Inspector de viviendas Salario
¿Cuánto gana un inspector de viviendas?
En resumen, el salario medio de un inspector de viviendas oscila entre $30.000 y $90.000 al año. Sin embargo, hay muchos factores que influyen en los ingresos de los inspectores de viviendas, así que la mejor respuesta es "depende".
Un estudio del Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. (BLS) descubrió que el salario medio en 2022 de los inspectores profesionales de viviendas de todo el país era de algo más de $64.480 al año. De ellos, el 10% más alto de inspectores ganaba más de $104.000 al año.
En términos generales, la cantidad que gana está directamente relacionada con el número de inspecciones que puede realizar en su horario. Utiliza la calculadora salarial para conocer tus posibles ingresos.
Calcule su salario de inspector de viviendas
Para ver cuánto podrías ganar al año como inspector de viviendas profesional, introduce el número de inspecciones que piensas realizar cada semana. La calculadora utiliza por defecto la media nacional de metros cuadrados de vivienda y el coste de inspección por pie cuadrado, aunque puedes ajustarlos en función de tu ubicación.
Los inspectores de viviendas pueden trabajar a tiempo parcial para complementar los ingresos de la jubilación.
Factores que influyen en el salario de un inspector de viviendas
A la hora de determinar los ingresos de un inspector de viviendas intervienen muchos factores:
- Tu ubicación
- Cuánto cobra por una inspección de vivienda
- Cuántos servicios adicionales se ofrecen, como las pruebas de radón
- Su experiencia en la inspección de viviendas
- La trayectoria profesional de la inspección de viviendas
- Tanto si opta por trabajar a tiempo completo como a tiempo parcial
La mejor forma de determinar sus ingresos es calcular cuántas inspecciones cree que realizará en una semana y multiplicarlo por el coste medio de la inspección de viviendas en su zona.
Ubicación
La cantidad de dinero que ganan los inspectores de viviendas varía según las distintas regiones del país. En general, la demanda de inspectores de viviendas es mayor -y, por tanto, donde más se les paga por sus servicios- en las zonas donde hay mucha actividad de construcción de nuevas viviendas y los propietarios están vendiendo las que ya tienen.
Experiencia en inspección de viviendas
Como ocurre en muchos sectores, el salario de un inspector de viviendas tiende a aumentar con la experiencia. Cuanto más tiempo lleve trabajando como inspector de viviendas, más valiosos serán sus servicios para los clientes. Con el tiempo, su reputación como inspector se habrá establecido, por lo que es probable que también reciba referencias de sus clientes anteriores. Con el tiempo, aprenderá a realizar inspecciones de viviendas y a emitir informes de sus hallazgos con mayor rapidez y eficacia, lo que significa que estará en condiciones de aumentar sus ingresos aceptando más encargos.
Trabajar por cuenta propia o en una empresa de inspección de viviendas
Tanto si es un inspector de viviendas autónomo, como si inspecciona casas para una empresa de inspección de viviendas establecida o trabaja para la administración pública, todos estos factores afectarán a sus posibles ingresos. Los inspectores de viviendas que trabajan para la administración pública suelen cobrar más que sus homólogos que trabajan por cuenta propia o en el sector privado. Independientemente de la carrera de inspección de viviendas que elija, sus ingresos dependerán de si trabaja a tiempo completo o a tiempo parcial.
El sueldo de inspector de viviendas aumenta con los complementos
El coste de la inspección de una vivienda unifamiliar de 2.000 pies cuadrados suele oscilar entre $400 y $450. El coste de inspeccionar viviendas más pequeñas, de dos dormitorios, y condominios suele ser inferior, con una media de entre $300 y $350 por cada una. El salario de un inspector de viviendas puede aumentar si ofrece a sus clientes servicios adicionales como:
- Realice inspecciones de moho la presencia de tipos de moho que puedan ser peligrosos para los ocupantes de la vivienda
- Comprobar si hay plomo pintura y tuberías de plomo en casas construidas antes de 1978
- Inspeccione el presencia de amianto en tejas de tejado y revestimiento, aislamiento, techos texturados y baldosas de vinilo en casas construidas antes de 1977.
