Nunca se sabe lo que un antiguo propietario descontento tenía guardado en la manga, así que cuidado con los defectos inesperados.
¿Qué es lo último que le apetece hacer a un propietario tras enterarse de que su casa está en proceso de ejecución hipotecaria? Ser amable, eso es. Es una realidad desafortunada. Para algunos propietarios, una ejecución hipotecaria o una venta al descubierto provoca emociones exacerbadas, mucha rabia y quizás un poco de venganza. En el sector de la inspección de viviendas, eso significa que cada casa embargada podría traer algunas sorpresas imaginativas, y no del tipo feliz, dejadas atrás para el nuevo propietario.
No hay peor furia que la de un propietario despechado
Incluso la persona más agradable puede ser propensa a la ira cuando le arrancan su casa de las manos. No parece importar cuánto tiempo lleve la hipoteca de la casa en problemas. Al fin y al cabo, las ejecuciones hipotecarias no se producen de la noche a la mañana. Es la finalidad de una ejecución hipotecaria o una venta al descubierto lo que hace que todo sea real, y eso puede sacar lo peor de cualquiera.
Algunas viviendas embargadas se quedan con montones de basura doméstica, dice Agente inmobiliario revista. "Algunos propietarios desahuciados descargan su ira en las casas que se ven obligados a dejar atrás, haciendo agujeros en las paredes, garabateando grafitis por todas partes", explican, y hay quien incluso se lleva los electrodomésticos de la vivienda. Y cuando los compradores pueden ver algunos daños, lógicamente se preguntan qué más no pueden ver.
Los inspectores de viviendas no pueden tomar atajos
La mayoría de los inspectores de viviendas son bastante concienzudos a la hora de inspeccionar cualquier vivienda. Pero con una propiedad embargada, realmente no hay lugar para los atajos. Nunca se sabe dónde pueden aparecer los restos de la venganza de una ejecución hipotecaria. Algunas personas han sido conocidos para verter el hormigón por las tuberías, y hay numerosos lugares en cada casa donde el cableado puede ser arruinado, peligroso o ambas cosas.
Además, algunos bancos piensan en darle la vuelta a la tortilla, demandando al anterior propietario por daños y perjuicios. Y en muchas jurisdicciones, la policía dice que se puede acusar a los vándalos. Eso ocurrió a principios de este año, según el Los Angeles TimesCuando el cantante de Puddle of Mudd, Wes Scantlin, fue detenido por destrozar una propiedad embargada en la que solía vivir. Su informe de inspección podría convertirse en una prueba valiosa.
Las mascotas abandonadas pueden esconderse casi en cualquier sitio.
La venganza de las ejecuciones hipotecarias pone en peligro a los inspectores
No sólo debe tener cuidado con los defectos creativos y extraños causados por el propietario, sino que su seguridad también es un problema. Probablemente no conozca al anterior propietario de la vivienda que inspeccione, por lo que no puede estar seguro de lo que es capaz de hacer. Es probable que haya cristales rotos, pero también una tubería de gas rota y con fugas si alguien ha arrancado una cocina de gas.
Otra posibilidad, por triste que parezca, son los animales hambrientos y peligrosos. Es casi inimaginable, pero mucha gente deja a las antiguas mascotas de la familia a la intemperie o encerradas en casa sin comida ni agua. Huffington Post dice que muchos de ellos simplemente se dan por muertos. Puedes correr peligro al entrar en la antigua casa de alguien que ha abandonado un animal, o puede que tengas que pedir ayuda de emergencia para el animal. Mantente alerta, ten el teléfono a mano y asegúrate de contar con una retirada eficaz en caso de necesitarla.
Hubo un tiempo en que los compradores veían las ejecuciones hipotecarias como un gran negocio. Pero hay mucho más en cada historia que un precio reducido y una venta rápida. Una ejecución hipotecaria se produce porque la hipoteca del propietario anterior entró en mora. Los resentimientos son algo natural, aunque desafortunado, y una casa destrozada ya no es tan raro como antes. Nunca se sabe lo que se puede encontrar.
Una cosa es segura: el trabajo de un inspector de viviendas rara vez es aburrido. Cada casa es diferente, y algunos son tan diferentes como para ser positivamente digno de mención. Si es el momento para que usted cambie a una nueva carrera donde sus habilidades hacen una diferencia real, echa un vistazo a nuestro programa de formación de inspección de viviendas en ICA School. Inscríbete ahora y empiece a trabajar para obtener la certificación a su propio ritmo.
Spanish