¿Quién regula a los inspectores de viviendas?

Basta con hacer una simple búsqueda en Google para encontrar numerosas noticias y artículos de opinión sobre inspectores de viviendas. Leerás sobre lo que los clientes deben esperar de una inspección, si los inspectores prestan un buen servicio y cómo los compradores deben tener siempre cuidado.

La parte "cuidado" de la ecuación surge a menudo porque, aunque la mayoría de los inspectores hacen un gran trabajo, hay algunos que no lo hacen. Cuando un inspector pasa por alto defectos y emite un informe inexacto, el consumidor tiene derecho a preocuparse. Así que surge la pregunta: ¿Quién regula a los inspectores de viviendas?

Por qué es importante la regulación

En un sector que goza de gran libertad, la inspección de viviendas no está exenta de regulación. Al menos, no en todo el país. Y eso es bueno, tanto desde el punto de vista del inspector como para todos los clientes que necesitan una inspección.

La normativa ayuda a los inspectores de viviendas a mantenerse al día de lo que es importante en el sector. Los sistemas domésticos cambian, se identifican nuevos peligros y se desarrollan nuevos productos. Con un organismo de control, todos los inspectores tienen igual acceso a información nueva e importante sobre el servicio que ofrecen.

La normativa también ayuda a los inspectores a ofrecer un tipo de actuación más coherente. La normativa uniforme significa, al menos en teoría, que una inspección de vivienda abarcará el mismo terreno que otra, y que cada inspector que siga esa normativa estará al día.

Las asociaciones de inspección de viviendas lo empezaron todo

En los primeros tiempos no existía regulación alguna. Esto se debía a que la inspección de viviendas no era una verdadera industria, y los únicos que ofrecían ayuda a los compradores de viviendas eran algunos contratistas de aquí y de allá y otras personas que conocían bien los inmuebles residenciales. Pero no pasó mucho tiempo hasta que se hizo evidente la necesidad de algún tipo de uniformidad. Fue entonces cuando se crearon las primeras asociaciones de inspección de viviendas.

Todas las asociaciones nacionales, y probablemente también todas las estatales, tienen un conjunto de normas denominadas Normas de Práctica Profesional. Las Normas originales fueron desarrolladas por unas pocas asociaciones que trabajaban juntas. Luego, a medida que los grupos fueron ganando adeptos, cada uno fue ajustando las Normas a sus necesidades y las estableció como las reglas que debían seguir sus miembros.

Las normas son prácticamente las mismas de una asociación a otra. Cada conjunto establece qué partes de una vivienda deben inspeccionarse, qué partes están exentas y cómo debe llevarse a cabo la inspección. Para mantener su afiliación, los inspectores deben cumplir las normas en cada inspección de vivienda.

Algunos Estados exigen licencia

Muchas zonas regulan la actividad de los inspectores de viviendas a través de un organismo estatal, a menudo una junta de licencias. Estas juntas pueden imponer una serie de requisitos, como formación continua periódica e incluso prácticas antes de que el inspector obtenga la licencia para trabajar en solitario.

Las juntas de concesión de licencias varían mucho más que las asociaciones de inspección de viviendas. Algunas son muy estrictas. Y otras no. Algunos estados no tienen ningún consejo de licencias, que es una de las muchas razones por las asociaciones siguen siendo una parte importante y vital de la industria.

Algunas juntas de concesión de licencias también establecen requisitos de formación. Eso significa que una junta puede requerir ciertos cursos, un número determinado de horas de educación, y podría tener el poder de aprobar (o no) una escuela de inspección de viviendas a los efectos de la concesión de licencias. Asistir a la escuela adecuada, y usted no tendrá que preocuparse acerca de si esos requisitos se apuesta.

Aunque la inspección de viviendas es, en gran medida, una profesión de lobos solitarios, cada vez son menos los inspectores que trabajan en una zona donde no existe ningún tipo de normativa. Cuando no existe una agencia estatal, es importante pertenecer a una asociación. Añade un nivel de integridad profesional que da tranquilidad a los clientes y ayuda a los inspectores a hacer mejor su trabajo.

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