- Compruebe el niveles de radón dentro y fuera de casa
- inspecciones de piscinas y spas
- Utilice imágenes térmicas identificar zonas de intrusión de humedad, pérdida de energía y puntos calientes
Los inspectores de viviendas suelen cobrar entre $100 y $200 por cada uno de estos servicios adicionales y otros similares. ICA incluye cursos de bonificación para estos servicios de inspección de viviendas de forma gratuita como parte de su paquete de formación de inspección de viviendas, por lo que puede completar tantos como desee en función de sus intereses.
Inspectores de catástrofes de la FEMA
Como inspector de viviendas, puede complementar su salario de inspector de viviendas convirtiéndose en un Inspector de catástrofes de la FEMA. La Agencia Federal para la Gestión de Emergencias, o FEMA, responde a todo tipo de catástrofes naturales en todo Estados Unidos y sus territorios siempre que el Presidente declare un lugar zona de catástrofe grave.
El gobierno contrata a dos empresas externas para que proporcionen inspectores a la FEMA para responder a catástrofes nacionales, Servicios de inspección de WSP USA (anteriormente conocida como P B Disaster Services) y Vanguard EM. Ambos tienen un método diferente para pagar a sus inspectores.
Vanguard paga a sus inspectores por cada inspección en función de su experiencia real sobre el terreno. Los inspectores de nivel inicial que han realizado menos de 500 inspecciones FEMA cobran $35 por cada vivienda. Los inspectores de nivel intermedio son aquellos que han realizado entre 501 y 2.500 inspecciones de viviendas y cobran $39 por cada vivienda. Vanguard paga a sus inspectores FEMA de nivel avanzado que han realizado más de 2.500 inspecciones $45 por inspección.
Su formación de inspector de viviendas también debe incluir cómo redactar acuerdos previos a la inspección, emitir informes de inspección, utilizar drones para inspeccionar tejados y cómo poner en marcha y comercializar un negocio de inspección de viviendas.
¿Es una buena opción profesional remunerada la de inspector de viviendas?
Convertirse en inspector de viviendas tiene muchas ventajas, entre ellas la posibilidad de obtener unos ingresos buenos y en constante aumento. Los inspectores de viviendas que ofrecen un buen servicio al cliente, informes de calidad y servicios adicionales pueden esperar que su negocio, y sus ingresos, crezcan cada año.
Hombres y mujeres de todas las edades y procedencias han elegido carreras como inspectores de viviendas certificados, y se paga bien cuando se dedica tiempo y esfuerzo. Certificarse como inspector de viviendas puede ser una excelente opción para una carrera estimulante y gratificante.
Asociados de certificación de inspecciones formación de inspectores de viviendas es una manera rápida, fácil y asequible de convertirse en un inspector de viviendas certificado. Completar la formación en línea de la ACI le calificará para trabajar como inspector de viviendas en casi todos los estados del país (ver licencias estatales para conocer los requisitos de su zona). Inscríbete hoy y pronto estará en el camino hacia una emocionante y gratificante carrera como Inspector de Viviendas Certificado.
¿Tiene preguntas o necesita más información? Contactar con la ACI o llámenos al 888-374-4096 - ¡estamos aquí para ayudarle!
Factores que influyen en el salario medio de un inspector de viviendas
- ¿Cuál es el número medio de inspecciones programadas por semana?
Un buen objetivo para un inspector de viviendas a tiempo completo en su primer año es realizar entre 4 y 5 inspecciones a la semana. - ¿El inspector de viviendas es autónomo o trabaja para otra empresa?
Siempre habrá demanda de puestos de inspector de viviendas. Según Zip Recruiter, el salario medio de un inspector de viviendas principiante es de menos de $50.000 al año. Usted puede hacer el mejor salario por como un inspector de viviendas certificado autónomo. - ¿Cuántos inspectores trabajan para usted?
Trabajar solo es una gran ventaja para un inspector de viviendas, sobre todo por no tener que rendir cuentas a un jefe ni gestionar empleados. A medida que tu negocio crezca, puedes plantearte contratar a algunos inspectores para aumentar tu propio salario. - ¿Dónde se programan las inspecciones?
Las tarifas de inspección suben en las grandes áreas metropolitanas, donde la demanda es mayor. En un entorno más rural, puede ser difícil para los compradores encontrar un inspector de viviendas y se puede cobrar un suplemento por los kilómetros recorridos para acudir a una inspección. - ¿Cuántos servicios de inspección de viviendas se ofrecen?
