima en menos de 5 minutos en su página web.

Es muy sencillo aprender a convertirse en un inspector de viviendas certificado. Inscríbase en línea o llámenos gratis al (888) 315-5652 para inscribirse por teléfono. Sea cual sea el método que elija, una vez inscrito, recibirá automáticamente un correo electrónico de nosotros con su información de acceso al curso de inspección de viviendas en línea, lo que significa que puede comenzar de inmediato en su camino hacia una nueva y emocionante carrera como inspector de viviendas certificado.