Al ofrecer servicios adicionales, puede maximizar su visita a una vivienda y aumentar su salario global como inspector de viviendas. - ¿Carrera de inspector de viviendas a tiempo parcial o completo?
Si todavía te gusta tu trabajo a tiempo completo, puedes empezar un negocio de inspección de viviendas a tiempo parcial para aumentar tu salario anual. Haciendo sólo dos inspecciones a la semana, un inspector de viviendas puede ganar entre $35.000 y $40.000 a tiempo parcial. Si usted está programando más de 2 por semana podría ser el momento adecuado para dejar su trabajo a tiempo completo y ejecutar su negocio de inspección a tiempo completo. No hay límite para el salario de un inspector de viviendas.
Más preguntas frecuentes sobre los salarios de los inspectores de viviendas
¿Se necesita un título para ser inspector de viviendas?
Los inspectores de viviendas no tienen que obtener un título. En algunos estados se requiere una licencia de inspector de viviendas. Por ejemplo: En el estado de Florida un inspector de viviendas debe aprobar un curso de 120 horas aprobado por el estado y un examen estatal. En California, por otro lado, no se requiere una licencia de inspector de viviendas, pero los inspectores de viviendas deben capacitarse y certificarse por una escuela reconocida antes de comenzar una carrera de inspector de viviendas.
¿Cuánto gana un inspector de viviendas?
El promedio de inspección de viviendas oscila entre $300-$500 por inspección y la mayoría de los inspectores de viviendas hacen $400 por inspección de media. Los ingresos de los inspectores de viviendas y el salario de los inspectores de viviendas aumentarán en un mercado inmobiliario caliente. Los instructores de ICA le enseñarán los mejores métodos para fijar sus precios y le enseñarán cómo construir y hacer crecer un negocio exitoso de inspección de viviendas desde cero. Los inspectores de viviendas que han estado en el negocio durante más de un año o más aumentan el salario medio de los inspectores de viviendas.
¿Cuánto gana un inspector de viviendas en una propiedad comercial?
Una inspección inmobiliaria comercial suele costar más que una inspección estándar de una vivienda. La mayoría de los inspectores establecen un coste mínimo de $600-$700 para una inspección comercial. Los metros cuadrados suelen ser mucho mayores, por lo que los inspectores pueden tardar más tiempo. En el caso de inmuebles pequeños, que pueden inspeccionarse fácilmente en un solo día, muchos inspectores se encargan solos de estas inspecciones y fijan el precio en consecuencia. En el caso de edificios de mayor tamaño o inmuebles comerciales con varias unidades que inspeccionar, un inspector de viviendas subcontratará los distintos aspectos de la inspección a expertos del sector para que puedan elaborar el informe de forma rápida y eficaz. Según la Asociación de Inspectores Certificados de Propiedades Comerciales (Certified Commercial Property Inspectors Association), el cálculo típico para un almacén es de $0,06 por pie cuadrado, mientras que el de una oficina rondará los $0,10 por pie cuadrado. La buena noticia es que usted puede fijar sus propios precios cuando dirige su propio negocio de inspección de viviendas. Al expandirse en el mercado de la inspección comercial, puede aumentar su salario anual de inspector de propiedades.
¿Quién paga a un inspector de viviendas?
El pago del inspector de viviendas correrá a cargo del cliente que solicite el informe. Normalmente, un agente inmobiliario o un prestamista hipotecario recomendará o facilitará al comprador de la vivienda una lista de inspectores entre los que elegir. El comprador será quien contrate a un inspector de viviendas y se encargará de pagarle antes de que comience la inspección. De este modo, el inspector siempre cobra por el tiempo que pasa in situ, independientemente de que se compre o no la vivienda.
¿Cuánto cobra un inspector de viviendas?
Los honorarios que cobran los inspectores de viviendas pueden variar en función de varios factores, como la ubicación, el tamaño y la complejidad de la propiedad, así como el nivel de los servicios prestados. Por lo general, los inspectores cobran una tarifa fija por sus servicios, que suele basarse en los metros cuadrados de la vivienda.
Por término medio, el coste de una inspección de vivienda puede oscilar entre $300 y $500 en Estados Unidos. Sin embargo, este rango puede variar significativamente en función de diversos factores, como el mercado local, el tipo de propiedad (por ejemplo, vivienda unifamiliar, condominio, edificio de varias unidades) y cualquier servicio adicional solicitado por el cliente.
Es importante señalar que, aunque el precio es un factor a tener en cuenta, los clientes deben dar prioridad a las cualificaciones, la experiencia y la reputación de un inspector de viviendas a la hora de elegirlo, ya que la calidad de la inspección es crucial para identificar posibles problemas o defectos en una propiedad.
Se recomienda ponerse en contacto con los inspectores de viviendas locales certificados por la ACI de su zona para obtener información precisa sobre los precios, ya que las tarifas de mercado pueden variar en función de la ubicación y otros factores.
Los inspectores de viviendas que ofrecen servicios adicionales ganan un salario mayor.
Los ingresos del negocio de inspección de viviendas pueden provenir de algo más que de la redacción de un informe estándar de funcionamiento y seguridad. La empresa puede contratar a empleados especializados en otros campos relacionados con la inspección o dedicar tiempo a formarse en los servicios que sus clientes solicitan con más frecuencia.
¿Cómo gana más dinero un inspector de viviendas?
Un inspector de viviendas puede ganar más dinero a través de varias estrategias:
Adquirir experiencia y conocimientos en materia de inspección: A medida que un inspector de viviendas adquiere más experiencia y conocimientos en su campo, puede ser más eficiente y minucioso en la realización de inspecciones de viviendas. Esto puede dar lugar a una mayor demanda de sus servicios y a unos honorarios potencialmente más elevados. Al labrarse una reputación por ofrecer inspecciones fiables y de calidad, los inspectores de viviendas también pueden atraer a más clientes y referencias.
Ampliar los servicios para hacer más: Algunos inspectores de viviendas ofrecen servicios adicionales a las inspecciones estándar de viviendas, como inspecciones especializadas de piscinas, radón, moho o infestaciones de plagas. Los inspectores de viviendas pueden añadir servicios de inspección comercial para clientes que deseen comprar bares, tiendas, restaurantes, pequeños edificios de apartamentos o locales comerciales. En la mayoría de las zonas, la tarifa mínima para una inspección comercial es de $700. Al diversificar sus servicios, los inspectores pueden atraer a una gama más amplia de clientes y aumentar su potencial de ingresos. En ICA estamos aquí para ayudarle a desarrollar un modelo de negocio diversificado.
Crear una sólida red de clientes: El desarrollo de relaciones con agentes inmobiliarios, corredores y otros profesionales del sector inmobiliario e hipotecario puede dar lugar a referencias y a un flujo constante de clientes. La creación de redes puede ayudar a crear asociaciones mutuamente beneficiosas y dar lugar a más oportunidades de programación de inspecciones.
Comercialización y promoción de su negocio de inspección de viviendas: Comercializar eficazmente los propios servicios puede ayudar a aumentar la visibilidad y atraer a más clientes. Con nuestra formación en marketing, puede llegar a su público objetivo sin una gran inversión. La creación de un sitio web profesional, la utilización de directorios en línea, y la participación en campañas de marketing dirigidas pueden ayudar a generar clientes potenciales y hacer crecer el negocio de un inspector de viviendas.
Formación continua y certificaciones: Mantenerse al día de las últimas normas, reglamentos y tecnologías del sector mediante la formación continua y las certificaciones puede mejorar la credibilidad y las posibilidades de comercialización de un inspector de viviendas. En algunos casos, esto es obligatorio para mantener su licencia. Las certificaciones especializadas, como las de inspección de fosas sépticas, pruebas de agua de pozo o inspecciones de propiedades comerciales, pueden abrir nuevas oportunidades y exigir honorarios más elevados.
Ampliación de la zona de servicio: Dependiendo de la ubicación, un inspector de viviendas puede optar por ampliar su negocio para llegar a una base de clientes mayor. Esto puede implicar cubrir múltiples ciudades o incluso ramificarse hacia regiones vecinas, donde la demanda de inspecciones de viviendas puede ser mayor. Un negocio con varios inspectores puede crecer exponencialmente con el tiempo.
Sigue nuestro consejo: Es importante tener en cuenta que el éxito y el aumento de los ingresos como inspector de viviendas a menudo provienen de seguir la receta del éxito. Los nuevos inspectores de viviendas no tienen que reinventar el sector. Sea puntual, profesional, ético y entregue un buen informe para desarrollar la base de clientes que necesita. Escuche las orientaciones de su instructor cuando se forme para tener éxito a largo plazo en esta profesión.
English 
Spanish 
